素有“樓市風(fēng)向標(biāo)”之稱的北京秋季房展會(huì)將于9月19日至22日中秋節(jié)期間在北京展覽館舉行。北京房展組委會(huì)副秘書長(zhǎng)鄭向東11日介紹說(shuō)，此次房展將有國(guó)內(nèi)外500余個(gè)項(xiàng)目同臺(tái)亮相，項(xiàng)目數(shù)量、規(guī)模、覆蓋區(qū)位創(chuàng)北京房展近年來(lái)新高，而北京本地項(xiàng)目數(shù)只占到其中十分之一。

    北京項(xiàng)目依然是人們關(guān)注。據(jù)鄭向東介紹，北京參展項(xiàng)目共約五十余個(gè)，區(qū)位分布覆蓋海淀、朝陽(yáng)、順義、豐臺(tái)、大興、房山、昌平、密云、懷柔等各個(gè)區(qū)縣，其中五至六環(huán)項(xiàng)目超過(guò)百分之五十，物業(yè)類型涉及普通住宅、花園洋房、別墅、公寓、綜合體、商業(yè)等多種形態(tài)，住宅戶型則以70至90平方米的小兩居和小三居為主。

    記者根據(jù)主辦方提供的參展項(xiàng)目表初步觀察，北京本地項(xiàng)目中，六環(huán)內(nèi)已難尋均價(jià)每平方米2萬(wàn)元以下樓盤，其中，先進(jìn)的三環(huán)內(nèi)項(xiàng)目頭開鉑郡均價(jià)突破每平方米6.5萬(wàn)元;四環(huán)至五環(huán)之間項(xiàng)目均價(jià)則普遍在每平方米3萬(wàn)元以上，一些五環(huán)附近項(xiàng)目甚至也已突破每平方米4萬(wàn)元;五環(huán)至六環(huán)間項(xiàng)目均價(jià)則普遍在每平方米2萬(wàn)元上下。

    北京近郊的熱點(diǎn)區(qū)域依然是未來(lái)一段時(shí)間北京樓市供應(yīng)主力。記者初步統(tǒng)計(jì)，大興、順義、房山等熱點(diǎn)區(qū)域分別有5個(gè)項(xiàng)目、6個(gè)項(xiàng)目和3個(gè)項(xiàng)目近期或?qū)⒂诮诩腥胧校粤h(huán)外的大興天宮院、生物醫(yī)藥基地板塊為例，將有保利熙悅春天、眾美·光合原筑等眾多項(xiàng)目將于近期開盤，這一區(qū)域目前房?jī)r(jià)已在每平方米17000元至20000元之間。

    另外，此次房展依然延續(xù)近年來(lái)“北京、外地、國(guó)際”三足鼎立的模式。據(jù)北京房展組委會(huì)統(tǒng)計(jì)，除北京項(xiàng)目外，天津、河北等北京周邊區(qū)域，海南、東三省、江蘇、山東、海南、云南、廣西等地區(qū)以及來(lái)自美國(guó)、加拿大、澳大利亞以及東亞和東南亞的國(guó)家和地區(qū)的400余個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目也將悉數(shù)亮相。

    頗值得一提，來(lái)自全國(guó)多地的旅游地產(chǎn)參展數(shù)量較多，其中，僅來(lái)自海南的參展項(xiàng)目數(shù)就有一百余個(gè)，據(jù)鄭向東介紹，除傳統(tǒng)的西海岸、東海岸，海南內(nèi)陸區(qū)域也有不少項(xiàng)目參展;另外，大理、桂林等旅游勝地也成此次秋季房展主力，其中桂林組團(tuán)項(xiàng)目就達(dá)到二十余個(gè)。

    鄭向東表示，各地房地產(chǎn)項(xiàng)目積極進(jìn)京與北京購(gòu)房政策嚴(yán)格、投資房地產(chǎn)受到限制不無(wú)關(guān)系;另外，北京相對(duì)較差的空氣質(zhì)量和環(huán)境，也讓不少購(gòu)房人向目光投向環(huán)境優(yōu)越、方便快捷、宜居宜度假的旅游城市。他并預(yù)計(jì)，短期來(lái)看，北京購(gòu)房限制政策沒(méi)有松動(dòng)跡象，環(huán)境也難有明顯改善，這都促使未來(lái)幾年，旅游地產(chǎn)將繼續(xù)成為房展重要組成部分。

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