私募房地產(chǎn)基金在我國經(jīng)過近十年的發(fā)展已經(jīng)初具規(guī)模。清科研究較新公布的數(shù)據(jù)顯示，中國已投資或擬投資房地產(chǎn)行業(yè)的機構數(shù)已有421家，私募房地產(chǎn)基金為545只。其中以開發(fā)商為背景、以PE機構進入房地產(chǎn)投資領域、以基金產(chǎn)業(yè)為背景的這三類機構成為私募房地產(chǎn)基金的中堅力量。

　　市場人士表示，隨著中國金融政策的不斷完善，私募房地產(chǎn)基金作為一種房地產(chǎn)金融創(chuàng)新產(chǎn)品，將為中國的房地產(chǎn)市場注入新的活力，并促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。隨著2010年一系列房地產(chǎn)調(diào)控的政策出臺，以及地產(chǎn)信貸日益受到嚴格控制，房地產(chǎn)融資渠道急劇收緊，因此，多樣化融資成為房地產(chǎn)企業(yè)較為迫切的需求之一。

　　“在此背景下，私募房地產(chǎn)基金已成為房地產(chǎn)企業(yè)重要融資渠道。”清科研究房地產(chǎn)基金研究室相關負責人士稱，私募房地產(chǎn)基金有望迎來又一個高速發(fā)展期，而現(xiàn)階段是我國私募房地產(chǎn)基金發(fā)展的良好時機。

　　他同時稱，私募房地產(chǎn)基金的崛起影響了行業(yè)的資金來源結構，以及房地產(chǎn)的開發(fā)結構和模式，預計未來幾年私募房地產(chǎn)基金仍將處于高速發(fā)展期，各種不同結構、不同策略、不同主體的基金都將涌現(xiàn)，這將令私募房地產(chǎn)基金在地產(chǎn)業(yè)中擁有更強的影響力，并提高業(yè)內(nèi)的資源配置效率，促進行業(yè)的健康成長。

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