房產(chǎn)業(yè)界向來有“金九銀十”之說。今年9月底、10月初，海南省先后組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，遠(yuǎn)赴北京、上海，參加當(dāng)?shù)氐那锛痉空箷?。盡管同為國內(nèi)城市，但北京和上海的購房者對海南房產(chǎn)則表現(xiàn)出了不同的偏好，也對海南省房產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型和島外促銷提出了更高的要求。

北京看房客重品質(zhì)不看價錢專挑高端樓盤

在北京和上海秋季房展上，海南展商成為不容小覷的力量。北京秋季房展會海南省參展項目125個，創(chuàng)下海南省島外房展推介會規(guī)模，同時也占據(jù)了北京展會國內(nèi)參展項目總數(shù)的一大半；上海秋季房展會一直主要以本地樓盤為主，海南是今年先進(jìn)省級組團(tuán)參展的外地樓盤。

由于北京和上海地區(qū)消費者普遍購購力較強(qiáng)，兩地購房者對樓盤價格方面的關(guān)注度不太高，而更在乎樓盤的品質(zhì)，尤其是北京地區(qū)的購房者，非常青睞高端樓盤。北京秋季房展會上，三亞成交的39套中，有21套為別墅，均價達(dá)到2萬元/平方米。

現(xiàn)場問卷調(diào)查結(jié)果也顯示，對比僅試圖以低價格迎合消費者、占領(lǐng)市場的樓盤，配套完善、設(shè)計時尚的高品質(zhì)樓盤更能得到北京地區(qū)購房者的好評和青睞。不少購房者表示，在國家宏觀調(diào)控政策的背景下，品質(zhì)樓盤不論是用于自身養(yǎng)生養(yǎng)老還是作為投資產(chǎn)品，都更具有抗風(fēng)險性。

此外，屯昌、東方、保亭、白沙、臨高等中西部市縣均為頭次進(jìn)軍北京市場，展會期間東方、屯昌舉辦了房地產(chǎn)專場推介會，中西部地區(qū)的城市知名度得到提高。屯昌在本次展會期間每日均有成交，共成交15套。

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