普通樓盤每平米近萬元低收入家庭購房壓力大

　　?？诜?jī)r(jià)停住了上漲的步伐。5月份跌至10502元/平米，較2012年6月累計(jì)下跌9.76%，跌幅居全國(guó)位，預(yù)計(jì)6月份低于10000元/平米。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，在2013年期間，?？诜?jī)r(jià)一路飆升，基數(shù)逐漸墊高，再下跌也無法回到2008年的水平，大多數(shù)市民購房置業(yè)仍艱難。

　　住房均價(jià)何時(shí)降到5000元每平方米

　　今年1至4月，?？诜?jī)r(jià)環(huán)比有兩月下跌，兩月持平，直至5月份國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，?？诜?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.2%，結(jié)束此前曖昧與膠著的關(guān)系。同時(shí)，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，5月份?？诜?jī)r(jià)10502元/平米，較2012年6月累計(jì)下跌9.76%，跌幅僅低于溫州居全國(guó)位。海口房?jī)r(jià)下跌已是不爭(zhēng)的事實(shí)。

　　同比方面，?？诜?jī)r(jià)保持微幅上漲，但漲幅逐月收窄。專家稱，由于去年房?jī)r(jià)漲幅高，短期內(nèi)同比未顯下跌，預(yù)計(jì)到明年一季度，同比出現(xiàn)下跌形勢(shì)。

　　據(jù)了解，2008年金融危機(jī)爆發(fā)時(shí)，?？诜?jī)r(jià)接近5000元/平米，之后在2010年海南啟動(dòng)“國(guó)際旅游島”戰(zhàn)略至2013年期間，在小幅跌、快速漲的形勢(shì)下提升，截至2013年12月份，?？诜?jī)r(jià)漲至10595元/平米。

　　6月，海口樓市進(jìn)入價(jià)格和去庫存的調(diào)整期。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，房?jī)r(jià)仍繼續(xù)下跌，但跌幅不明顯，預(yù)計(jì)6月份?？诜?jī)r(jià)低于萬元/平米。由于2013年期間房?jī)r(jià)一路飆升，基數(shù)逐漸墊高，再下跌也不可能回到2008年的水平。

　　中低收入群體購房難

　　盡管目前?？诜?jī)r(jià)下跌，但對(duì)大多數(shù)市民而言，購房置業(yè)仍艱難。

　　在?？诠ぷ鞯男煜壬钣畜w會(huì)。徐先生月薪5000元左右，相當(dāng)于中等收入者，較近計(jì)劃購房結(jié)婚。徐先生告訴記者，日前他詢問?？诓糠謽潜P，中低端樓盤100平米以上的戶型，均價(jià)普遍在8000元/平米左右，環(huán)境稍好的均價(jià)10000元/平米左右，推算下來，總價(jià)在80至100萬元之間，置業(yè)夢(mèng)只好暫時(shí)擱下。

　　徐先生的月收入只是一個(gè)縮影。在海口，月薪5000元以下的市民占大多數(shù)，海南省統(tǒng)計(jì)局近期發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，我省2013年城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位就業(yè)人員年平均工資是44971元。借此數(shù)據(jù)，我省大部分市民月收入約3747元。“這意味著多數(shù)市民購房的壓力還很重。”業(yè)內(nèi)人士說。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，隨著城市人口快速增長(zhǎng)，剛需住房需求增加，同時(shí)市面上資金過多，樓盤成本加高，房?jī)r(jià)難以大幅度暴跌。也就是說，海口中等及以下收入的群體目前購房仍然艱難。

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