今年8月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部及各省市有關(guān)部門相繼出臺(tái)房屋政策，引導(dǎo)和鼓勵(lì)新建商品住宅采用一次性裝修或菜單式裝修模式，逐步取消“毛坯房”。政策一經(jīng)發(fā)出，地產(chǎn)商紛紛響應(yīng)，萬達(dá)房地產(chǎn)公司率先聲明將全力貫徹執(zhí)行，從明年起該公司旗下所有新開發(fā)樓盤將全部實(shí)現(xiàn)一次性裝修。消費(fèi)者獲知這一消息后，在歡欣鼓舞的同時(shí)，也表現(xiàn)出對(duì)精 屋質(zhì)量的擔(dān)憂。

精裝修省錢省心成新寵

據(jù)了解，新建商品住宅采用一次性裝修或菜單式裝修模式一經(jīng)出現(xiàn)，就受到消費(fèi)者的歡迎。

記者在采訪了部分消費(fèi)者后，歸納出精 屋與傳統(tǒng)毛坯房相比存在著以下優(yōu)點(diǎn)：

頭先，在以往的裝修過程中，部分業(yè)主擅自損壞房屋結(jié)構(gòu)，推墻鑿洞，甚至將承重墻打掉的現(xiàn)象屢見不鮮，為房屋安全埋下嚴(yán)重的隱患。而精 屋則由開發(fā)商負(fù)責(zé)施工，就可以規(guī)避這一問題。

其次，單戶毛坯房裝修會(huì)造成建筑材料的浪費(fèi)。精 屋由開發(fā)商統(tǒng)一購購裝修材料，能夠有效節(jié)約資源，從而降低購房成本。

第三，由于入住時(shí)間不同，毛坯房裝修可能會(huì)持續(xù)數(shù)年時(shí)間，其間產(chǎn)生的噪音和有害氣體會(huì)對(duì)其他業(yè)主的生活造成不便。精 屋由于統(tǒng)一裝修，可以大大減少分批裝修帶來的不便。

第四，毛坯房裝修費(fèi)力費(fèi)心。精 屋不需要貨比三家討價(jià)還價(jià)，也不需要盯著工程進(jìn)度，很多消費(fèi)者都樂于選擇精 屋。

不過，在精 屋種種優(yōu)勢背后，有關(guān)的售后服務(wù)問題成為困擾業(yè)主的一大難題。

精裝修不精反添麻煩

今年5月1日，對(duì)已年近花甲的劉女士來說是非同尋常的。這天，孝順的女兒將劉女士從老家接到了北京的新家中。

看著裝飾得溫馨而漂亮的家，劉女士喜極而泣。當(dāng)?shù)弥@房子里的裝修、家電、家具都是由開發(fā)商安裝、配置的后，劉女士更是覺得高興：“我女兒平時(shí)工作忙，購房子不用自己操心裝修的事情，直接拎包入住，真是方便啊。”

可是就在劉女士住進(jìn)女兒新家沒多久，就發(fā)現(xiàn)了問題：洗手間地板磚的邊緣有很多缺損，在洗衣或洗澡后經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)積水的現(xiàn)象。她擔(dān)心，久而久之，會(huì)影響地板磚壽命。

發(fā)現(xiàn)這一問題后，劉女士曾先后多次找到開發(fā)商反映情況，并商量解決方法。在劉女士幾次三番的要求下，較后開發(fā)商終于答應(yīng)為她家免費(fèi)維修。雖然返工給自家的生活帶來了諸多不便，但是劉女士一家還是覺得松了一口氣，畢竟幾天的不方便能夠避免以后的大問題。

一波未平，一波又起。地板磚修復(fù)沒多久，劉女士發(fā)現(xiàn)購房時(shí)開發(fā)商的DVD機(jī)和音響設(shè)備在使用過幾次后便“罷工”了。“當(dāng)天，我就去找了物業(yè)和開發(fā)商。物業(yè)說這電器是業(yè)主在購房時(shí)開發(fā)商的，不在他們服務(wù)的范圍內(nèi)；開發(fā)商說我女兒在收房時(shí)已經(jīng)確認(rèn)過這些物品質(zhì)量沒有問題，時(shí)隔幾個(gè)月，有可能是由于業(yè)主使用不當(dāng)造成的損壞，如果需要修理，那也只能由業(yè)主自己去找這些電器的售后服務(wù)部門，他們不負(fù)責(zé)任。我們究竟該找誰討說法？”劉女士困惑地說。

　在和鄰居的交流中，劉女士意外得知，原來吃啞巴虧的不只自己一家，這個(gè)小區(qū)的大部分業(yè)主都面臨著這樣或那樣的質(zhì)量問題：墻壁開裂、管道漏水、門鎖損壞……部分業(yè)主由于厭倦了與物業(yè)和開發(fā)商的爭執(zhí)，索性自己花錢重新裝修。

制定裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)勢在必行

據(jù)了解，目前我國對(duì)于毛坯房建筑質(zhì)量的驗(yàn)收已經(jīng)實(shí)行了“一房一驗(yàn)”制度，但是針對(duì)精 屋的驗(yàn)收，還沒有明文規(guī)定，一旦出現(xiàn)問題，消費(fèi)者經(jīng)常會(huì)處于劣勢。在商量無果的情況下，訴諸法律似乎成為消費(fèi)者較后的“勝者”。

關(guān)鍵字：裝修 二手房 毛坯

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