北京市住建委官網(wǎng)較新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月份北京新房成交均價(jià)環(huán)比回落3.3%，二手房成交均價(jià)環(huán)比回落4.75%，新房及二手房成交量也出現(xiàn)萎縮。

　　記者上午從市住建委官網(wǎng)以及鏈家地產(chǎn)、我愛(ài)我家等市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)了解到，5月份北京新建商品住宅網(wǎng)簽量5336套，環(huán)比今年4月減少12.4%，同比去年5月減少23.8%。

　　剔除保障性住房，5月份北京新建住宅成交均價(jià)為24442元/平米，環(huán)比回落3.3%。從區(qū)域成交量來(lái)看，大興、房山、朝陽(yáng)是新房成交較為集中的區(qū)域。

　　此外，5月份北京市二手住宅共成交6929套，環(huán)比4月份下降近一成；全市二手住宅成交均價(jià)為28576元/平米，環(huán)比降幅達(dá)4.75%，再創(chuàng)新高。

　　從區(qū)域成交量來(lái)看，朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)是二手房成交較為集中的區(qū)域。

　　來(lái)自我愛(ài)我家的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月份大興、房山等區(qū)域的新房成交均價(jià)與4月相比基本持平。而朝陽(yáng)等城區(qū)的二手房?jī)r(jià)雖然出現(xiàn)小幅下跌，但整體來(lái)說(shuō)仍然比較堅(jiān)挺。

　　從數(shù)據(jù)來(lái)看，5月份北京樓市量?jī)r(jià)齊跌，但《法制晚報(bào)》記者走訪市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，很多購(gòu)房者對(duì)于降價(jià)并無(wú)直接感受，認(rèn)為降價(jià)說(shuō)法是“忽悠”。

　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，從已成交數(shù)據(jù)來(lái)看，房?jī)r(jià)確實(shí)下跌了。但目前成交的多為降價(jià)急售房源，至少還有5成房源未降價(jià)也難以成交，因此正在觀望的購(gòu)房者對(duì)降價(jià)并沒(méi)有直觀的感受.

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