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中國(guó)千萬(wàn)富豪15%靠炒房發(fā)家 熱衷投資房產(chǎn)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 522 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

  胡潤(rùn)研究院與群邑智庫(kù)昨日聯(lián)合發(fā)布《2013胡潤(rùn)財(cái)富報(bào)告》,報(bào)告顯示,截至2012年底,全國(guó)有105萬(wàn)千萬(wàn)富豪和6.45萬(wàn)億萬(wàn)富豪,分別比去年增長(zhǎng)3%和2%,增速創(chuàng)下5年來(lái)的新低。在千萬(wàn)富豪中,分別有15%的炒房者和15%的職業(yè)股民,共占千萬(wàn)富豪人數(shù)的三成。

  北京富豪全國(guó)較多

  胡潤(rùn)報(bào)告稱(chēng),截至2012年底,除港澳臺(tái)之外的全國(guó)31個(gè)省、市、自治區(qū)中,資產(chǎn)超過(guò)千萬(wàn)的富豪人數(shù)已達(dá)105萬(wàn)人,比上一年增加3萬(wàn)人,增幅為3%。其中億萬(wàn)富豪人數(shù)有6.45萬(wàn)人,比上一年增加1000人,增幅為2%。但兩者增速創(chuàng)下5年以來(lái)的新低。目前,全國(guó)每1300人中有1人是千萬(wàn)富豪,每2萬(wàn)人中有1人是億萬(wàn)富豪。

  從地域分布情況看,北京千萬(wàn)富豪達(dá)到18.4萬(wàn)人,全國(guó)排名;廣東有17.2萬(wàn)位千萬(wàn)富豪,排名;上海有14.7萬(wàn)位千萬(wàn)富豪,排名第三。

  據(jù)了解,報(bào)告中的“富豪”指擁有資產(chǎn)一千萬(wàn)元人民幣以上的個(gè)人,資產(chǎn)包括可投資資產(chǎn)、未上市公司股權(quán)、自住房產(chǎn)和藝術(shù)品收藏。分布狀況則以富裕人士的長(zhǎng)期居住地為主要依據(jù)。報(bào)告數(shù)據(jù)大部分來(lái)自胡潤(rùn)百富去年對(duì)551位千萬(wàn)富豪進(jìn)行的問(wèn)卷調(diào)查,其中69位資產(chǎn)過(guò)億。

  千萬(wàn)富豪中15%靠炒房

  據(jù)報(bào)告統(tǒng)計(jì),中國(guó)千萬(wàn)富豪主要可分為四種類(lèi)型:企業(yè)主、“職業(yè)股民”、“炒房者”和“金領(lǐng)”。

  其中,企業(yè)主占千萬(wàn)富豪的50%,大約有53萬(wàn)人,比去年增加2萬(wàn)。企業(yè)占其所有資產(chǎn)的70%。他們平均擁有約260萬(wàn)元自住房產(chǎn)和20萬(wàn)元的汽車(chē)。

  職業(yè)股民則是指收益主要來(lái)自股票投資的人,他們占千萬(wàn)富豪的15%,比去年減少5%,約16萬(wàn)人。同時(shí)他們的股票投資也開(kāi)始縮水,股票投資占其所有資產(chǎn)的30%,比例比去年減少10%。他們平均擁有450萬(wàn)元的自住房產(chǎn),200萬(wàn)元的投資性房產(chǎn)和50萬(wàn)元的汽車(chē)。

  主要投資房地產(chǎn),擁有數(shù)套房產(chǎn)的炒房者,占千萬(wàn)富豪的15%,大約有16萬(wàn)人,比去年增加1萬(wàn)。投資性房產(chǎn)占其所有資產(chǎn)的50%,同時(shí)他們還擁有400萬(wàn)元以上的自住房產(chǎn)和70萬(wàn)的汽車(chē)。

  較后,包括大型企業(yè)集團(tuán)、跨國(guó)公司的高層人士被納入“金領(lǐng)”群體,他們擁有高額年薪、公司分紅等來(lái)保證穩(wěn)定的高收入。這部分人群占千萬(wàn)富豪的20%,比去年增加5%,大約有21萬(wàn)人。他們擁有550萬(wàn)元以上的自住房產(chǎn),300萬(wàn)元的投資性房產(chǎn)和50萬(wàn)的汽車(chē)。

