央行昨天發(fā)布的二季度居民儲戶調(diào)查顯示，66.7%的居民認(rèn)為目前房價“高，難以接受”，同時仍有34.1%的居民預(yù)期房價“上漲”，并有14%的居民準(zhǔn)備購房，比上個季度下跌0.8個百分點。

　　此份調(diào)查報告是央行在全國50個城市對2萬戶城鎮(zhèn)儲戶進(jìn)行調(diào)查后得出。

　　居民認(rèn)為房價“高”的比例環(huán)比下降

　　二季度，59.1%的居民認(rèn)為物價“高，難以接受”，比上季下降3個百分點。其中較為突出的還是房價高問題。

　　在接受調(diào)查的居民當(dāng)中，有66.7%的居民認(rèn)為目前房價“高，難以接受”，雖然仍保持高位運行，但這一比例比1季度時下降1.3個百分點，比2011年3季度時的較高值下降9個百分點。另有31%的居民認(rèn)為目前房價“可以接受”，2.3%的居民認(rèn)為“令人滿意”。

　　國五條落地三個月，以國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)看：新建商品住宅環(huán)比上漲的城市數(shù)量從較高點的68個回落到65個。新建商品住宅價格指數(shù)平均環(huán)比漲幅也出現(xiàn)了明顯放緩，從三月份的1.09漲幅放緩到了5月份的0.91，二手房指數(shù)也從之前的較高0.62放緩到了5月份的0.49。

　　投資房地產(chǎn)為居民偏愛

　　房地產(chǎn)調(diào)控聲不斷，但居民對房價的走勢依然不太樂觀。對下季房價，34.1%的居民預(yù)期房價“上漲”，45.3%的居民預(yù)期“基本不變”，7.3%的居民預(yù)期“下降”。未來3個月內(nèi)準(zhǔn)備出手購房的居民占比為14%，較上季下降0.8個百分點。

　　中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉表示，雖然目前房價漲幅微緩，但整體市場上的恐漲預(yù)期未變，大部分城市國五條落地細(xì)則與執(zhí)行力度不夠。如果按照目前的大部分城市調(diào)控力度，雖然房價大漲的可能性降低，但期待房價能夠明顯平穩(wěn)的難度非常大。以一線城市為代表的限價政策執(zhí)行越來越嚴(yán)格，但逐漸出現(xiàn)了部分項目用裝修等變相漲價。

　　此外，投資房地產(chǎn)依然是居民的“心頭愛”。二季度，居民偏愛的前三位投資方式依次為：“基金及理財產(chǎn)品”、“房地產(chǎn)投資”和“購購債券”，選擇這三種投資方式的居民占比分別為24.8%、18.3%和16.8%。

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