海南部分房產(chǎn)辦證難曾讓很多人鬧心，不過這一老大難問題已得到較好解決。記者6月20日從海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，針對2006年至2009年間，有些開發(fā)企業(yè)違規(guī)建設(shè)和銷售等原因，導致購房者長期無法取得房屋所有權(quán)證，造成部分房屋辦證難的歷史問題，目前已經(jīng)取得階段性成果。其中，?？谑蟹矫嬉寻l(fā)證2萬多戶。

　　省住建廳方面透露，海南部分房地產(chǎn)辦證難等歷史問題，主要源于有些開發(fā)企業(yè)違規(guī)建設(shè)、違規(guī)銷售、拖欠或規(guī)避國家稅費、拖欠土地出讓金或貸款、不履行法定義務(wù)。為解決這一歷史問題，2013年12月20日，海南省政府辦公廳出臺了《關(guān)于加快解決商品房登記歷史問題的通知》(瓊府辦號)。隨后，省住建廳向各市縣下發(fā)了《關(guān)于報歷史問題商品房發(fā)證進展情況的函》，并督促各市縣對商品房登記歷史問題進行摸底分類，制定工作方案和實施細則，積極解決歷史問題，化解社會矛盾，同時每月要求各市縣報歷史問題商品房發(fā)證進展情況。

　　以?？跒槔鳛?ldquo;無證房”的主要集中區(qū)之一，據(jù)不完全統(tǒng)計，?？谥?009年因各種原因拿不到房產(chǎn)證的“無證房”超過3萬戶。為此，?？谑性雠_《?？谑腥嗣裾P(guān)于解決辦理房地產(chǎn)證歷史問題的若干意見》和《海口市解決辦理房地產(chǎn)證歷史問題工作細則》，并成立由該市國土、規(guī)劃、住建、消防、人防等18職能部門組成的解決辦理房產(chǎn)證歷史問題專業(yè)小組，辦公室設(shè)在?？谑凶〗ň帧Ｗ?009年12月至2013年12月底，向海口市解決辦理房產(chǎn)證歷史問題辦公室(以下簡稱“辦”)提出申請的“無證房”4萬多戶。

　　據(jù)各級住建部門不完全統(tǒng)計，截止至今年6月初，海南共受理“無證房”辦證申請55851戶，面積6154742.23平方米，已發(fā)證24022戶，面積3008549.73平方米。其中，?？谑泄彩芾?5036戶，面積5239671.52平方米，已發(fā)證21311戶，面積2826933.93平方米；三亞市共受理5427戶，面積523682.47平方米，已發(fā)證444戶，面積29958.61平方米。目前，臨高、瓊中、樂東、白沙、昌江、屯昌六縣已完成清查工作,不存在商品房登記問題；文昌、定安、東方三市縣目前尚無統(tǒng)計數(shù)字。

　　省住建廳相關(guān)負責人表示，將繼續(xù)督促各市縣對商品房登記歷史問題進行摸底分類辦證工作，按照省政府文件和工作實施方案，加快工作進度，爭取在2014年底完成歷史問題商品房發(fā)證工作。

　　如何申辦解決“無證房”？

　　根據(jù)《?？谑薪鉀Q辦理房地產(chǎn)證歷史問題工作細則》規(guī)定，有六個辦理程序：申請、受理、審核、核準、納稅、登記發(fā)證

　　【申請】向?？谑修k提出房地產(chǎn)權(quán)屬登記申請并提交相應資料

　　【受理】經(jīng)確定適用《意見》處理范圍的房屋，受理人員向申請人出具《海口市解決辦理房產(chǎn)證歷史問題受理通知書》

　　【審核】調(diào)查問題，涉及問題的主管部門作出處理意見，審核組、辦公室聯(lián)席會議、專業(yè)小組分情況研究主管部門作出的意見

　　【核準】審核組提請市辦召開聯(lián)席會議作出決定或提請市辦專業(yè)小組討論并作出決定

　　【納稅】向稅務(wù)機關(guān)申報納稅

　　【登記發(fā)證】決定予以登記的頒發(fā)房屋所有權(quán)證，不同意登記的退還資料

　　?？谑修k理地點：海口市“辦”

　　地點：?？谑锈穆?號?？谑蟹课莓a(chǎn)權(quán)交易登記辦公大樓713房?？谑?ldquo;辦”申報，填寫《?？谑薪鉀Q辦理房產(chǎn)證歷史問題申報表》并提供相關(guān)材料。

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