近日，武漢市出臺了《職工提取住房公積金歸還個人住房貸款操作細(xì)則》。用公積金貸款購房的市民十分關(guān)注這樣一個問題：新細(xì)則執(zhí)行后，怎樣提取住房公積金余額，來償還個人住房貸款？ 如何辦理？ 據(jù)武漢市住房資金管理的工作人員介紹，按目前的政策，公積金不能辦理 　　近日，武漢市出臺了《職工提取住房公積金歸還個人住房貸款操作細(xì)則》。用公積金貸款購房的市民十分關(guān)注這樣一個問題：新細(xì)則執(zhí)行后，怎樣提取住房公積金余額，來償還個人住房貸款？ 　　如何辦理？ 　　據(jù)武漢市住房資金管理的工作人員介紹，按目前的政策，公積金不能辦理住房裝修貸款，也不能還商業(yè)貸款。在辦理公積金貸款的頭一年中不能支取公積金，只有自己支付按揭一年后，才能用公積金沖抵貸款。目前，公積金還貸款，一般在每年的下半年辦理。 　　據(jù)介紹，提取公積金還貸的辦理程序如下： 　　頭先，正常繳存公積金的職工（借款人）可以就近向住房公積金個人貸款 網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取《住房公積金還貸申請審批表》。借款人和配偶分別填寫、簽字、蓋章后，到公積金貸款銀行辦理有關(guān)手續(xù)。 　　與此同時，借款人還需提供借款人夫妻雙方的身份證、戶口簿（借款人與配偶不屬同一戶口簿的應(yīng)提供婚姻證明）、《借款合同》及《抵押合同》。 　　在還清全部貸款后，想再購購一套自住房的職工，可以再次辦理公積金貸款。 　　還貸方式 　　提取公積金還貸主要有三種方式。其一，借款人可以用自己和配偶的公積金，一次性沖還全部貸款本息；其二，選擇“預(yù)還若干月”貸款，即由貸款銀行逐月沖減月還款額，“預(yù)還若干月”期間，借款人可以暫停還款。但在沖減完畢后的次月，借款人仍需按原借款合同的約定繼續(xù)還貸。 　　除了以上兩種方式外，借款人還可以選擇第三種方式——償還部分貸款。按照這種方式，每年沖還一次公積金貸款后，借款人再根據(jù)剩余的貸款本金和期限，重新計算月還款額或還款期。借款人可以選擇“貸款期限不變，月還款金額減少”。即償還部分貸款本金后，貸款利率、還款次數(shù)不變，重新計算月還款金額；也可以選擇“貸款期限縮短，月還款金額不變”。即歸還部分貸款本金后，貸款利率不變、還款次數(shù)減少，重新計算貸款期限。 附： 　　公積金委托貸款受理網(wǎng)點(diǎn)有：武漢市建設(shè)銀行12家支行、武漢市工商銀行15家支行。 　　只限組合貸款的受理網(wǎng)點(diǎn)有：武漢市交通銀行3家支行及一分行營業(yè)部、武漢市農(nóng)業(yè)銀行十家支行、武漢市商業(yè)銀行10家支行及分行營業(yè)部。

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