保定：一樓盤五天從六千漲到八千 稍有猶豫就別想購(gòu)到房

　　自從京津冀一體化的國(guó)家戰(zhàn)略出臺(tái)，河北就成了熱點(diǎn)地區(qū)。而3月26日，河北省出臺(tái)《河北省新型城鎮(zhèn)化的意見(jiàn)》進(jìn)一步明確京津冀一體化戰(zhàn)略，這直接催熱了河北樓市，我們之前就報(bào)道過(guò)，保定的樓市一個(gè)價(jià)，在剛剛過(guò)去的這個(gè)周末，我們記者再次趕往保定，帶回了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的較新情況。

　　在保定北部靠近高鐵站的一個(gè)樓盤，記者看到，由于是周末，停在售樓處前的汽車已經(jīng)不僅僅局限河北本地的車牌，北京、天津牌照的汽車屢見(jiàn)不鮮。走進(jìn)售樓處，看房者熙熙攘攘，在排號(hào)處，記者看到，才到中午時(shí)分，已經(jīng)排到了400多號(hào)。

　　面對(duì)蜂擁而至的看房者，大廳廣播里也不斷催促著銷售人員加快速度。

　　樓盤銷售人員在廣播里說(shuō)道：選房區(qū)的請(qǐng)抓緊時(shí)間，還有那么多人排隊(duì)呢，加快速度，加快速度，如果有猶豫的，讓他們這邊來(lái)，直接下一個(gè)。

　　廣播里，還不時(shí)提示看房者，如果訂了不交錢，資格將取消。上周三，記者來(lái)到這個(gè)樓盤時(shí)，價(jià)格還只有6000元多些，而幾天的時(shí)間，6、7千元的價(jià)位已經(jīng)消失了。

　　銷售人員說(shuō)道：H樓8600元，精裝修的，C5樓 均價(jià)8000左右，D10樓三居室的8600 元

　　記者了解到，雖然價(jià)格已經(jīng)上漲了不少，但上周新開(kāi)盤的幾棟樓都已經(jīng)進(jìn)入銷售尾聲。在售樓處，一位前幾天沒(méi)訂上房子的看房者懊惱不已。

　　不過(guò)，也有購(gòu)房者表示后悔：(你來(lái)購(gòu)房呢？)前天來(lái)了訂了一套沒(méi)訂成，(為什么呀？)被擠走了，三天前6100現(xiàn)在8000多，后悔死我了，開(kāi)始要一萬(wàn)定金，我就拿了一萬(wàn)，他又要2萬(wàn)了，這邊比那邊都火，長(zhǎng)得太快了，接近高鐵唄。

　　類似這個(gè)樓盤的銷售現(xiàn)象，在保定其他樓盤也在上演，賣光了，價(jià)格還要上漲，成為這個(gè)周末保定樓市的關(guān)鍵詞。

　　樓盤銷售員：賣光了沒(méi)房了，今天上午賣完的

　　樓盤銷售員：如果北京的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移過(guò)來(lái)，人口肯定增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)肯定漲，即使不會(huì)大漲，也是一直漲

　　保定：外來(lái)購(gòu)房者是主力 銷售稱天就漲三五百

　　相比北京，上海這些一線城市，保定的樓盤開(kāi)盤定價(jià)是不需要向有關(guān)部門備案的，所以才會(huì)有一個(gè)價(jià)這樣的瘋狂場(chǎng)景。房展會(huì)是觀察房地產(chǎn)市場(chǎng)的另一個(gè)窗口，我們記者在保定采訪期間，剛好遇到了兩場(chǎng)房展會(huì)。在展會(huì)上，記者發(fā)現(xiàn)，各地投資者齊赴保定，漲價(jià)、、賣光成了這個(gè)周末保定的關(guān)鍵詞。

　　3月的較后一個(gè)周末，在保定的一個(gè)春季房展會(huì)，記者看到參展樓盤并不多，據(jù)透露，展會(huì)籌備的時(shí)候，還沒(méi)明確提出京津冀一體化概念，因此房產(chǎn)商參會(huì)意愿并不強(qiáng)烈，但這兩天，全國(guó)各地涌來(lái)的購(gòu)房者以及銷售情況卻是大大超出當(dāng)初的預(yù)期。

　　房地產(chǎn)銷售員告訴記者，現(xiàn)在房子賣的可快，都沒(méi)房子賣。

　　房地產(chǎn)銷售員告訴記者：昨天，到我們那過(guò)去個(gè)三百人的看房團(tuán)，從北京過(guò)去的，成交了多少，成交了50多套。

　　銷售人員告訴記者，基本都是北京的，基本上都是全款。

　　一位石家莊看房者告訴記者：本地購(gòu)的少，都是外地的，他也是外地的，是石家莊的。

　　記者看到，在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，京津冀一體化已經(jīng)成了開(kāi)發(fā)商推介樓盤的重要理由。

　　房地產(chǎn)銷售員：如果把政治經(jīng)濟(jì)一部分職能降臨到保定的話，保定的房?jī)r(jià)還會(huì)一下子的漲，會(huì)是真的嗎？沒(méi)準(zhǔn)，這事說(shuō)不準(zhǔn)

　　面對(duì)看房者，大多銷售人員都督促看房者趕快下手，因?yàn)轳R上又要漲價(jià)了。

　　房地產(chǎn)銷售員4100 均價(jià)6200元左右，漲了啊？漲了不少呢，明天還漲呢，明天每平漲300多元。 肯定還要漲，今天價(jià)格早就定好的，明天肯定要漲300-500元。

