您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 羅伯特:北京房?jī)r(jià)符合經(jīng)濟(jì)規(guī)律 未來(lái)不會(huì)下跌
羅伯特:北京房?jī)r(jià)符合經(jīng)濟(jì)規(guī)律 未來(lái)不會(huì)下跌
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 558 次
昨日,2013年諾貝爾獎(jiǎng)北京論壇繼續(xù)舉行,諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主羅伯特·蒙代爾等人分別做了貨幣及匯率政策,新材料、新能源與人類(lèi)發(fā)展等方面的報(bào)告。
羅伯特·蒙代爾在論壇上表示,雖然中國(guó)GDP從過(guò)去的9%降到現(xiàn)在的7%,但在未來(lái)的20年,中國(guó)經(jīng)濟(jì)還會(huì)不斷增長(zhǎng),繼而改變國(guó)際形勢(shì)的對(duì)比圖。他說(shuō),如果人民幣可以進(jìn)行自由兌換,對(duì)中國(guó)很有好處,如果將人民幣納入全球的貨幣兌換體系中,那就會(huì)形成三種貨幣鼎立的局面,對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展有好處。
對(duì)于目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)的放緩,他認(rèn)為這是中國(guó)政策的轉(zhuǎn)變?cè)斐傻?,他說(shuō),中國(guó)經(jīng)濟(jì)不能過(guò)度依賴(lài)出口,還需要更多的投資和消費(fèi)。
國(guó)務(wù)院發(fā)展研究產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)部部長(zhǎng)馮飛表示,中國(guó)目前面臨著能源轉(zhuǎn)型的問(wèn)題,其挑戰(zhàn)性大。他說(shuō),到2030年,中國(guó)煤炭占有量將從現(xiàn)在的70%降到50%,但仍然是大能源品種,如何清潔高效使用煤炭,是中國(guó)迫切需要解決的問(wèn)題。
【房?jī)r(jià)】
北京房?jī)r(jià)大跌基本不太可能
曾在1999年獲得諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng),被稱(chēng)為“較優(yōu)貨幣區(qū)域理論之父”的羅伯特·蒙代爾認(rèn)為,房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格變化同樣也需要遵循經(jīng)濟(jì)學(xué)的規(guī)律,而經(jīng)濟(jì)學(xué)規(guī)律本質(zhì)上來(lái)說(shuō)就是供求關(guān)系。如果供應(yīng)增多的話,房屋的價(jià)格自然就會(huì)下降;而供應(yīng)減少的話,房?jī)r(jià)自然就會(huì)上漲。
蒙代爾稱(chēng),對(duì)于北京這樣一個(gè)人口集中的大都市來(lái)說(shuō),對(duì)商品房的需求空間是十分大的。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了建房就需要購(gòu)購(gòu)?fù)恋?,而現(xiàn)在的土地供應(yīng)價(jià)格上漲,造成商品房?jī)r(jià)格也在上漲。
他表示,北京的房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大規(guī)模下跌。正在快速發(fā)展的北京作為中國(guó)的頭都,出現(xiàn)房?jī)r(jià)忽然大跌的情況基本不太可能。因?yàn)樵趯?lái),政府只會(huì)逐步收緊土地供應(yīng),伴隨而來(lái)的必然是土地價(jià)格的上漲,在需求并沒(méi)有發(fā)生明顯變化的情況下,這直接影響到建立在土地價(jià)格之上的商品房?jī)r(jià)格。
【創(chuàng)新】
年輕人做公務(wù)員是“嚴(yán)重浪費(fèi)”
2006年經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主埃德蒙·菲爾普斯說(shuō),中國(guó)已經(jīng)在短期內(nèi)彌補(bǔ)了技術(shù)方面的很大差距,得到了巨大的成功,“但是,我也看到很多工廠,創(chuàng)新力還是零,沒(méi)有什么新的。”
他說(shuō),中國(guó)目前還在進(jìn)行城鎮(zhèn)化過(guò)程,科技轉(zhuǎn)移還在繼續(xù),有的公司還在吸納新技術(shù)的過(guò)程中,所以商業(yè)還在發(fā)展,基礎(chǔ)設(shè)施對(duì)經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)還在繼續(xù),這是中國(guó)經(jīng)濟(jì)還有7%增長(zhǎng)的原因。
“但是道路不可能永遠(yuǎn)這樣下去,國(guó)外的技術(shù)也有全部用完的那,因此中國(guó)必須自己創(chuàng)新,這才能促發(fā)很大的生產(chǎn)力。”
菲爾普斯說(shuō),政府應(yīng)該鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)推動(dòng)創(chuàng)新,發(fā)揮中小企業(yè)的作用,而后者需要人才。
“很多受教育程度良好的年輕人,都擠著想去做公務(wù)員,這是一種嚴(yán)重的浪費(fèi)。”他說(shuō),“我們希望看到聰明的年輕人對(duì)媽媽說(shuō):媽?zhuān)胰ノ鞑俊⑷ツ喜?、去北部開(kāi)公司去了!”
