受全國(guó)房地產(chǎn)形勢(shì)影響，今年海南樓市“金三銀四”以及“紅五”表現(xiàn)一般，沒有出現(xiàn)大幅度上漲或下跌，總體看，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期向好的根本態(tài)勢(shì)不會(huì)改變，將持續(xù)保持平穩(wěn)健康發(fā)展。全國(guó)樓市卻沒有如此平穩(wěn)的走勢(shì)，今年以來房地市場(chǎng)產(chǎn)發(fā)展萎縮， 主因系銀行信貸收緊和樓盤供過于求， 導(dǎo)致“量?jī)r(jià)雙跌”,較終影響其他鏈條。有經(jīng)濟(jì)專家表示，樓市將迎來新一輪調(diào)整，調(diào)整時(shí)間可能要2年或更長(zhǎng)時(shí)間。預(yù)計(jì)今年下半年房?jī)r(jià)可能持續(xù)下行，明年逐步企穩(wěn)回升，全國(guó)房?jī)r(jià)可能要到2016年或之后才能恢復(fù)到2013年的水平。

　　全國(guó)經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)時(shí)事解析

　　資金鏈緊繃大小房企賣資產(chǎn) 新一輪整合將啟

　　在房地產(chǎn)市場(chǎng)疲軟的背景下，房企資金正面臨“寒潮”，不少中小房企近期頻頻出售資產(chǎn)以避免重蹈“光耀地產(chǎn)危機(jī)”，與此同時(shí)，一些看似穩(wěn)健的龍頭房企也開始“甩包袱”以加速資金回籠。

　　北京上半年土地出讓金1115.2億 同比增67.9%

　　今年北京已成交89宗土地，土地出讓金約1115.2億元。由于目前掛出的土地成交都要在7月份，北京上半年土地出讓實(shí)際已經(jīng)收官，1115.2億元的土地出讓金，同比增加67.9%。

　　萬科H股掛牌頭日微跌 王石稱內(nèi)地樓市面臨數(shù)年調(diào)整期

　　目前萬科A股估值僅相當(dāng)于50%凈資產(chǎn)折價(jià)，0.9倍2014年P(guān)B，4.9倍2014年P(guān)E，較板塊平均水準(zhǔn)至少低兩成；而萬科B股雖然已較A股溢價(jià)逾兩成，但與中資地產(chǎn)領(lǐng)頭羊中海外相比，仍便宜15%。

　　18省份啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作 登記條例出臺(tái)在即

　　隨著山西近日下發(fā)《關(guān)于整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)的通知》， 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，中國(guó)至少已有18個(gè)省(區(qū)、市)啟動(dòng)了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。同時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記條例的面世也進(jìn)入 ，按照國(guó)務(wù)院此前的要求， 該條例要在今年6月底前出臺(tái)。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有助于提高不動(dòng)產(chǎn)登記的效率和水平， 同時(shí)也可為開征房產(chǎn)稅和反腐敗發(fā)揮一定作用。

　　一二線土地市場(chǎng)持續(xù)低迷 過半土地拍賣以底價(jià)成交

　　6月20日，南京、重慶、福州、合肥、廣州五個(gè)城市共有33宗地入市交易，較終成功出讓30宗，其中18宗均為底價(jià)成交。濟(jì)南、杭州等地較近兩月甚至出現(xiàn)土地零成交的現(xiàn)象。相關(guān)報(bào)告顯示，5月全國(guó)300個(gè)城市共成交土地1767宗，環(huán)比減少19%，同比減少45%；土地出讓金總額1375億元，環(huán)比下降30%，同比下降38%。

　　北京保障房配租配售工作啟動(dòng) 300多戶家庭退出

　　北京市今年保障房配租配售工作全面啟動(dòng)，5500余套保障房公開搖號(hào)。本月，北京還將公布8000套左右的公租房房源信息，并啟動(dòng)意向登記工作。此外，北京市住建委加大了對(duì)保障房家庭的動(dòng)態(tài)監(jiān)管，2007年保障房新政策實(shí)施后入住經(jīng)適房的家庭，如果獲得其他住房須退出經(jīng)適房。

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