據(jù)中國土地網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2013年3月海南土地市場共成交50幅地塊，成交總面積125.737456公頃，環(huán)比上月（成交17幅 地塊、成交面積51.670845 公頃）成交面積上漲約143.34%；3月全省土地總供應(yīng)面積62.07萬㎡，環(huán)比上月（供應(yīng)地塊21幅 、面積731423.2平方米）供應(yīng)面積下滑約15.14%。

　　相比上月，3月海南土地成交全面回暖，回暖幅度近90%；土地供應(yīng)方面，供應(yīng)幅 數(shù)22幅 ，其中住宅地塊14幅 ，供應(yīng)總面積78.17萬㎡。

　　從成交市縣看，3月海南共有11個市縣有土地成交，其中昌江成交宗數(shù)較高，為13幅地塊；緊隨其后的是屯昌，為7宗；其余市縣成交宗數(shù)分別為：白沙6幅地塊 ；瓊海、五指山各5幅地塊 ；?？凇⒘晁?幅地塊；三亞、澄邁各2幅地塊 ；臨高、萬寧走過場各1幅地塊 。作為海南房產(chǎn)市場主力的?？凇偤?、三亞成交都未過5幅地塊 ，表現(xiàn)極為冷清。

　　土地供應(yīng)方面，3月海南土地供應(yīng)22幅，供應(yīng)面積為62.07萬㎡，環(huán)比下跌15.14%。3月土地供應(yīng)環(huán)比基本穩(wěn)定，下跌37%，住宅用地占比70%。成交漲幅達18%。三亞僅一塊科教用地成交，東方出讓一塊商業(yè)用地達10萬㎡。

　　自2013年3月1日“新國五條”頒布以來，原本平靜的海南房地產(chǎn)市場炸開了鍋，購房者著急入手、購房者落價求售的現(xiàn)象比比皆是。連夜加推、排隊購房等詞語也迅速成為新政頒布后房產(chǎn)新聞中的“座上賓”。時至新政滿月，雖然海南版國五條細(xì)則“千呼萬喚未出”，但海南土地市場依舊活躍。
　　從近期海南的土地市場表現(xiàn)來看，受新國五條政策影響，3月份海南一二手房市場成交火爆，引爆房企入瓊拿地?zé)崆?，海南今年推地進入頭個小高潮。3月海南土地成交活躍態(tài)勢不減，共成交17宗。業(yè)內(nèi)人士指出：“海南如此推地?zé)崆?，一方面來自于各房企熱捧，另一方面也由于近期一二手房成交火爆之下，政府對后續(xù)供應(yīng)的擔(dān)憂。”

　　限購兩年、“新國五條”橫空出世，海南土地市場經(jīng)歷了“先冷后熱”的過程。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著去年部分企業(yè)的快速去化，以及今年銷售額目標(biāo)的上調(diào)，加緊地塊儲備將會成為今年房企的重要工作之一。另外，隨著政策對普通商品房消費的引導(dǎo)，以及剛需頭改人群購購力的持續(xù)釋放，中小套型商品房用地將會引起房企的激烈爭奪。

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