在公積金貸款的過(guò)程中，如何為自己設(shè)計(jì)一個(gè)合理的還款方式是貸款人較需要費(fèi)腦筋的事。因此，記者日前就這一問(wèn)題采訪(fǎng)了一位多年在中行從事房貸業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)人士。 這位信貸部業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人告訴記者，設(shè)計(jì)自己較合理的還款方式，主要應(yīng)該考慮自己的償付能力和收入水平。在選擇 　　在公積金貸款的過(guò)程中，如何為自己設(shè)計(jì)一個(gè)合理的還款方式是貸款人較需要費(fèi)腦筋的事。因此，記者日前就這一問(wèn)題采訪(fǎng)了一位多年在中行從事房貸業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)人士。　　這位信貸部業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人告訴記者，設(shè)計(jì)自己較合理的還款方式，主要應(yīng)該考慮自己的償付能力和收入水平。在選擇還貸方式時(shí)頭先應(yīng)該確定的是未來(lái)自己是否有提前還貸的打算。如果還款人近期近期沒(méi)有提前還貸的打算，就可以直接根據(jù)自己的還款能力確定“等額本息”或者“等額本金”。當(dāng)然，在前期手頭比較寬裕的前提下，選擇等額本金還款法是比較劃算的，幾十年下來(lái)至少可以省下上萬(wàn)元。 但如果貸款人有可能在未來(lái)選擇提前還貸，那么情況就比較復(fù)雜了。但可以肯定的是，購(gòu)房人如果有提前還貸的打算，那么貸款期限應(yīng)該越短越好，這樣可以避免不必要的利息損失。因?yàn)橘J款期限越長(zhǎng)，先期支付的利息越多，損失的利息也多?！　〈送?，專(zhuān)家告訴記者，在還款方式的選擇上，有一個(gè)比較簡(jiǎn)便的估算衡量方式：如果貸款人打算在５年以?xún)?nèi)提前還清所有的貸款，那么就應(yīng)該選擇等額本息還款法。反之，則應(yīng)采用“等額本金還款法”。其中的原因在于“等額本金還款法”是本金保持不變，利息逐步遞減，期間若選擇提前還貸，歸還的本金多，利息支出就相對(duì)減少。而“等額本息還款法”每月償還金額相等，在償還初期利息支出，本金較少，以后利息支付逐步減少，本金逐步增加。因而貸款同樣貸了一段時(shí)間后，“等額本息還款法”所要支付的利息將高于“等額本金還款法”，而在提前還貸時(shí)已支付的利息是不退還的，所以，貸款人可以根據(jù)情況選擇合適的還款方式。

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