8月海南3盤入市探險(xiǎn) 價(jià)格走“平民”路線

　　據(jù)海南搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控統(tǒng)計(jì)，8月開盤的項(xiàng)目中，純新盤占比高達(dá)100%；物業(yè)形態(tài)較為單一，全部以公寓為主；戶型則是以一居室、二居室的度假型中小戶為主，可見即使是在海南樓市的“疲軟期”，旅游地產(chǎn)仍是“熱力”不減。

　　雖說僅有3個(gè)樓盤勇于入市探險(xiǎn)，但價(jià)格仍是走“平民”路線，高端改善型的樓盤本月暫無推盤計(jì)劃。位于澄邁老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南二環(huán)路的御泉名都，售價(jià)4900元/平，1500元∕平全套精裝。主力戶型為75-86㎡二居室，公攤率低，內(nèi)部實(shí)用率高，戶型方正，通風(fēng)采光好，大飄窗大陽臺(tái)，明廚明衛(wèi)；在周邊2公里內(nèi)，中國人民銀行、工商銀行、洪都購物、酒店及各類生活配套林立，生活設(shè)施較為完善，是度假養(yǎng)老值得考慮的樓盤；

　　位于?？谑协傊荽蟮琅c鳳翔東路交匯處的巨恒名都，預(yù)計(jì)2014年8月1號(hào)樓開盤，售價(jià)5880元/平，均價(jià)6300元/平，全款98折。主推戶型為37-68㎡一居室、83-91㎡二居室，南北朝向居多，超高，每戶均設(shè)置陽臺(tái)和飄窗，客廳餐廳貫通，利于通風(fēng)和觀景，臥室遠(yuǎn)離電梯井，以避免電梯運(yùn)行噪音的干擾，居住環(huán)境較為舒適。由于地理位置較好，均價(jià)不高，是集度假剛需為一體化的樓盤；

　　位于海口明光國際大酒店西側(cè)博巷路3號(hào)的陽光三號(hào)苑，開盤鉅惠5萬抵10萬，主推戶型為73-105㎡二居室，其中71-73平米左右為緊湊兩房，78、89、103平米左右為2+1靈動(dòng)三房，滿足于不同需求的選擇。該項(xiàng)目位于?？谑校煌ū憷?，門前有多路公交車經(jīng)過，周邊配套完善，教育配套從幼兒園至大學(xué)都十分齊全，大型超市、農(nóng)貿(mào)菜場(chǎng)均在10時(shí)辰車程內(nèi)，臨近的醫(yī)院就有婦幼保健院、187醫(yī)院、中山醫(yī)院三家，是的純剛需樓盤。

　　實(shí)際開盤率持續(xù)走低 寄望下半年樓市復(fù)蘇

　　縱觀海南7個(gè)月以來的實(shí)際開盤量，開盤率較高的是在1月份，高達(dá)80%，但緊接著二月份的開盤率跌至16.67%,其余月份開盤率仍是不容樂觀。側(cè)面反映出開發(fā)商們對(duì)樓市仍是有所躊躇，上半年都不敢貿(mào)然入市。離7月份結(jié)束還有幾天時(shí)間，本月實(shí)際開盤量暫未全部統(tǒng)計(jì)出來，本月開盤率能否創(chuàng)下新高還仍需期待一番。上半年一直海南的傳統(tǒng)淡季，從下半年開始，海南樓市將迎來旺季，開盤率應(yīng)會(huì)有較大的提升空間。

　　8月過去便是樓市的“金九銀十”，隨著海南傳統(tǒng)旺季的到來，開發(fā)商又將活躍起來，海南樓市將有何動(dòng)向？海南政府又將頒布何新政刺激樓市？9月海南樓市開盤量將會(huì)有何變化？
 

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