“當(dāng)然,每個(gè)國(guó)家都需要公務(wù)員,但政府機(jī)構(gòu)不是給年輕人的,這是低估了他們的能力,是大材小用,也浪費(fèi)了社會(huì)花在他們身上的教育成本。”菲爾普斯認(rèn)為。
【財(cái)稅】
中國(guó)應(yīng)提升個(gè)人所得稅起征點(diǎn)
1996年諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主詹姆斯·莫里斯說(shuō),美國(guó)與歐洲經(jīng)濟(jì)目前已開(kāi)始出現(xiàn)回暖跡象,外部環(huán)境的改善將更有利于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
他期待中國(guó)政府推出新一輪經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃,但投資應(yīng)集中于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與居民收入的改善上。與以往不同的是,他認(rèn)為刺激經(jīng)濟(jì)的資金不應(yīng)該再通過(guò)銀行貸款,而應(yīng)該利用國(guó)有企業(yè)的利潤(rùn)收入,來(lái)作為投資的主要資金來(lái)源。
國(guó)外一些媒體評(píng)論認(rèn)為,中國(guó)未來(lái)經(jīng)濟(jì)增速將有可能降低至3%。莫里斯并不認(rèn)可這一看法,他認(rèn)為,中國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)還有巨大潛力。
此外,莫里斯認(rèn)為,中國(guó)政府在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)調(diào)控時(shí)還擁有許多資源和可行政策工具,因此,不太可能出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)硬著陸的風(fēng)險(xiǎn)。
針對(duì)財(cái)政部長(zhǎng)樓繼偉在多個(gè)場(chǎng)合提到的關(guān)于中國(guó)財(cái)稅體制改革的問(wèn)題,莫里斯說(shuō),他對(duì)中國(guó)的財(cái)稅制度十分感興趣。他認(rèn)為,應(yīng)該進(jìn)一步放開(kāi)中國(guó)市場(chǎng),降低進(jìn)出口稅率、實(shí)施如出口退稅等補(bǔ)貼措施。同時(shí)應(yīng)當(dāng)提升個(gè)人所得稅的起征額度,以免傷害中產(chǎn)、工薪。
聲 音
北京可搞“綠色社區(qū)”緩解污染
如今,北京和發(fā)展中國(guó)家的大城市一樣,都面臨著環(huán)境污染問(wèn)題,先進(jìn)的解決辦法是盡可能使用清潔能源。
一個(gè)好的做法是在核心城區(qū)建設(shè)很多的“綠色城市”或“綠色社區(qū)”。其核心概念是,大約2平方公里面積的小社區(qū),里面可以自給自足,人們?cè)谏鐓^(qū)內(nèi)工作、上學(xué)、去醫(yī)院。與此同時(shí),這個(gè)社區(qū)完全使用零污染的清潔能源,如可以騎車(chē)去任何一個(gè)地方,不用使用汽車(chē)來(lái)回奔波。
——2006年經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主埃德蒙·菲爾普斯
納米技術(shù)或給中國(guó)帶來(lái)諾獎(jiǎng)
中國(guó)過(guò)去10到15年的科技發(fā)展非常迅速,在計(jì)算機(jī)技術(shù)、芯片制造等方面取得了極大的發(fā)展,比如,中國(guó)目前已經(jīng)生產(chǎn)出全世界運(yùn)算速度較快的計(jì)算機(jī),在信息技術(shù)方面有著很大的優(yōu)勢(shì)。
但這個(gè)和諾獎(jiǎng)無(wú)關(guān),如果中國(guó)要沖擊諾獎(jiǎng),較有可能的領(lǐng)域是在納米技術(shù)和納米材料這塊。中國(guó)科學(xué)家現(xiàn)在在這方面的研究數(shù)據(jù)超過(guò)任何國(guó)家,甚至美國(guó),是發(fā)展較快的領(lǐng)域,可以看到中國(guó)有獲得諾獎(jiǎng)的極大潛能。
——國(guó)際科學(xué)院組織聯(lián)合主席默罕默德·哈桑
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見(jiàn)影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買(mǎi)多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65286
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64840
- 4海南買(mǎi)房的人后悔嗎?亂買(mǎi)肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57569
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56188
- 7在海南買(mǎi)房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50954
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買(mǎi)房的血淚史 50947
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50811
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50453
更多買(mǎi)房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤(pán)
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 溫州房?jī)r(jià)“一支獨(dú)降”暴露出市場(chǎng)什么問(wèn)題
- 專(zhuān)家預(yù)計(jì)美國(guó)房?jī)r(jià)或?qū)⒗^續(xù)下跌
- 美樓市嚴(yán)重低迷走向不明 5年內(nèi)房?jī)r(jià)將下跌16%
- 次級(jí)抵押貸款風(fēng)暴愈演愈烈 美國(guó)房?jī)r(jià)6年來(lái)頭降
- 2008購(gòu)房還是賣(mài)房看跌者誓言不跌破30%不購(gòu)房
- 多地救樓市如打激素:投資者決策失誤應(yīng)受懲罰
- 各方因素綜合作用 理性看待房地產(chǎn)價(jià)格
- 各方因素綜合作用 理性看待房地產(chǎn)價(jià)格
- 年青人的一年工資只購(gòu)買(mǎi)一平
- 任志強(qiáng):房?jī)r(jià)不因政策改變 北京四環(huán)內(nèi)會(huì)過(guò)五萬(wàn)
- 美國(guó)“誘惑利率”成罪魁禍頭 或引更大規(guī)模次貸危機(jī)
- 易憲容:“房?jī)r(jià)只漲不跌”貽害無(wú)窮