10月17日，據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，2013年至今(1月1日-10月16日)，一線城市土地市場(chǎng)比較活躍，出讓土地的規(guī)劃建筑面積合計(jì)6059萬平米，較2012年同期上漲28%，成交金額為3533億元，同比上漲207%。其中，住宅類土地的規(guī)劃建筑面積合計(jì)為1843萬平米，同比增長(zhǎng)108%。

  16日，國(guó)土資源部召開房地產(chǎn)用地供應(yīng)情況新聞座談會(huì)，對(duì)前三季度的土地供應(yīng)情況進(jìn)行了總結(jié)，其中透露北上廣深4個(gè)一線城市前三季度住宅用地供應(yīng)量已接近或超出過去5年平均水平，四季度將繼續(xù)增加土地供應(yīng)。

  鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭認(rèn)為，2013年一線城市的土地市場(chǎng)成交較為火熱主要有以下幾個(gè)原因：

  一方面，2013年以來政策基調(diào)穩(wěn)定，沒有出臺(tái)影響力比較大的政策，行業(yè)發(fā)展和房企預(yù)期逐漸穩(wěn)定，房企投資意愿增加，開始積極拿地?cái)U(kuò)張。另一方面，一線城市的市場(chǎng)潛力仍然較大。從2012年至今房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇過程看，一線城市率先反彈，推動(dòng)市場(chǎng)回暖。

  此外，房企的銷售數(shù)據(jù)向好。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，萬科等17房企1-9月合計(jì)銷售5635億元，同比增長(zhǎng)30.8%，房企銷售向好一方面使得資金實(shí)力增加，另外一方面隨著土地儲(chǔ)備的消耗，拿地意愿增加。

  在整個(gè)土地市場(chǎng)中，住宅類土地表現(xiàn)較為搶眼。按照建筑規(guī)劃面積估計(jì)，2013年內(nèi)成交的土地中住宅類土地占比30%，較2012年同期增長(zhǎng)11個(gè)百分點(diǎn)。隨著這部分土地在1-1.5年內(nèi)進(jìn)入新房供應(yīng)，將會(huì)對(duì)緩解新建住宅市場(chǎng)的供需壓力起到重要的作用。

  前五強(qiáng)拿地金額占比近二成，實(shí)力房企看好一線城市。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，在一線城市2013年內(nèi)出讓的住宅類土地中，萬科，保利，恒大，中海和綠地等中國(guó)前五強(qiáng)的房企拿地金額合計(jì)249億元，占土地出讓總額的18%，較2012年同期上漲9個(gè)百分點(diǎn)。

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