隨著20日國務(wù)院常務(wù)會(huì)議部署房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的五項(xiàng)政策措施出臺(tái)，相關(guān)部門正緊鑼密鼓啟動(dòng)準(zhǔn)備工作。中國證券報(bào)記者獲悉，近期多個(gè)部委和機(jī)構(gòu)紛紛召開會(huì)議，總結(jié)調(diào)研情況，提出政策建議，對(duì)樓市調(diào)控做出部署。一些地方政府尤其是一線城市相關(guān)部門也在加強(qiáng)市場(chǎng)分析，并提交市場(chǎng)報(bào)告，為新政出臺(tái)提供依據(jù)。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此前提出的五項(xiàng)措施，在房屋限購、房產(chǎn)稅試點(diǎn)、保障房建設(shè)、差別化信貸政策等方面暗含了加碼空間。隨著房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，調(diào)控加碼預(yù)期強(qiáng)烈，近期相關(guān)部委和地方政府可能出臺(tái)細(xì)化政策。

　　多部門落實(shí)會(huì)議精神

　　在國務(wù)院發(fā)布調(diào)控樓市的五項(xiàng)措施后，相關(guān)部門立即開始落實(shí)。來自國土部的消息顯示，2月22日，國土資源部在京召開全國房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控工作匯報(bào)會(huì)。國土部副部長(zhǎng)胡存智指出，此次會(huì)議旨在貫徹落實(shí)國務(wù)院常務(wù)會(huì)議精神，準(zhǔn)確把握當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作面臨的嚴(yán)峻形勢(shì)、復(fù)雜形勢(shì)，主動(dòng)配合相關(guān)部門做好房地產(chǎn)調(diào)控，確保房地產(chǎn)用地市場(chǎng)平穩(wěn)。

　　胡存智提出，今年要努力保持土地供應(yīng)總量基本穩(wěn)定。其中，在保證充足的增量同時(shí)，國土部還要求快速釋放存量，并繼續(xù)加大盤活閑置地力度。

　　國土部還針對(duì)地價(jià)做出部署并強(qiáng)調(diào)，要保持正常的地價(jià)形成機(jī)制，堅(jiān)持通過市場(chǎng)配置土地資源，按供求規(guī)律保持土地供應(yīng)總量，消除異常信號(hào)及波動(dòng)，避免地價(jià)信號(hào)被利用，造成市場(chǎng)恐慌。

　　值得注意的是，在落實(shí)國務(wù)院常務(wù)會(huì)議精神和要求方面，國土部提出了今年的八項(xiàng)任務(wù)，其中一項(xiàng)便是“深入研究房地產(chǎn)調(diào)控的配套政策”。不少業(yè)內(nèi)人士將其解讀為，國土部可能出臺(tái)有關(guān)土地供應(yīng)和開發(fā)等方面的細(xì)化政策。

　　中國證券報(bào)記者獲悉，除國土部外，其他相關(guān)部委也在近期召開內(nèi)部會(huì)議，部署房地產(chǎn)調(diào)控的有關(guān)工作。在保持現(xiàn)有調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性的同時(shí)，配套政策的出臺(tái)也是各部委研究的。

　　一些地方政府也在近期紛紛加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，形成市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告，作為下一步政策動(dòng)作的重要依據(jù)。

　　北京市有關(guān)部門近期召開會(huì)議，研究部署與房地產(chǎn)調(diào)控有關(guān)的工作，該市的部分儲(chǔ)備政策已在此前的內(nèi)部會(huì)議上有所披露。同時(shí)，包括北京在內(nèi)，不少地方政府有關(guān)部門負(fù)責(zé)人也于近期參加國家部委的內(nèi)部會(huì)議并發(fā)言，會(huì)議內(nèi)容以落實(shí)國務(wù)院常務(wù)會(huì)議精神為主。

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