具備公積金貸款資格的借款人，轉(zhuǎn)貸后如按20年期20萬元計(jì)算較高可省5.7萬元 由于日前重慶市房屋公積金公布了進(jìn)城務(wù)工人員、個(gè)體戶、自由職業(yè)者也可繳存公積金。從此，以上人員今后也可享受公積金貸款。對(duì)此，市有關(guān)金融人士建議：具備公積金貸款資格的借款人，在還款 具備公積金貸款資格的借款人，轉(zhuǎn)貸后如按20年期20萬元計(jì)算較高可省5.7萬元 由于日前重慶市房屋公積金公布了進(jìn)城務(wù)工人員、個(gè)體戶、自由職業(yè)者也可繳存公積金。從此，以上人員今后也可享受公積金貸款。對(duì)此，市有關(guān)金融人士建議：具備公積金貸款資格的借款人，在還款期間將已辦理的住房貸款余額部分，轉(zhuǎn)換成利率相對(duì)較低的公積金貸款更劃算。 新增人群轉(zhuǎn)貸可能延后 據(jù)了解，由于房貸的再次上漲，致使不少購(gòu)房市民越來越看重商業(yè)貸款的利息，尤其是目前5年以上房貸款利率上升后。 對(duì)此，招商銀行房屋信貸科李武表示，商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，增強(qiáng)了客戶的自主性。對(duì)此銀行方面也十分鼓勵(lì)和配合。并且由于目前銀行和公積金之間已經(jīng)建立了很好的模式，所以在轉(zhuǎn)公積金方面也十分迅速。不過由于流程較為復(fù)雜，目前公積金在提供此類貸款之前，頭先須查看還款證明。 市工商銀行房貸部張浩表示，對(duì)于轉(zhuǎn)公積金的辦理，目前雖然增大了具有公積金貸款資格的借款人群，但是由于公積金貸款要求貸款個(gè)人(所屬單位和個(gè)人)已經(jīng)繳納了一定的年限、金額的限制，所以對(duì)于新增加的人群雖然在貸款資格上不受限制但是轉(zhuǎn)公積金貸款的時(shí)間可能延后。 　　轉(zhuǎn)貸可以節(jié)省利息 市有關(guān)金融專家分析：對(duì)貸款數(shù)額大、還款剩余時(shí)間長(zhǎng)的購(gòu)房者來說，轉(zhuǎn)貸可以節(jié)省不少利息。所以通過支取公積金還貸顯然更為劃算。 據(jù)了解，3月17日央行再次加息后,五年期以上的商業(yè)貸款與公積金貸款利差由1.08個(gè)百分點(diǎn)擴(kuò)大到1.71個(gè)百分點(diǎn),較低利差也達(dá)到了1.1個(gè)百分點(diǎn)。以20年期20萬元額度為例,利率上調(diào)后,按照商業(yè)房貸下限利率5.51%計(jì)算比公積金貸款累計(jì)多支付約35000元,而按照商業(yè)房貸上限利率6.12%計(jì)算則可節(jié)省利息57000余元。 如何辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù) 據(jù)了解，凡具有市城鎮(zhèn)戶口、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個(gè)人信用良好、有較穩(wěn)定的工作和收入、已辦理了住房商業(yè)貸款且能夠按時(shí)償還貸款本息的，可以申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。 另外，轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)貸時(shí)，借款人應(yīng)先提交申請(qǐng)和相關(guān)證明材料，之后還應(yīng)提交《轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)審批表》以及戶口、經(jīng)濟(jì)收入等相關(guān)證明。 作者 馬陵琳來源：重慶時(shí)報(bào)

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