日前,記者從市房管部門獲悉,為加強(qiáng)建筑裝飾裝修活動(dòng)管理,保障建筑裝飾裝修工程質(zhì)量和安全,維護(hù)公共利益和裝飾裝修活動(dòng)當(dāng)事人、利害關(guān)系人的合法權(quán)益,我省出臺了《山東省建筑裝飾裝修管理辦法》,并于3月1日起正式實(shí)施。這意味著住宅和公共建筑裝修將有法可依。

七種行為被明確禁止

辦法對裝修中的七種行為明確進(jìn)行禁止:未經(jīng)原設(shè)計(jì)企業(yè)同意或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)企業(yè)提出設(shè)計(jì)方案,擅自變動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或者明顯加大荷載；損壞建筑物原有節(jié)能設(shè)施或者無障礙設(shè)施；未經(jīng)燃?xì)馄髽I(yè)或供熱企業(yè)同意擅自拆卸、改裝燃?xì)?、供熱管道或者設(shè)施；未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn),擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物或者改變建筑物使用功能、原外觀設(shè)計(jì)；擅自拆除與消防安全有關(guān)的建筑設(shè)施、建筑構(gòu)配件,或者未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)擅自改變建筑物防火間距、耐火等級、防火分區(qū)、消防安全疏散條件；未經(jīng)相關(guān)部門同意擅自設(shè)置各類廣告牌匾；其他影響建筑物、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)安全或使用安全的行為。

違反規(guī)定,損壞建筑物原有節(jié)能設(shè)施或者無障礙設(shè)施的,將處以1000元以上5000元以下的罰款。

規(guī)定施工時(shí)間嚴(yán)禁擾民

辦法明確規(guī)定,裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前,應(yīng)告知相鄰業(yè)主或使用人。同時(shí)規(guī)定每天12時(shí)到14時(shí)、19時(shí)到次日7時(shí),不得進(jìn)行影響相鄰業(yè)主或使用人正常休息的住宅裝飾裝修活動(dòng),如鉆墻打眼等。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)對住宅裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行巡查,發(fā)現(xiàn)裝飾裝修人和建筑裝飾裝修施工方有違反本《辦法》規(guī)定行為的,應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止；對勸阻、制止無效的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告城管執(zhí)法、公安消防、環(huán)境保護(hù)等部門。相關(guān)部門將依法予以處理。

公共建筑裝修要測空氣質(zhì)量

辦法明確規(guī)定,公共建筑裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收前,裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)委托室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測單位對室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。違反本辦法規(guī)定,對公共建筑裝飾裝修工程未進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測的,由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期整改；逾期不整改的,對裝飾裝修人處以5000元以上3萬元以下的罰款。

裝修工程保修期限較低2年

辦法規(guī)定,在正常使用條件下,建筑裝飾裝修工程的較低保修期限為2年,有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏較低保修期限為5年。雙方約定長于上述期限的,按照約定執(zhí)行。

保修期自建筑裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。建筑裝飾裝修工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的,建筑裝飾裝修施工方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！