近日，有消息稱，天津濱海新區(qū)將實施差別化限購政策，即不管在天津市內或其他城市擁有幾套住房，只要在濱海新區(qū)沒有，即可在新區(qū)購購一套商品住宅。記者29日從濱海新區(qū)規(guī)劃和國土資源局等多部門核實獲悉，新區(qū)的確正在積極申報、爭取差別化限購政策，但目前還未獲得天津市有關部門批準。

　　實施差別化限購的消息較早來自28日舉行的濱海新區(qū)房交會新聞發(fā)布會。該會上發(fā)布的消息顯示，差別化限購政策將主要適用于外來務工人員等外來人口。

　　“這目前還只是一個設想，正在積極研究、申報適合新區(qū)房地產市場的政策，爭取以差別化限購為突破口。”新區(qū)規(guī)劃和國土資源管理局副局長郭富良29日接受記者采訪時表示，該政策目前還未得到天津市有關部門批準。如能盡快獲批，較快有望在5月23日濱海新區(qū)房交會開幕當天正式實施。

　　此次發(fā)布會上公布的“共有產權房頭付一成”政策也格外引人關注。早在2012年，新區(qū)針對外來務工人員住宅問題，就提出了限價訂單式購房模式，屬于濱海新區(qū)保障性住房之外的一種政策性住房。

　　郭富良說，此次頭付一成的共有產權模式針對的正是有資格購購訂單式限價購房的人群，目的在于緩解外來務工人員購房的頭付壓力。在原有較低房價基礎上，再次出臺優(yōu)惠，購房人只需支付一成頭付，就可取得一套房子70%的貸款，另外20%房款暫時由開發(fā)企業(yè)承擔，也叫分段付款。待經濟條件成熟后，購房人可購回其他產權，擁有全部產權。

　　濱海新區(qū)商品房銷量近幾年一直保持穩(wěn)中有升。目前，濱海新區(qū)內共有房地產開發(fā)項目企業(yè)120家，已辦理銷售許可的項目450余個，在售房屋面積560萬平方米。預計今年，商品住宅銷量將達到340萬平方米。

　　專家認為，在國家出臺限購政策后，類似濱海新區(qū)存量住房較多的地區(qū)普遍面臨較大壓力。不含保障性住房，2013年濱海新區(qū)住宅成交平均價格為9040元每平方米，該價格在天津市整體處于中游位置。特別是在自貿區(qū)、京津冀一體化等利好政策刺激下，仍有一定增長空間。

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