8月2日上午，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作的陳小姐與其丈夫張先生在市住房公積金管理營(yíng)業(yè)大廳辦理完所有的貸款手續(xù)，工作人員告訴他們，將在8個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)銀行為其放款。聽(tīng)到這個(gè)消息，夫婦二人非常吃驚：周圍的朋友曾經(jīng)告訴他們，沒(méi)個(gè)一月半月別想辦完貸款。這個(gè)速度讓他 8月2日上午，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作的陳小姐與其丈夫張先生在市住房公積金管理營(yíng)業(yè)大廳辦理完所有的貸款手續(xù)，工作人員告訴他們，將在8個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)銀行為其放款。聽(tīng)到這個(gè)消息，夫婦二人非常吃驚：周圍的朋友曾經(jīng)告訴他們，沒(méi)個(gè)一月半月別想辦完貸款。這個(gè)速度讓他們著實(shí)吃了一驚。 同樣吃驚的還有市內(nèi)眾多的中介機(jī)構(gòu)。近期，記者很多從事中介行業(yè)的朋友都在議論一件事：住房公積金貸款提速，辦事效率大大提高。記者就此采訪了市住房公積金管理。 據(jù)市住房公積金管理有關(guān)專業(yè)介紹，市住房公積金管理近日對(duì)外公布了新的貸款業(yè)務(wù)流程，承諾2個(gè)工作日完成貸款審批，10個(gè)工作日完成放款，貸款速度成倍提高。住房公積金貸款速度提高對(duì)廣大市民來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑是一個(gè)重大利好。長(zhǎng)期以來(lái)，住房公積金貸款由于受各種因素的制約，貸款速度一直比較慢，開(kāi)發(fā)企業(yè)和市民對(duì)此頗有微詞。今年5月份以來(lái)，借新的營(yíng)業(yè)大廳啟用之機(jī)，市住房公積金管理重新調(diào)整了工作人員，升級(jí)了貸款管理程序，實(shí)施了業(yè)務(wù)流程再造，貸款速度大為提高，經(jīng)過(guò)兩個(gè)多月的試運(yùn)行，效果十分明顯。 壓縮貸款環(huán)節(jié)提高貸款速度 針對(duì)市民反映的問(wèn)題，市住房公積金管理集中進(jìn)行了貸款環(huán)節(jié)清理壓縮，實(shí)施業(yè)務(wù)流程再造。市住房公積金管理在原來(lái)每周三下達(dá)一次計(jì)劃的基礎(chǔ)上，增加周一和周五兩次下達(dá)貸款計(jì)劃，基本做到了貸款申請(qǐng)隨到隨批，確保兩個(gè)工作日內(nèi)審批完畢，同時(shí)及時(shí)通知借款人。 并且，將原先的貸款五步程序（受理申請(qǐng)、下達(dá)計(jì)劃、簽訂合同、抵押登記、劃款）變?yōu)樗牟剑ㄊ芾砩暾?qǐng)與簽訂合同、下達(dá)計(jì)劃、抵押登記、劃款），即借款人申請(qǐng)貸款時(shí)，一旦獲準(zhǔn)即刻簽訂貸款合同，縮短簽合同時(shí)間，減少借款人往返次數(shù)，既縮短了貸款時(shí)間，又方便了借款人。 為方便借款人辦理住房公積金貸款及住房公積金組合貸款，市住房公積金管理在營(yíng)業(yè)大廳內(nèi)，引進(jìn)了工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行等五家銀行及房產(chǎn)代理、評(píng)估、公證等多家中介機(jī)構(gòu)，借款人不出住房公積金營(yíng)業(yè)大廳就可以辦理銀行蓋章、房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)公證、房產(chǎn)代理等業(yè)務(wù)。 實(shí)行新的流程后，市住房公積金管理承諾，除因借款人自身原因外，借款人辦完一筆貸款，只需前往市住房公積金管理三次，即貸款受理簽訂合同一次、開(kāi)發(fā)商及其開(kāi)戶行蓋章一次和領(lǐng)取劃款憑證一次，剩下的其他環(huán)節(jié)，全部由市住房公積金管理免費(fèi) 。 住房公積金貸款與銀行貸款之比較 （一）利率低。貸款期限在5年及5年以內(nèi)的，銀行貸款利率為3.975??》抗??鶇?鈐呂?飾?淮?釔諳拊年以上的，銀行貸款月利率為4.2??》抗??鶇?鈐呂?飾.375?R越榪釗舜?0萬(wàn)元，貸款期限20年為例，若申請(qǐng)公積金貸款，則每月須還款1825.85元；若申請(qǐng)銀行貸款，則每月須還款1986.50元，20年貸款二者累計(jì)還款相差38556元。 （二）二手房貸款方便。與銀行貸款相比，住房公積金二手房貸款審批受理相對(duì)簡(jiǎn)單，銀行對(duì)二手房的房齡、貸款金額、貸款評(píng)估和貸款時(shí)間等規(guī)定比較嚴(yán)格。 （三）貸款時(shí)間相近。以前由于受客觀因素影響，銀行貸款比公積金貸款速度快，這次提速之后，公積金貸款時(shí)間和銀行貸款時(shí)間非常相近，都在10天左右就能辦結(jié)一筆貸款。 相關(guān)鏈接 市民貸款應(yīng)當(dāng)注意幾個(gè)問(wèn)題 （一）確保自己是否具有貸款資格。根據(jù)規(guī)定申請(qǐng)住房公積金貸款必須具備以下條件： 1、本人參加住房公積金制度一年以上，并連續(xù)足額繳存住房公積金； 2、具有購(gòu)房合同和相關(guān)證明材料； 3、購(gòu)房頭付款符合規(guī)定比例； 4、有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入、良好的信用和按規(guī)定償還貸款本息的能力； 5、同意辦理貸款擔(dān)保及相關(guān)手續(xù)； 6、借款申請(qǐng)人購(gòu)購(gòu)期房的，在房屋辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)之前，由售房單位提供階段性保證； 7、管理要求的其他條件。 （二）申請(qǐng)不同類型的貸款，貸款程序和應(yīng)提供的材料不同，市民前往市住房公積金管理申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)提前咨詢并帶齊材料，以免造成不必要的時(shí)間浪費(fèi)。 （三）為方便市民貸款，市住房公積金管理在全市七區(qū)五市設(shè)立了12個(gè)貸款受理點(diǎn)，市民可根據(jù)房屋所在地就近申請(qǐng)。 摘自《青島晚報(bào)》

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！