8月14日，博鰲房地產(chǎn)論壇三亞召開，千位嘉賓圍繞論壇主題“改革時代的地產(chǎn)新力量”進(jìn)行討論和交流。華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強(qiáng)在“當(dāng)前房地產(chǎn)的形勢與市場”主題演講中表示，今年房地產(chǎn)投資基本是平穩(wěn)的，價格也是穩(wěn)中有升。

　　“剛才樊綱問我們什么是克強(qiáng)經(jīng)濟(jì)學(xué)，我們找了半天也沒找到依據(jù)，所以我們現(xiàn)在拼命地從媒體報道上想法找一點依據(jù)。我把一季度的政治局會議的新聞稿和二季度政治局會議的新聞稿放在一起對比了一下，看看一季度和二季度之間有什么差別。”一上臺，任志強(qiáng)仍從“克強(qiáng)經(jīng)濟(jì)學(xué)”展開論述。

　　他說，一季度說的是國內(nèi)消費穩(wěn)定增長，個是投資和進(jìn)口快速增長，第三個是企業(yè)利潤恢復(fù)性增長，第四個是居民收入較快增長。對比分析結(jié)果發(fā)現(xiàn)，如果每個季度都變一次的話，房地產(chǎn)就完了。

　　任志強(qiáng)提出，長效機(jī)制里可能涉及的問題是什么?個是制度問題，這是在 總理6條講話中的條，講到的是土地制度問題;個是市場開放，我們已經(jīng)看到這一屆政府對市場進(jìn)行了一些開放，比如說金融問題、利率問題、微小企業(yè)的問題等等，如果土地市場更加開放、自由，也許對房地產(chǎn)市場會有影響;此外，還有一個是保障制度，保障制度已經(jīng)在調(diào)查中出現(xiàn)了大量的問題，有幾十個億的冒領(lǐng)，這對現(xiàn)有的市場會產(chǎn)生一定的影響和反映。

　　面對這樣一種情況，對今年房地產(chǎn)市場會有怎樣的影響?任志強(qiáng)認(rèn)為，今年總體是平穩(wěn)的，投資不會有大上，可能會略有小下，因為土地供應(yīng)的總量在下個月可能轉(zhuǎn)正，但更多的投資會在明年上半年出現(xiàn)，所以我們新開工樓盤并沒有高速的增長，所以投資基本上是平穩(wěn)的，價格肯定是穩(wěn)中有升的，盡管這幾個月的價格指數(shù)仍然是超高的增長，比如說房租每個月都在持續(xù)的環(huán)比增長和同比高增長，這個增長的趨勢對房價也會有影響。

　　任志強(qiáng)說，從100個城市，或者說50個城市的房價已經(jīng)得出來的結(jié)論看，增長幅度是暴漲的，但我們認(rèn)為全年可能是平穩(wěn)的，就是有增長，但不是大上大下。

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