一套房子粉碎多少夢

　　淪陷在政策變幻里

　　(受訪者：高偉，31歲，工廠職工)

　　我是北京人，純正的老北京人，老輩兒是八旗子弟，現(xiàn)在家里還有家譜。我的童年是在東直門簋街的四合院里度過的，那時候我們都覺得，二環(huán)外就不叫北京了，誰能想到，我現(xiàn)在不僅住到了順義，甚至連順義也要住不起了。

　　說起房子的事兒，我就氣不打一處來，都是讓變幻莫測的政策給鬧的。

　　2003年，我們家那片搞危房改造，政府貼了一張告示，很快就把一整片四合院給拆了，原地建起了樓房。那時候的拆遷不像現(xiàn)在補償這么瘋狂，要將以前我們一家三口住的那間小平房，換成一套70平方米的樓房，還有25萬元的缺口。我爸做生意半輩子攢了10萬元，但父母年紀大，都沒法從銀行貸款，我剛剛參加工作兩年，也沒有那么多積蓄，家里就用我的公積金辦了貸款，一共從銀行貸了15萬元。這也是我次貸款。那時候鄰居們都是這么辦的，以孩子的名義貸款，銀行才給批。

　　到了2008年，我爸老感覺不舒服，去醫(yī)院一瞧，突然查出來有胃癌，還是晚期。父母的積蓄已經(jīng)花在了還貸款上，看病需要一大筆錢，誰都知道癌癥治療是個無底洞，也不能開口跟人家借，家里商量了一下，只能賣房。那時候東直門的房價還剛剛過2萬元，我們家70多平方米的房，賣了160萬元。拿到這筆錢，先跑去醫(yī)院給我爸交住院費，手術、化療，前前后后花了20多萬元，光是他臨走那的搶救，就花了2萬多元。那時候，老人還沒有用卡的習慣，都是帶著鼓鼓一包現(xiàn)金去醫(yī)院交錢，遞到收費窗口里，看著點鈔機嘩嘩地數(shù)錢，心里跟刀割一樣。我爸下海做生意前在煤礦下井，也有社會保險和醫(yī)療保險，但一旦攤上癌癥，這些所謂的保險就基本失靈了。好藥不在報銷范圍之內(nèi)，能報銷的都是效果不好的藥，雖然我們也知道即便好藥也不能救他的命，只是緩解一下痛苦而已，可是，做兒女的，有哪個能忍心看著父母忍受非人的疼痛。

　　半年以后，我爸就走了。臨走前，他不放心的就是我媽。他囑咐我，不能讓我媽一個人老了連個住的地方都沒有，快點拿剩下的錢去購套小房子。那時候，錢還剩下140萬元，我拿出90萬元，在望京給我媽購了套50平方米的小房子，用來養(yǎng)老。另外的50萬元，給我購婚房用。

　　我媳婦是順義農(nóng)村的，父母都是老實巴交的農(nóng)民，沒什么積蓄。2009年結婚前，我拿著50萬元想購婚房，在市里看了一圈，購不起，就是咬牙購了，還貸款也還不起。我在亦莊的工廠上班，一個月四五千元，我媳婦在機場航站樓當餐飲服務員，一個月也就3000元。我倆合計著，一個月還貸款不能超過2000元。后來想，干脆購到順義得了。也就是我現(xiàn)在住的這套房。當然它已經(jīng)不屬于我了，這是后話。當時購這房子的時候，順義還沒通**，單價不到1萬元，84平方米的兩居室，才74萬元。我付了50萬元的頭付，因為曾經(jīng)用公積金貸過款，這次算二套房，只能用商貸。我向銀行貸了24萬元，每個月還1000多元的房貸，也不影響生活質(zhì)量。

　　故事的轉(zhuǎn)折點出現(xiàn)在去年冬天，我老婆懷孕了。我們現(xiàn)在住的這房子在六樓，沒有電梯，想著將來老人過來帶孩子，爬樓很不方便，我們就想著換套低層或者帶電梯的房子。我也知道不可能換什么大房子，不可能住進高端社區(qū)，所以，就在這附近同等的小區(qū)看了看。不看不知道，一看嚇一跳，房價真高。其實，在過去的這幾年中，我根本沒有關心過什么房價漲跌，反正自己有房子住著，又不是炒房投資，漲不漲與我關系不大。就今年春節(jié)的時候，跟朋友一塊喝酒，才聽說較近房子漲得有些離譜。

　　3月中旬，我找到中介，把房子掛到網(wǎng)上。每天都有好幾撥人來看，第三天就賣出去了。反正我也著急購房，所以開價不高，較后140萬元成交。按照我和媳婦的計劃，從3月開始操作換房，到6月份她的預產(chǎn)期之前，怎么也能把新家歸置妥當了。還完銀行那20來萬元的貸款，手里還剩下120萬元，我盤算著購個160萬左右的房子，貸款40萬元，每個月也就還2000塊錢。

　　3月25日過戶那天是個周一，我跟購方還有經(jīng)紀人一起去辦手續(xù)。排號等待的時候，閑著沒事兒，就跟經(jīng)紀人瞎聊，說起我以前換房子的經(jīng)歷。說著，說著，經(jīng)紀人的臉就白了，嘴巴張得老大，直愣愣地看著我。呆了半晌，她一拍大腿，說：“你這樣的，貸不了款?。?rdquo;

