中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松今天在此間對(duì)今后一段時(shí)期中國(guó)地價(jià)作出研判：在中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入“換擋”期的影響下，二季度國(guó)內(nèi)商業(yè)、住宅地價(jià)上漲態(tài)勢(shì)或?qū)⑦M(jìn)一步趨穩(wěn)，工業(yè)地價(jià)溫和上漲，城市間分化態(tài)勢(shì)更為明顯，部分城市地價(jià)或?qū)⒅節(jié)q回落。

　　備受關(guān)注的《中國(guó)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)季報(bào)》由中國(guó)土地勘探規(guī)劃院正式發(fā)布。趙松表示，在去年房地產(chǎn)和土地市場(chǎng)相繼回暖，帶動(dòng)地價(jià)回升的背景下，今年季度國(guó)內(nèi)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)上漲出現(xiàn)放緩跡象，城市間的市場(chǎng)分化態(tài)勢(shì)進(jìn)一步明顯。

　　依據(jù)季報(bào)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年一季度，國(guó)內(nèi)主要監(jiān)測(cè)城市綜合地價(jià)環(huán)比增速為1.89%，漲幅在7個(gè)季度后頭次出現(xiàn)收窄，較上一季度下降了0.17個(gè)百分點(diǎn)。

　　從2011年以來(lái)，國(guó)土資源部建立了對(duì)土地市場(chǎng)、土地價(jià)格監(jiān)測(cè)成果的定期發(fā)布制度。“地價(jià)變化乃至房?jī)r(jià)變化，常規(guī)下能夠反映市場(chǎng)需求。千萬(wàn)不要，一漲就認(rèn)為是泡沫，一跌就認(rèn)為是崩盤(pán)。我們希望走到一個(gè)正常與合理的區(qū)間。”趙松說(shuō)。

　　根據(jù)季報(bào)的監(jiān)測(cè)分析，商服、住宅地價(jià)環(huán)比增幅收窄，而工業(yè)地價(jià)增速繼續(xù)低位上揚(yáng)。一季度，商服地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率較上一季度放緩0.56個(gè)百分點(diǎn)，為1.73%；住宅地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率高于商服地價(jià)，為2.11%，但增速較上一季度回落0.53個(gè)百分點(diǎn)；工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速為1.71%，較上一季度增加了0.39個(gè)百分點(diǎn)。

　　依據(jù)季報(bào)的整體建議，在今后一段時(shí)期，土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)繼續(xù)調(diào)整，住宅用地占比有所提高，工業(yè)、交通水利基礎(chǔ)設(shè)施等其他用地占比有所下降，與“保民生”的政策導(dǎo)向一致，科學(xué)合理供地對(duì)于促進(jìn)集約節(jié)約利用。

　　趙松說(shuō)，當(dāng)前正值全面深化改革的關(guān)鍵時(shí)期，國(guó)際國(guó)內(nèi)復(fù)雜因素疊加影響，對(duì)市場(chǎng)中的量?jī)r(jià)信號(hào)、預(yù)期變化，既要敏感跟蹤又要全面、理性解讀、審慎應(yīng)對(duì)，保持宏觀政策的穩(wěn)定性。

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