記者7月17日從臨高縣人民政府辦公室獲悉，廉租住房與公共租賃住房今年底之前實現(xiàn)并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房，統(tǒng)一申請、統(tǒng)一配租、統(tǒng)一管理。改善民生項目，給力普通百姓。

　　據(jù)悉，公共租賃住房的配租對象為臨高縣臨城鎮(zhèn)主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)家庭人均可支配收入和人均住房建筑面積符合縣政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的中等偏下收入家庭、低收入家庭、新就業(yè)干部職工和外來務(wù)工人員。在建的廉租住房項目建成后直接納入公共租賃住房管理；已建成并安排入住的廉租住房，視住戶家庭收入情況分別按照廉租住房和公共租賃住房的相關(guān)規(guī)定實行差別化管理，2014年底前全部按公共租賃住房的規(guī)定統(tǒng)一管理。對于符合原廉租住房保障條件的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，申請租賃補貼的繼續(xù)發(fā)放補貼金。堅持公開、公正、公平、排隊輪候，對于特殊困難急需救助家庭及低收入家庭可優(yōu)先配租。

　　哪些人可申請公共租賃住房

　　申請人必須在臨城鎮(zhèn)主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)實際居住，且家庭成員中至少有1人具有臨城鎮(zhèn)主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)常住戶口；或者為臨城鎮(zhèn)主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)完全失地的農(nóng)民家庭；或者為在臨城鎮(zhèn)主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的縣直機關(guān)、事業(yè)單位、省駐縣單位及國有企業(yè)工作的新就業(yè)無房干部職工；或者與臨城鎮(zhèn)主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)依法注冊登記的單位(含法人及其他組織)簽訂勞動用工合同滿2年；或者為在本地依法繳交各項基本社會保險滿2年的外來務(wù)工人員、個體工商戶或私營企業(yè)務(wù)工人員。

　　同時，要求申請人及其家庭成員在臨城鎮(zhèn)主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)無自有住房或現(xiàn)居住房屋屬危房，或者家庭人均自有住房建筑面積低于20㎡。申請人及家庭成員在本縣未享受廉租住房配租、房改購購公有住房、參與集資建房、購購經(jīng)濟適用住房或者限價商品住房等政策性優(yōu)惠住房，或者申請人及家庭成員在申請之日前3年內(nèi)未有償轉(zhuǎn)讓過住房。

　　申請人屬經(jīng)省、縣政府引進的人才，或?qū)僭诒究h工作的省、部級以上勞模及榮立二等功以上復(fù)轉(zhuǎn)軍人的，其申請公共租賃住房可優(yōu)先安排。

　　低收入家庭減免租金

　　經(jīng)核實家庭人均自有住房或居住公房面積在13㎡以下，并經(jīng)民政部門認(rèn)定的低收入家庭(含低保戶)和經(jīng)民政部門認(rèn)定的無勞動能力、無生活來源、無法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人或撫養(yǎng)人(簡稱“三無人員”)，租金減免的額度按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

　　一是低收入家庭(含低保戶)減免至按照原廉租住房每月1元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)收取租金。二是“三無人員”可免收租金。租金減免實行動態(tài)管理，申請對象按年度每年一次如實申報家庭收入等變動情況，經(jīng)審核不再符合減免條件的取消租金減免，按正常租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　租金減免實行動態(tài)管理，申請對象按年度每年一次如實申報家庭收入等變動情況，經(jīng)審核不再符合減免條件的取消租金減免，按正常租金標(biāo)準(zhǔn)收取。對符合條件的保障對象家庭，視其家庭人口、代際結(jié)構(gòu)和申請需求安排相應(yīng)的戶型住房，孤、老、病、殘等特殊困難家庭可優(yōu)先安排在一層樓，入住的房號通過抽簽的方式確定。

　　住房實行退出管理機制

　　公共租賃住房的租賃期限為2年，期滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前向保障性住房管理提出申請?？h保障性住房管理應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門對申請人是否符合條件進行審核。經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。承租人死亡，同戶籍并同住一處的家庭成員需要繼續(xù)承租的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定重新提出申請，符合條件的方可辦理承租手續(xù)。未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人，租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房；拒不騰退的，可由保障性住房管理依法申請人民法院強制執(zhí)行。

　　承租公共租賃住房家庭有下列情況之一的，由保障性住房管理作出取消保障資格的決定，限期收回承租的住房。

　　1、未如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的。

　　2、家庭人均收入連續(xù)1年以上超出縣政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的。

　　3、租賃期內(nèi)，通過購購、受、繼承等方式獲得其他住房。

　　4、改變所承租住房用途的。

　　5、破壞或者擅自裝修所承租房屋，拒不恢復(fù)原狀的。

　　6、無正當(dāng)理由連續(xù)6個月閑置承租住房的，或者將承租的住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的。

　　7、在所承租住房內(nèi)從事違法活動的。

　　8、連續(xù)6個月拖欠住房租金和物業(yè)管理費的。

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