8月14日，博鰲房地產(chǎn)論壇三亞召開，千位嘉賓圍繞論壇主題“改革時(shí)代的地產(chǎn)新力量”進(jìn)行討論和交流。華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強(qiáng)在“當(dāng)前房地產(chǎn)的形勢(shì)與市場(chǎng)”主題演講中表示，今年房地產(chǎn)投資基本是平穩(wěn)的，價(jià)格也是穩(wěn)中有升。

　　“剛才樊綱問我們什么是克強(qiáng)經(jīng)濟(jì)學(xué)，我們找了半天也沒找到依據(jù)，所以我們現(xiàn)在拼命地從媒體報(bào)道上想法找一點(diǎn)依據(jù)。我把一季度的政治局會(huì)議的新聞稿和二季度政治局會(huì)議的新聞稿放在一起對(duì)比了一下，看看一季度和二季度之間有什么差別。”一上臺(tái)，任志強(qiáng)仍從“克強(qiáng)經(jīng)濟(jì)學(xué)”展開論述。

　　他說，一季度說的是國內(nèi)消費(fèi)穩(wěn)定增長，個(gè)是投資和進(jìn)口快速增長，第三個(gè)是企業(yè)利潤恢復(fù)性增長，第四個(gè)是居民收入較快增長。對(duì)比分析結(jié)果發(fā)現(xiàn)，如果每個(gè)季度都變一次的話，房地產(chǎn)就完了。

　　任志強(qiáng)提出，長效機(jī)制里可能涉及的問題是什么?個(gè)是制度問題，這是在 總理6條講話中的條，講到的是土地制度問題;個(gè)是市場(chǎng)開放，我們已經(jīng)看到這一屆政府對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行了一些開放，比如說金融問題、利率問題、微小企業(yè)的問題等等，如果土地市場(chǎng)更加開放、自由，也許對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)有影響;此外，還有一個(gè)是保障制度，保障制度已經(jīng)在調(diào)查中出現(xiàn)了大量的問題，有幾十個(gè)億的冒領(lǐng)，這對(duì)現(xiàn)有的市場(chǎng)會(huì)產(chǎn)生一定的影響和反映。

　　面對(duì)這樣一種情況，對(duì)今年房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)有怎樣的影響?任志強(qiáng)認(rèn)為，今年總體是平穩(wěn)的，投資不會(huì)有大上，可能會(huì)略有小下，因?yàn)橥恋毓?yīng)的總量在下個(gè)月可能轉(zhuǎn)正，但更多的投資會(huì)在明年上半年出現(xiàn)，所以我們新開工樓盤并沒有高速的增長，所以投資基本上是平穩(wěn)的，價(jià)格肯定是穩(wěn)中有升的，盡管這幾個(gè)月的價(jià)格指數(shù)仍然是超高的增長，比如說房租每個(gè)月都在持續(xù)的環(huán)比增長和同比高增長，這個(gè)增長的趨勢(shì)對(duì)房價(jià)也會(huì)有影響。

　　任志強(qiáng)說，從100個(gè)城市，或者說50個(gè)城市的房價(jià)已經(jīng)得出來的結(jié)論看，增長幅度是暴漲的，但我們認(rèn)為全年可能是平穩(wěn)的，就是有增長，但不是大上大下。

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