您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 上海2020年后建設(shè)用地“零增長(zhǎng)” 調(diào)整土地出讓模式
上海2020年后建設(shè)用地“零增長(zhǎng)” 調(diào)整土地出讓模式
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 468 次
2020年以后,本市將實(shí)現(xiàn)規(guī)劃建設(shè)用地總規(guī)模"零增長(zhǎng)"?,F(xiàn)在到2020年,本市建設(shè)用地總規(guī)模控制在土地利用總體規(guī)劃確定的3226平方公里內(nèi);遠(yuǎn)期規(guī)劃目標(biāo)中,通過產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí),本市將走內(nèi)涵式發(fā)展和生態(tài)優(yōu)先路徑,優(yōu)化城鄉(xiāng)建設(shè)用地布局結(jié)構(gòu),合理設(shè)定各類用地規(guī)模,實(shí)現(xiàn)規(guī)劃建設(shè)用地總規(guī)模"負(fù)增長(zhǎng)"。
上海正在深化土地使用制度改革,探索以土地利用方式的轉(zhuǎn)變來倒逼經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)型升級(jí)?!蛾P(guān)于進(jìn)一步提高本市土地節(jié)約集約利用水平的若干意見》已下發(fā)。
市委、市政府提出,要實(shí)施較嚴(yán)格的節(jié)約用地制度,加快土地利用方式轉(zhuǎn)變,全面推進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地節(jié)約集約利用,在國(guó)內(nèi)率先創(chuàng)建節(jié)約集約用地示范市。上海將實(shí)施"總量鎖定、增量遞減、存量?jī)?yōu)化、流量增效、質(zhì)量提高"的"五量調(diào)控"基本策略,構(gòu)建土地利用資源、效能、機(jī)制"三位一體"的全生命周期管理體系,探索形成適用特大城市資源環(huán)境緊約束條件下的土地利用和城市發(fā)展模式。
據(jù)市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局負(fù)責(zé)人介紹,"五量調(diào)控"的政策創(chuàng)新點(diǎn),在三方面:空間資源上,強(qiáng)化土地利用總體規(guī)劃,以郊野單元規(guī)劃為抓手,優(yōu)化土地利用空間結(jié)構(gòu)和功能;利用效能上,強(qiáng)化土地利用全生命周期管理,提高土地利用綜合績(jī)效水平;實(shí)施機(jī)制上,強(qiáng)化市場(chǎng)決定性作用和政策保障作用。目前上海建設(shè)用地規(guī)模已超過全市陸域面積40%,高于發(fā)達(dá)國(guó)家同類城市平均水平,但生態(tài)用地比例不高。未來7年,上海將以建設(shè)完成青西、松南、浦江、長(zhǎng)興島、嘉北等郊野公園為,實(shí)施郊區(qū)土地整治和生態(tài)環(huán)境建設(shè)。在保護(hù)耕地基礎(chǔ)上,增加生態(tài)用地規(guī)模。在總量鎖定的前提下,采取穩(wěn)中有降的策略,新增建設(shè)用地規(guī)模逐步縮減。同時(shí)通過加強(qiáng)土地再次開發(fā),保障市場(chǎng)供應(yīng)"流量"。
以市場(chǎng)之手向存量用地挖潛,是上海提高土地利用效率的重要砝碼。"五量調(diào)控"法中的"流量增效"成為亮點(diǎn)。以往,一般產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的用地出讓年限為50年,而大多企業(yè)和產(chǎn)品的生命周期在10年左右,造成大量產(chǎn)業(yè)用地資源閑置?!度舾梢庖姟访鞔_,即日起上海將實(shí)施新增工業(yè)用地出讓彈性年期制,提高循環(huán)利用效率,一般工業(yè)項(xiàng)目用地出讓年期為20年,頭期出讓年限屆滿后,經(jīng)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況和合同履約情況進(jìn)行評(píng)估,采取有償協(xié)議方式續(xù)期或收回土地使用權(quán);對(duì)有特殊要求的市產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,經(jīng)批準(zhǔn)出讓年期可為20年-50年。
所有出讓土地,都將納入土地利用全生命周期管理體系中。今后,上海將探索把用地項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)行質(zhì)量與經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境等效益指標(biāo)納入合同管理,實(shí)行動(dòng)態(tài)評(píng)估和全過程管理,對(duì)違反約定的現(xiàn)象,實(shí)施違約處罰或強(qiáng)制退出處理。至2020年,實(shí)現(xiàn)全地類100%的全要素、全生命周期管理。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫停”成效明顯 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71484
- 2一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64529
- 3海南那么美哪里安家好? 64283
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57448
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57290
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 55924
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50703
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50627
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50560
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50151
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 為19年后3000萬北京人準(zhǔn)備住房
- 將來比“地王”更恐怖的是“無房可賣”
- 地方發(fā)展開始告別坐地生財(cái) 賣地財(cái)政走到盡頭
- 土地與房?jī)r(jià)的三重關(guān)系只有“土地財(cái)政”會(huì)推高房?jī)r(jià)
- 國(guó)土部力推集約節(jié)約用地 5年后城市新區(qū)容積率提高30%
- 國(guó)土部:5年后城市新區(qū)容積率提高30%
- 土地市場(chǎng)供需壓力漸緩 熱點(diǎn)城市土地溢價(jià)率普遍降低 市場(chǎng)非理性行為明顯減少
- 土地供應(yīng)“放量”成交劇增 一二三線城市溢價(jià)率抬頭
- 集體土地建設(shè)租賃住房探路清障 18城積極試點(diǎn)進(jìn)展不一
- 海南新規(guī)!商品住宅、私人別墅等6種情形不得納入點(diǎn)狀用地范圍
- 十一份分報(bào)告共同研判中國(guó)房地產(chǎn)未來走勢(shì)
- 2020年3月全國(guó)房地產(chǎn)政策變動(dòng)監(jiān)測(cè)報(bào)告