  對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)沒(méi)信心的富豪創(chuàng)新高

  報(bào)告稱(chēng),在上述千萬(wàn)及億萬(wàn)富豪中,表示對(duì)未來(lái)兩年的中國(guó)經(jīng)濟(jì)非常有信心的富豪占富豪總數(shù)的25%,比去年少了3%,是前年的一半。而表示沒(méi)有信心的富豪比例有9%,比去年增長(zhǎng)了2個(gè)百分點(diǎn),為三年來(lái)的較高值。

  事實(shí)上,近期國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,自2012年以來(lái),中國(guó)GDP增速呈現(xiàn)總體下降態(tài)勢(shì)。

  而在中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速放緩的大背景下,中國(guó)股市持續(xù)低迷也對(duì)廣大富豪產(chǎn)生重大影響。尤其是在億萬(wàn)富豪的群體中,“職業(yè)股民”的比重大幅下降,僅占億萬(wàn)富豪的5%,大約為3200人,比去年減少了近一半。

  房產(chǎn)仍是富豪投資選擇

  在股市不濟(jì)的情況下,房地產(chǎn)仍是富豪投資選擇,且有反彈趨勢(shì),比例達(dá)到64%,比去年上升4%。

  在的富豪中,大約有50%的資產(chǎn)體現(xiàn)為投資性房產(chǎn),而在億萬(wàn)級(jí)的富豪中,投資性房產(chǎn)占其資產(chǎn)總額的比重達(dá)到了66%。

  在中國(guó)經(jīng)濟(jì)不明朗的情況下,又伴隨海外教育的風(fēng)潮,富豪們?cè)诤M庵脴I(yè)的趨勢(shì)已明朗化。

  調(diào)查顯示,在旅游、子女教育和購(gòu)置房產(chǎn)方面,美國(guó)一直是中國(guó)富豪的頭選之地。調(diào)查顯示,有33%的富豪將子女出國(guó)留學(xué)的目的地選在美國(guó)。同時(shí),為滿(mǎn)足子女留學(xué)的需求,美國(guó)也成為中國(guó)富豪購(gòu)置房產(chǎn)的頭選之地。此外,有34%的富豪選擇將美國(guó)作為旅游的頭選目的地,與法國(guó)并列排在旅游目的地的頭位。

  胡潤(rùn)此前在公開(kāi)場(chǎng)合表示:“對(duì)中國(guó)高凈值人群來(lái)說(shuō),美國(guó)完全是較具有吸引力的國(guó)家,不管是教育、購(gòu)購(gòu)高端物業(yè)、投資移民還是旅游目的地。”

  “胡潤(rùn)百富榜”許多上榜企業(yè)家選擇將孩子往美國(guó)求學(xué)。新一期中國(guó)頭富宗慶后女兒宗馥莉中學(xué)時(shí)曾赴美留學(xué);碧桂園董事長(zhǎng)楊國(guó)強(qiáng)女兒楊惠妍畢業(yè)于美國(guó)俄亥俄州立大學(xué);新希望集團(tuán)董事長(zhǎng)劉永好的女兒劉暢亦在16歲時(shí)赴美國(guó)留學(xué)。

  ■ 亮點(diǎn)

  富豪較想擁有健康

  報(bào)告于今年頭次引入了“企業(yè)家幸福指數(shù)”這一概念,胡潤(rùn)研究院從家庭、工作、健康和個(gè)人生活四個(gè)方面研究企業(yè)家的幸福感,受訪(fǎng)者被要求從1到10分為自己的幸福程度打分,結(jié)果顯示中國(guó)富豪幸福指數(shù)為7.8,其中女性富豪幸福指數(shù)為8,略高于男性富豪。

  調(diào)查顯示,73%的富豪認(rèn)為自己比上一代幸福。其中家庭生活是較讓富豪感到幸福的方面。對(duì)男性富豪而言,家人的認(rèn)可是影響幸福感的重要因素;女性富豪則更看重對(duì)父母盡孝心和伴侶的陪伴。

  個(gè)人健康則是富豪擔(dān)心的問(wèn)題。調(diào)查顯示,超過(guò)1/4的富豪不滿(mǎn)意自己的健康狀況,主要原因是缺乏運(yùn)動(dòng)和工作生活不平衡。另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì),有近三成富豪在工作日期間睡眠不足6個(gè)公里。(張軼驍)

  半數(shù)富豪是“微信控”

