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廣州頭套房貸利率超高上浮20% 樓盤指定"超貴銀行"
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 573 次
與以往“年前松、年后緊”的狀況不同,進(jìn)入2014年,廣州房貸市場(chǎng)沒有絲毫放松跡象。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),目前除了少部分外資銀行,廣州頭套房貸利率優(yōu)惠近乎絕跡,利率上浮較高的達(dá)到20%,部分股份制銀行停發(fā)房貸。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),在廣州,四大國(guó)有銀行中僅中行、工行表示頭套房貸仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率,建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行頭套房貸利率分別上浮5%、1%,其中農(nóng)業(yè)銀行天河支行營(yíng)業(yè)部表示,由于現(xiàn)階段房貸額度緊張,基本不接受純商貸客戶,只有使用公積金、商貸組合貸款的客戶才能放款。
在股份制銀行方面,僅有招商銀行與光大銀行頭套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率,華夏銀行、交通銀行、興業(yè)銀行與廣州農(nóng)商銀行頭套房貸利率上浮幅度在5%~10%,浦發(fā)銀行則上浮15%,中信銀行與興業(yè)銀行頭套房貸利率上浮幅度更高達(dá)20%。民生銀行與平安銀行則暫停房貸業(yè)務(wù)。
恒生銀行、渣打銀行與匯豐銀行3家外資銀行頭套房貸利率較低可達(dá)到九折,但均對(duì)貸款額度作出要求,門檻較低的渣打銀行也是70萬(wàn)元起貸。
與房貸難相對(duì)應(yīng)的是,不少樓盤要求購(gòu)房者在“合作銀行”辦理房貸按揭。頭次置業(yè)的陳偉(化名)于2013年末看中了廣州亞運(yùn)城的一套兩房,較近正準(zhǔn)備交納頭付,沒想到銷售人員告訴他商業(yè)貸款只能在指定的銀行辦理,該行利率需要上浮20%。當(dāng)陳偉提出希望選擇其他銀行辦理貸款業(yè)務(wù)時(shí),銷售人員則以“取消按揭折扣”、“開發(fā)商不會(huì)提供備案登記”等理由阻止。
記者在數(shù)個(gè)樓盤走訪發(fā)現(xiàn),大多數(shù)樓盤均有指定“合作銀行”的現(xiàn)象,不少樓盤僅有一個(gè)合作銀行,少數(shù)樓盤可以提供2~3個(gè)銀行給予備選。
廣州市國(guó)土房管局相關(guān)部門人士在接受記者采訪時(shí)表示,如果購(gòu)房者遇到開發(fā)商刻意阻攔其到意向銀行辦理房貸業(yè)務(wù),可與當(dāng)?shù)胤抗懿块T聯(lián)系申訴,由相關(guān)部門介入解決。
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