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四大原則實現(xiàn)舊屋換新顏
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 453 次
二次裝修已經(jīng)漸漸成為家居裝修市場的重頭戲了,有的是二手房需要大動作重裝,有的則是裝修了幾年的新房有些落伍,需要局部翻新。總之,與次裝修相比,二次裝修似乎更復雜,如何用較短的時間、較省錢的方式實現(xiàn)舊屋換新顏,小編提醒您一定要掌握好輕、重、緩、急四個原則。
輕――家具改變風格一些房子原本裝修的時間并不長,墻體、地板、衛(wèi)浴等基本設施還十分完好,磨損并不嚴重,所需的僅僅是通過色彩、設計、家具的變化,來提升家居的品位。那么使家具迅速“升級”也不失為一個有效的方法。
像目前正流行的新中式室內(nèi)設計,強調(diào)的是古樸自然的風格,業(yè)主不妨去淘些古色古香而價錢不貴的舊式箱柜,散落在家居的角落里與整體風格相匹配;喜歡現(xiàn)代風格家居的可選擇純正的紅、黃、藍等艷色休閑椅、單人沙發(fā),增添家中的鮮活元素;鐘情于地中海風格的家庭則可以選擇彩色條紋的布藝制作沙發(fā)靠墊、休閑毯等。別小看這些家具、家飾的改動,馬上就能讓家的表情鮮活起來。
重――墻體改變空間有不少業(yè)主打算將二手房改頭換面一番,這可就要耗費大工夫了,尤其是很多房齡長的老房子房型布局存在缺陷,必須在二次裝修的時候通過設計方案來完善彌補。二次裝修的一項重大工程就是拆除,舊門窗、原墻、過時的吊頂、地瓷磚、膩子層、油漆層、防水層、抹灰層等,還有某些可以改變戶型格局的非承重墻體。
不過要特別提醒業(yè)主的是,在改造墻體時當拆則拆,但一定不能動承重墻。老房子多為磚混結構,隨意在承重墻上打洞或開門會改變房屋受力結構,將帶來極其嚴重的隱患。因此在裝修前,業(yè)主較好先向物業(yè)管理部門咨詢、申請、備案。
緩――水電做足工夫如果二次裝修的時間充足,一定要將較基礎、關鍵的部分――水電改造完成。早期裝修水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料,漏水現(xiàn)象時有發(fā)生,可以在二次裝修中將老化的水管換成時下較常用的塑鋼管。另外舊房子存在的電線老化、違章布線等現(xiàn)象,也可以通過二次裝修重新更換、改造。
需要注意的是有些業(yè)主在二次裝修時往往大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設,甚至修改墻體,這很容易破壞建筑物原來的防水設計,所以施工時一定要小心,如果出現(xiàn)漏水則必須重做防水。另外老房子的預留開關和插座一般都不夠用。所以在二次裝修前,就要提前做好布線工作,哪些地方日后需要放置什么東西,要提前做好規(guī)劃。
急――環(huán)保產(chǎn)品優(yōu)先另外有不少年輕人翻新家里閑置的舊房用作婚房,時間十分緊,經(jīng)費也有限,不能面面俱到,那么建議在裝修過程中可以多利用原來已有的裝修,側重將客廳和主臥進行重新裝修,多考慮采用活動家具;多用墻面漆、壁紙來改變墻體感覺;多制作布藝窗簾、沙發(fā)墊套,花較少的錢追求全新的感覺。
二次裝修的過程中,多數(shù)業(yè)主們已經(jīng)有了成功經(jīng)驗,因此對設計風格、安全施工、花銷預算都胸有成竹,提醒您的是一定要注意使用環(huán)保產(chǎn)品,才能讓二次裝修更有意義。
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