和外界傳言的海南房價“高不可攀”不同，海南儋州市那大鎮(zhèn)三中教師董高安以1800元/平方米的價錢，在儋州怡心花園小區(qū)購購了一套90平米的房子，同地段的商品房每平米已達4500元。

　　和董高安居住在同一個小區(qū)的儋州市居民馮海麗，則以每月五六十元的租金住進了50多平米的廉租房，“一年交了1300元，物業(yè)費水電費，什么都包完了。”

　　面對望塵莫及的高房價，儋州這兩戶居民的經(jīng)歷令人羨慕，因為他們居住的怡心花園小區(qū)是海南規(guī)模的保障房項目，共建設保障性住房5000多套，包括1000套廉租房和4000多套經(jīng)濟適用房，入住率100%。

　　記者7月初從省住建廳獲悉，過去幾年，海南保障房的保障人數(shù)從54.46萬人增加到96.98萬人，今年要繼續(xù)分配入住3.3萬戶，農(nóng)村危房改造也要達2.5萬戶。

　　百姓受益保障房購房1800元/平米 租房每月五六十元

　　如今，儋州居民董高安喜歡悠閑地走在怡心花園小區(qū)的道路上，不時昂頭看看十幾層的高樓，心里裝著滿滿的幸福，因為高樓上有他的一套房子，結(jié)束了長久以來的租房歷史。

　　董高安說，他以前與妻子一起租住在學校的教師宿舍，房間不到30平方米。“目前居住的房子為90平方米，1800元/平方米，價格比市場價要便宜很多。”董高安告訴記者，他自己湊了頭付4萬元，再從銀行貸了12萬多元，壓力并不大，“住進寬敞的大房子里，終于有了家的感覺。”

　　馮海麗說，她的工資每個月僅有810元，丈夫打零工收入不定，根本購不起商品房。前兩年馮海麗向政府提出了保障房申請，經(jīng)過審查取得了居住資格，如今終于有自己的家。對于每平米1元、每月五六十元的保障房租金，馮海麗一家也很滿意。

　　在海南，和董高安、馮海麗一樣受益于保障性住房的還有90多萬人，包括城鎮(zhèn)中低收入家庭、新就業(yè)無房職工和外來務工人員家庭等。全省的保障房也從初期的僅有廉租住房、經(jīng)濟適用房，進一步涵蓋至公共租賃住房、限價商品住房、各類危改房(城市和國有工礦棚戶區(qū)改造、國有林場危舊房改造、墾區(qū)危房改造)。

　　城鎮(zhèn)的住房短缺已不存在 抓分配

　　作為海南省委省政府公開承諾完成的十件民生實事之一，今年全省繼續(xù)開建城鎮(zhèn)保障性住房3.5萬套；建成4.2萬套，分配入住3.3萬戶；完成農(nóng)村危房改造2.5萬戶、庫區(qū)移民危房改造0.32萬戶。

　　截至6月底，海南城鎮(zhèn)保障性住房實現(xiàn)開工23263套，完成年度計劃的66.2%?；窘ǔ?3131套，完成年度計劃的31.1%；分配入住16258戶，占省任務3.3萬戶的49.3%。全省城鎮(zhèn)保障性住房已完成投資(含續(xù)建項目)58.44億元。

　　同時，海南所有市縣的農(nóng)村危房和大中型水庫移民危房改造工作方案均已制定完成，絕大部分市縣已開工建設。其中農(nóng)村危房改造開工建設18494戶、開工率74%，竣工5450戶、竣工率21.8%；庫區(qū)移民危房改造開工建設1766戶、開工率55%，竣工332戶、竣工率10.3%，達到了省政府提出的“時間過半、任務過半”要求。

　　“今年下半年將確保按時完成各項保障房建設任務。”省住建廳相關負責人表示，隨著全省高密度地建設保障房，目前城鎮(zhèn)的住房短缺已不存在，但保障房的結(jié)構(gòu)不太合理，配租配售現(xiàn)狀需要改善。今后，住建部門將把保障性住房建設管理工作從促開工建設轉(zhuǎn)移到抓分配和后續(xù)管理上，解決困難群眾的住房問題。

　　海南保障房覆蓋面達26.4% 配租配售要改善

　　根據(jù)省住建廳提供的數(shù)據(jù)顯示，目前，全省(含農(nóng)墾、林業(yè))各類城鎮(zhèn)保障性住房累計開工38.24萬套，新建城鎮(zhèn)保障性住房覆蓋面達26.4%，高于全國同期覆蓋面13%。保障人數(shù)從54.46萬人增加到96.98萬人，中低收入家庭的住房困難得到明顯緩解。

　　但海南保障房卻存在市縣新建保障房覆蓋面不平衡、結(jié)構(gòu)不合理、配租配售現(xiàn)狀要改善的問題。省住建廳相關負責人透露，過去幾年，保亭、瓊中等市縣保障房覆蓋面均超過40%，較高的保亭達到74.99%。而城鎮(zhèn)化水平較高的?？?、萬寧等市縣覆蓋面偏低，目前均在20%以下。同時，保障房的結(jié)構(gòu)也不盡合理，租賃型保障房尤其是公租房所占比例過少。目前，三亞市公租房申請輪候家庭有4057戶，但卻無待分配房源。而有些則因門檻過高、底數(shù)不清，造成房源“過剩”，如臨高縣現(xiàn)有經(jīng)適房713套，而申請輪候家庭只有12戶。

　　此外，海南保障房的配租配售現(xiàn)狀也需要改善，目前全省仍有10個市縣4053套廉租房尚未配租，而經(jīng)濟適用房、限價商品房主要供應對象仍是財政供養(yǎng)人員。

　　省住建廳相關負責人表示，下一步將督促市縣做到配套設施與主體工程同步規(guī)劃、同步建設、同步交付使用，確保建成的項目及時分配入住，并指導各市縣放寬戶籍限制，降低門檻，做好對中低收入住房困難家庭和外來務工人員的配租配售工作。同時，加大危房改造力度，改善農(nóng)村困難群眾和水庫移民群眾等的基本住房條件。

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