　　“我怎么就貸不了款呢？”我不明白。

　　“你已經(jīng)有兩次貸款記錄了，再購房就算第三套，銀行不批。”經(jīng)紀人也急了。“你咋不早說呢？以前是認房不認貸，只看你名下的房子，不看銀行貸款記錄；就在上周五，北京發(fā)文，嚴格執(zhí)行認房又認貸，不光看房子，還要查信貸記錄。”

　　“我是有過兩次貸款記錄，但我老婆一次也沒貸過啊，房本寫她的名字不就是了。”我還心存僥幸。

　　“哎呀，這你都不清楚，規(guī)定都是以家庭為單位的，不分個人。”經(jīng)紀人都快跟我喊起來了，聽得我腦子里“嗡”的一聲。

　　大腦一下空白了。毀約？肯定毀不起，按照合同要賠付對方40多萬元。即便我們跟中介簽了三方免責合同，規(guī)定因為政策的不確定性因素影響交易的不算違約，但是，銀行已經(jīng)解壓，我去哪里找這20多萬元填補缺口。

　　冷靜下來，抱著較后一線希望，經(jīng)紀人建議我們?nèi)ピ聣苯值闹袊嗣胥y行征信查詢一下自己的信貸記錄，也許東直門那套房子的貸款發(fā)生在我們結婚前，不算“以家庭為單位”。那天，老婆挺著大肚子陪我去，一查，打出來兩張單子，我的記錄是2，老婆是0。我拿著單子去問銀行的人，次貸款算不算，他們看都沒看，冷冷地回了一句：“怎么不算，貸不了，政策這么規(guī)定的。”

　　“那怎么辦??？”

　　“離婚唄。”人家輕松地給我支招兒。

　　××，當場我就罵娘了！

　　你說這叫什么事兒，說悲劇吧，聽著還像是荒誕劇。本來我的想法特單純，就是換一個更合適的房子，結果卻在陰溝里翻了船，弄得現(xiàn)在里外不是人，家里老人也埋怨，還不敢告訴他們實情。其實，我也不是完全不關心政策。新聞上老說“國五條”，天天聽也耳熟了，可是，喊了很久，“國五條”也只是個影子，到底怎么實施？從什么時候開始實施？我能不能換房？能不能貸款？所有這些全是問號。咱不了解政府這些個政策到底都是怎么出來的，怎么感覺就像看皮影戲似的，模模糊糊，遮遮掩掩，突然就殺你個回馬槍，讓你防不勝防。

　　現(xiàn)在，我手里掐著120萬元，可什么也干不了。有時候，看著存折上那一堆零，都讓人添堵。要購二手房我沒有貸款資格了，拿著120萬元在北京全款購個能養(yǎng)孩子的房，你覺得現(xiàn)實嗎？我看了看順義周邊的房子，連沒有**的地方都2萬元了，總不能越換越小吧。否則就只能再往遠了走，去懷柔、密云，這樣一來工作又麻煩了，再說老人都在這邊。

　　用別人的名義購房？也不靠譜。我有四個表弟，特鐵的“發(fā)小”，可是，人家都還單身，現(xiàn)在北京規(guī)定單身不能購二套房，把名額給我用了，人家將來結婚購房怎么辦啊。購新房倒是不受限制，還可以貸款，上周末我跟老婆去順義的幾個新盤看了一圈，更喪氣，同樣面積的房子總價都過200萬了，讓我貸80萬元，每月還5000多元，就我倆這收入水平，再加上將來孩子的開銷，怎么能還得起。

　　有人給我出主意，讓我把我媽望京那套房子賣了，再給她換個遠點兒的，剩下的錢貼補給我。我聽著都快哭了。我媽前兩年得了乳腺癌，手術之后還吃著藥，動不動就要去醫(yī)院，她現(xiàn)在那房子離望京醫(yī)院就5時辰步行，我都30多歲的人了，怎么忍心還要折騰我媽。

　　先進的方式就是掙錢，可我倆這工薪的水平，要攢出幾十萬，是天方夜譚。除非用我手里這120萬元投資，掙出個幾十萬元來，填補上差價?？蛇@是多么瘋狂的冒險。別說我自己，就我那幾個做生意的哥們兒都跟我說，這錢給他們用，他們都不敢用，因為這是我的老本啊。萬一有個閃失，可連個小房子都沒有了。

　　按照跟購方簽的合同，到5月初就得給人家騰房了。還有兩個月，我就要當爸爸了，多幸福的事兒；可是，還有一個月，我就沒有家了。我真的不知道怎么辦。租房子？每月資金兩三千，越花越少，將來房價越來越貴，缺口就會越來越大；搬去我岳母家??？可以先把孩子生了，可也不是長久之計。從東直門到望京再到順義，離童年的記憶越來越遠，我認了，因為我覺得用距離換來了生活質(zhì)量的提高，也值。可現(xiàn)在，連順義都住不起了。這是北京，是我的家啊，總不能把我趕到河北去購房吧。

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