海南部分房產(chǎn)辦證難曾讓很多人鬧心，不過(guò)這一老大難問(wèn)題已得到較好解決。記者6月20日從海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，針對(duì)2006年至2009年間，有些開發(fā)企業(yè)違規(guī)建設(shè)和銷售等原因，導(dǎo)致購(gòu)房者長(zhǎng)期無(wú)法取得房屋所有權(quán)證，造成部分房屋辦證難的歷史問(wèn)題，目前已經(jīng)取得階段性成果。其中，?？谑蟹矫嬉寻l(fā)證2萬(wàn)多戶。

　　省住建廳方面透露，海南部分房地產(chǎn)辦證難等歷史問(wèn)題，主要源于有些開發(fā)企業(yè)違規(guī)建設(shè)、違規(guī)銷售、拖欠或規(guī)避國(guó)家稅費(fèi)、拖欠土地出讓金或貸款、不履行法定義務(wù)。為解決這一歷史問(wèn)題，2013年12月20日，海南省政府辦公廳出臺(tái)了《關(guān)于加快解決商品房登記歷史問(wèn)題的通知》(瓊府辦號(hào))。隨后，省住建廳向各市縣下發(fā)了《關(guān)于報(bào)歷史問(wèn)題商品房發(fā)證進(jìn)展情況的函》，并督促各市縣對(duì)商品房登記歷史問(wèn)題進(jìn)行摸底分類，制定工作方案和實(shí)施細(xì)則，積極解決歷史問(wèn)題，化解社會(huì)矛盾，同時(shí)每月要求各市縣報(bào)歷史問(wèn)題商品房發(fā)證進(jìn)展情況。

　　以?？跒槔鳛?ldquo;無(wú)證房”的主要集中區(qū)之一，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，?？谥?009年因各種原因拿不到房產(chǎn)證的“無(wú)證房”超過(guò)3萬(wàn)戶。為此，海口市曾出臺(tái)《?？谑腥嗣裾P(guān)于解決辦理房地產(chǎn)證歷史問(wèn)題的若干意見》和《海口市解決辦理房地產(chǎn)證歷史問(wèn)題工作細(xì)則》，并成立由該市國(guó)土、規(guī)劃、住建、消防、人防等18職能部門組成的解決辦理房產(chǎn)證歷史問(wèn)題專業(yè)小組，辦公室設(shè)在?？谑凶〗ň?。自2009年12月至2013年12月底，向?？谑薪鉀Q辦理房產(chǎn)證歷史問(wèn)題辦公室(以下簡(jiǎn)稱“辦”)提出申請(qǐng)的“無(wú)證房”4萬(wàn)多戶。

　　據(jù)各級(jí)住建部門不完全統(tǒng)計(jì)，截止至今年6月初，海南共受理“無(wú)證房”辦證申請(qǐng)55851戶，面積6154742.23平方米，已發(fā)證24022戶，面積3008549.73平方米。其中，?？谑泄彩芾?5036戶，面積5239671.52平方米，已發(fā)證21311戶，面積2826933.93平方米；三亞市共受理5427戶，面積523682.47平方米，已發(fā)證444戶，面積29958.61平方米。目前，臨高、瓊中、樂(lè)東、白沙、昌江、屯昌六縣已完成清查工作,不存在商品房登記問(wèn)題；文昌、定安、東方三市縣目前尚無(wú)統(tǒng)計(jì)數(shù)字。

　　省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將繼續(xù)督促各市縣對(duì)商品房登記歷史問(wèn)題進(jìn)行摸底分類辦證工作，按照省政府文件和工作實(shí)施方案，加快工作進(jìn)度，爭(zhēng)取在2014年底完成歷史問(wèn)題商品房發(fā)證工作。

　　如何申辦解決“無(wú)證房”？

　　根據(jù)《?？谑薪鉀Q辦理房地產(chǎn)證歷史問(wèn)題工作細(xì)則》規(guī)定，有六個(gè)辦理程序：申請(qǐng)、受理、審核、核準(zhǔn)、納稅、登記發(fā)證

　　【申請(qǐng)】向?？谑修k提出房地產(chǎn)權(quán)屬登記申請(qǐng)并提交相應(yīng)資料

　　【受理】經(jīng)確定適用《意見》處理范圍的房屋，受理人員向申請(qǐng)人出具《?？谑薪鉀Q辦理房產(chǎn)證歷史問(wèn)題受理通知書》

　　【審核】調(diào)查問(wèn)題，涉及問(wèn)題的主管部門作出處理意見，審核組、辦公室聯(lián)席會(huì)議、專業(yè)小組分情況研究主管部門作出的意見

　　【核準(zhǔn)】審核組提請(qǐng)市辦召開聯(lián)席會(huì)議作出決定或提請(qǐng)市辦專業(yè)小組討論并作出決定

　　【納稅】向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅

　　【登記發(fā)證】決定予以登記的頒發(fā)房屋所有權(quán)證，不同意登記的退還資料

　　?？谑修k理地點(diǎn)：海口市“辦”

　　地點(diǎn)：?？谑锈穆?號(hào)?？谑蟹课莓a(chǎn)權(quán)交易登記辦公大樓713房?？谑?ldquo;辦”申報(bào)，填寫《?？谑薪鉀Q辦理房產(chǎn)證歷史問(wèn)題申報(bào)表》并提供相關(guān)材料。

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