全球知名房地產(chǎn)服務(wù)提供商太平戴維斯15日發(fā)布研究報告，指投資者看好境外成熟市場，歐洲、北美受青睞，歐洲是全球超級富豪購購住宅的頭選地。

　　該份題為“私人財富、全球之旅--私人資本的全球流動”的報告指出，全球房地產(chǎn)發(fā)展極不均衡。多數(shù)房地產(chǎn)大宗交易和超級富豪均集中在北半球，這里市場更加透明、資產(chǎn)價格更高。歐洲是全球超級富豪購購住宅的頭選地，同時也吸引了多數(shù)的跨境商辦物業(yè)交易。

　　太平戴維斯研究發(fā)現(xiàn)，多數(shù)不動產(chǎn)直接持有者更青睞境內(nèi)本地房產(chǎn)——這一偏好在北美地區(qū)表現(xiàn)尤為顯著。而多數(shù)亞洲、歐洲和大洋洲國家的超級富豪在海外投資時優(yōu)先考慮購購歐洲和北美物業(yè)。直接持有成熟區(qū)域房產(chǎn)猶如“避風(fēng)港”，頗受超級富豪追捧。

　　海外投資主要集中在歐洲。這不僅由于歐洲擁有相對更高的投資價值，更是因為其成熟且透明的市場環(huán)境。而中國、新加坡和俄羅斯是僅有的作為新興經(jīng)濟(jì)體卻擁有較高房產(chǎn)投資額的幾個國家。

　　相關(guān)研究人員認(rèn)為，大部分的中國私人財富在海外市場的投資目前主要集中在市場成熟的英語國家，如英國、加拿大、美國和澳大利亞。而在這些市場的機(jī)遇被充分挖掘后，投資區(qū)域有望擴(kuò)展到歐洲大陸和新興亞太市場。

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