  與普通人一樣,富豪對(duì)互聯(lián)網(wǎng)的使用頻率也相當(dāng)高。調(diào)查發(fā)現(xiàn),有98%的富豪會(huì)使用網(wǎng)絡(luò),基本不碰互聯(lián)網(wǎng)的富豪只有1%。平均一周內(nèi),富豪使用網(wǎng)絡(luò)的時(shí)間達(dá)到6.2天,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)看電視和閱讀雜志的時(shí)間。另有82%的富豪會(huì)每天上網(wǎng)。

  而隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的不斷升級(jí),微博、微信在富豪圈子中應(yīng)用范圍也非常廣。調(diào)查發(fā)現(xiàn),有七成富豪會(huì)使用微博,而使用微信的則占到八成。在擁有微信賬號(hào)的富豪中,有80%的人稱(chēng)自己每天都會(huì)使用微信,每天使用微信5次以上的則占到52%。微信的主要功能包括在朋友圈互動(dòng),聊天以及分享信息等。在富豪的智能手機(jī)里,使用微信等通訊工具聊天已經(jīng)成為繼通話(huà)和收發(fā)郵件之后的第三大手機(jī)功能。(張軼驍)

  ■ 機(jī)構(gòu)報(bào)告

  多機(jī)構(gòu)報(bào)告稱(chēng)大批富豪

  欲讓子女留學(xué)海外

  此次胡潤(rùn)報(bào)告中稱(chēng),富豪們?cè)诤M庵脴I(yè)的趨勢(shì)已明朗化。尤其是大批富豪希望子女去海外接受教育,8成富豪有此計(jì)劃,其中64%計(jì)劃在大學(xué)前孩子出國(guó),高中被認(rèn)為是較適合出國(guó)留學(xué)的時(shí)間。而美國(guó)則是中國(guó)富豪的頭選之地。

  事實(shí)上,近年來(lái),針對(duì)中國(guó)富豪群體的研究報(bào)告頻出,目前已有多家機(jī)構(gòu)發(fā)布報(bào)告稱(chēng),近年來(lái)中國(guó)部分富豪移民意愿強(qiáng)烈。

  《福布斯》今年3月發(fā)布的《中國(guó)大眾富裕財(cái)富白皮書(shū)》顯示,2012年末,中國(guó)的大眾富裕達(dá)到了1026萬(wàn)人,其中近20%的人有移民意愿,即超過(guò)200萬(wàn)人的大眾富裕有移民的想法。

  中信銀行和財(cái)經(jīng)大學(xué)聯(lián)合發(fā)布的《2012年發(fā)展報(bào)告》顯示有18.11%的富人對(duì)海外移民感興趣,22.65%的富人對(duì)子女出國(guó)教育留學(xué)感興趣。

  今年5月,招商銀行和貝恩管理顧問(wèn)公司聯(lián)合發(fā)布的《2013中國(guó)私人財(cái)富報(bào)告》顯示:自2010年來(lái),高凈值人群(可投資資產(chǎn)超過(guò)1000萬(wàn)以上)境外投資的增速達(dá)30%,至2013年初,約有60%的高凈值人群表示自己正在考慮或已經(jīng)完全投資移民。

  根據(jù)《中國(guó)國(guó)際移民報(bào)告(2012)》的分析,2010年,中國(guó)海外華僑數(shù)量超過(guò)4500萬(wàn),2011年中國(guó)對(duì)世界幾個(gè)重要的移民國(guó)家恒久性移民數(shù)量超過(guò)15萬(wàn)人。“隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng),越來(lái)越多的中國(guó)人移民海外,富裕和知識(shí)精英正成為新一輪移民的主力軍。”

  福布斯中文網(wǎng)曾發(fā)表分析文章稱(chēng),驅(qū)使中國(guó)富人移民的因素包括子女教育、醫(yī)療條件、食品安全等。招商銀行的報(bào)告也顯示,“高品質(zhì)生活”和“子女教育”已成為高凈值人群位和第三位的投資需求。

  中國(guó)與全球化研究主任王輝耀曾分析,“選擇投資移民的一般都來(lái)自私營(yíng)企業(yè)老板,個(gè)體經(jīng)營(yíng)者和企業(yè)高層管理人員組成的中產(chǎn),構(gòu)成了中國(guó)海外投資移民的大軍,這種趨勢(shì)將有增無(wú)減。”

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