據(jù)中國土地網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，5月海南土地市場成交14幅地塊，環(huán)比4月多成交6幅地塊，環(huán)比上升75%，土地市場略升溫，成交面積為57.556314公頃，環(huán)比上升491.75%，成交金額為11.1235億元，環(huán)比上升587.06%。

5月海南各市縣土地成交狀況

5月海南成交的14幅地塊中，其中住宅用地占7幅，占比50%，住宅土地市場成交略活躍。海口本月成交的一幅地塊，為海南英大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所奪得，成交面積為10.915697公頃，成交金額65194.88萬元，單價高達(dá)398.172萬元/畝。

5月海南土地成交性質(zhì)

碧桂園在陵水英州連續(xù)三個月拿地10塊，面積達(dá)38公頃，據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，碧桂園自從去年入主珊瑚宮殿后，擴(kuò)張意識兇猛，頻頻出手拿地，相比之下島內(nèi)其他開發(fā)商拿地較少。

分析人士認(rèn)為，3月份以來的宏觀調(diào)控政策效應(yīng)顯現(xiàn)，一、二線城市樓市成交量因此放大，價格也逐步企穩(wěn)。今后，全國土地市場區(qū)域分化可能逐步放大，呈現(xiàn)出“一、二線城市企業(yè)拿地?zé)崆樯郎?，但三、四線城市呈現(xiàn)低位放量”的局面。

近日海南省政府發(fā)出《海南省建設(shè)用地使用權(quán)統(tǒng)一交易管理辦法》的通知，《辦法》明確要求，海南將建設(shè)統(tǒng)一的土地交易市場，并納入省級政府公共資源交易平臺，各市、縣不再設(shè)立市縣級土地交易市場，明確了建設(shè)用地使用權(quán)統(tǒng)一交易的市場及實施主體、界定了建設(shè)用地使用權(quán)統(tǒng)一交易的范圍，規(guī)范了土地市場交易程序和規(guī)則。業(yè)內(nèi)人士指出，海南省政府出臺此規(guī)定，進(jìn)一步規(guī)范了土地成交市場，將促進(jìn)土地市場的規(guī)范性，同時審批也更加嚴(yán)格了。

隨著樓市放松政策的不斷推出，開發(fā)商對于樓市未來預(yù)計轉(zhuǎn)好，并且隨著信貸環(huán)境的逐漸寬松以及市場銷量的不斷增加，房企重燃對土地市場的熱情。特別是在三、四線城市普遍面臨嚴(yán)重供過于求、樓市需求提振乏力的情況下，房企只能更多地布局購房需求相對旺盛的一線城市，造成北上廣深競地難度激增，地價高企。

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