記者15日從海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳獲悉，該省本月起開始開展房地產市場專項整治工作，包括八項內容。

　　一是未嚴格按照規(guī)劃建設的行為。對隨意變更規(guī)劃、違規(guī)調整容積率、封閉地下室、侵占公共部位等未嚴格按照規(guī)劃進行建設的房地產項目進行整治。

　　二是違規(guī)銷售行為。項目未取得銷售預許可，以收取誠意金等方式變相銷售商品房以及項目未經(jīng)竣工驗收備案便交付使用的情況。

　　三是未提供商品房質量保證的行為。開發(fā)企業(yè)向購房人交付商品房時，未提供住宅質量保證書和住宅使用說明書，并未嚴格按照住宅質量保證書承諾的內容進行保修的行為。

　　四是開發(fā)企業(yè)拖欠國家稅費或銀行貸款，以及違規(guī)收存、使用商品房預售資金的行為。

　　五是不按時交付使用商品房的行為。項目未經(jīng)竣工驗收備案便交付使用的、商品房購賣合同中未載明商品房交付使用條件和交付日期的行為。

　　六是不及時辦理房產證的行為。開發(fā)企業(yè)違規(guī)建設、違規(guī)銷售、拖欠國家稅費或貸款、不履行法定義務，造成項目無法按時驗收、交付使用和辦理房產證。

　　七是未實行合同網(wǎng)簽制度的行為。未嚴格按規(guī)定實行商品房購賣合同網(wǎng)上簽約、備案及合同注銷備案制度，存在一房多賣的現(xiàn)象；或商品房購賣合同存在霸王條款、規(guī)避減輕開發(fā)企業(yè)責任、隱性欺詐、侵害消費者合法權益的違規(guī)條款。

　　八是房地產項目相關信息不及時公開，發(fā)布虛假廣告、散布虛假信息、通過媒體發(fā)表文章等形式虛假宣傳，混淆視聽的行為。海南省住建廳通知，本月先由企業(yè)自查自糾；7-9月市縣主管部門開展全面檢查；10-11月省級主管部門組織督查；12月，對海南省房地產市場專項整治工作進行匯總、分析、總結。

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