　　記者初略算了下，根據(jù)目前的價(jià)格，各家漲價(jià)的幅度都在10%左右，從3月中旬以來(lái)，漲幅已經(jīng)達(dá)到了15-20%。而在銷售人員的眼中，現(xiàn)在的價(jià)格也許才是剛剛起步。

　　房地產(chǎn)銷售員3340 保定要漲兩年吧，就是從現(xiàn)在的5500，漲到7000多，完全沒(méi)問(wèn)題

　　房地產(chǎn)銷售員 1400 現(xiàn)在有了京津冀一體化，花園洋房，1、2萬(wàn)沒(méi)問(wèn)題啊

　　保定：本地人稱看不懂樓市多數(shù)仍觀望

　　在房展會(huì)上，保定本地的看房者占到了大約一半左右，相對(duì)于外地人的積極態(tài)度，一些保定本地老百姓則更多是觀望的心態(tài)，記者剛好目睹了一個(gè)保定當(dāng)?shù)鼐用窈弯N售人員關(guān)于房?jī)r(jià)的爭(zhēng)執(zhí)。

　　看房者：他們都說(shuō)漲的挺厲害，過(guò)來(lái)看看，我覺(jué)得不能炒得太高了吧

　　銷售員：保定房?jī)r(jià)不可能往下降的，你從長(zhǎng)遠(yuǎn)趨勢(shì)，不管現(xiàn)在炒作，還是不炒作

　　看房者：這兩天多少都是辟謠的，說(shuō)他們這是炒作的

　　銷售人員：反正保定房?jī)r(jià)不可能落

　　看房者：那也不可能像現(xiàn)在這么漲

　　銷售人員：你只能說(shuō)他不會(huì)像現(xiàn)在這么猛漲，不可能三天漲幾百塊錢，可能不會(huì)是這種趨勢(shì)，但總的趨勢(shì)是向上漲的。

　　整個(gè)3月，保定房?jī)r(jià)大約平均上漲10%，而2月保定房?jī)r(jià)還是處于下跌狀態(tài)，對(duì)于快速上漲的房?jī)r(jià)，一些老百姓并不太清楚原因。

　　看房者：說(shuō)是頭都那邊漲了。(什么原因漲的知道嗎？)炒嘛。2438現(xiàn)在就是炒作，我認(rèn)為啊。你會(huì)購(gòu)嗎？我不會(huì)購(gòu)。

　　看房者：(賣得特別好？)恩。(知道什么原因嗎？)現(xiàn)在人都比較有錢了嘛

　　看房者：我知道的就是漲了有一千多的，有三千的。你覺(jué)得是什么原因？我覺(jué)得好像是北京要開(kāi)發(fā)保定，我也不太清楚。你們準(zhǔn)備來(lái)購(gòu)房子？就先來(lái)看一下，畢竟房子漲的太快了嘛。

　　侯師傅以往每年都會(huì)來(lái)房展會(huì)賣冷飲，今年因?yàn)閬?lái)展會(huì)看房的人增多，他的冷飲賣的格外好。侯師傅告訴記者，他也聽(tīng)說(shuō)了京津冀一體化的報(bào)道，而且他剛購(gòu)的房子也升值了不少。

　　侯師傅：前兩天我看搜狐嘛，完了應(yīng)該是沒(méi)有定下來(lái)，但是房?jī)r(jià)上去了，長(zhǎng)了不少。(你購(gòu)的時(shí)候多少？)5800。(現(xiàn)在呢？)現(xiàn)在沒(méi)問(wèn)，聽(tīng)他們說(shuō)前天有個(gè)朋友去看了7000元左右，漲了一千左右。

　　專家：不要盲目炒作河北房產(chǎn) 北京或變宜居城市

　　顯然，房?jī)r(jià)上漲并非京津冀一體化的全部含義，那么，京津冀一體化究竟會(huì)帶來(lái)哪些機(jī)遇呢？近日，“探尋中國(guó)發(fā)展型魅力城市”論壇在京啟動(dòng)，一些專家對(duì)京津冀一體化帶來(lái)的利好進(jìn)行了探討。

　　中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流常務(wù)副理事長(zhǎng)鄭新立：這對(duì)京津冀三個(gè)地區(qū)來(lái)講，都具有很大的機(jī)遇，那頭先是北京，借著這個(gè)機(jī)會(huì)，疏散北京城市地區(qū)的過(guò)于沉重的這些功能，真正使北京成為一個(gè)宜居的城市。

　　對(duì)于保定等城市出現(xiàn)的房地產(chǎn)迅速升溫，專家建議對(duì)京津冀一體化的規(guī)劃和動(dòng)向要及時(shí)發(fā)布和解讀，避免老百姓盲目跟風(fēng)炒作。

　　嚴(yán)介和：這個(gè)搶房這個(gè)我估計(jì)是普通的老百姓，真正城市高的，不會(huì)輕易的搶的，就像購(gòu)黃金中國(guó)大媽。/中國(guó)房地產(chǎn)的時(shí)代應(yīng)該告一個(gè)段落了，尤其一二線城市，要嚴(yán)格控制，三線要放開(kāi)，四線五線還要鼓勵(lì)，還要支持

　　另外有專家表示，根據(jù)整體的京津冀產(chǎn)業(yè)格局，各個(gè)城市區(qū)域的功能要進(jìn)行調(diào)整。

　　中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流常務(wù)副理事長(zhǎng)鄭新立：把北京市周圍的這些縣，像淶水，涿州，固安，三河，襄河，作為承接北京一些產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的基地，發(fā)展商貿(mào)、物流等等服務(wù)業(yè)。

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