業(yè)內(nèi)人士表示，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度有助于推動全國房產(chǎn)的住房信息聯(lián)網(wǎng)，為房產(chǎn)稅的全面征收提供條件

　　備受關(guān)注的《不動產(chǎn)登記暫行條例》面紗終于揭開，8月15日，國務(wù)院法制辦公室公布《不動產(chǎn)登記暫行條例（征求意見稿）》（以下簡稱“暫行條例”），暫行條例明確不動產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物，國家實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。對此，接受記者采訪的業(yè)內(nèi)人士認為，暫行條例的發(fā)布將會提速房產(chǎn)稅的全面擴圍，同時對于建立房地產(chǎn)調(diào)控的長效機制也具有積極意義。

　　在此次發(fā)布的暫行條例中，較受市場關(guān)注的不動產(chǎn)就是房產(chǎn)，一位業(yè)內(nèi)分析師表示，房產(chǎn)是市場較關(guān)注的焦點問題，實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度使房產(chǎn)底數(shù)徹底陽光化，為房產(chǎn)稅的開征打下基礎(chǔ)，這也是杜絕囤房的有效措施，必將大大促進房地產(chǎn)調(diào)控長效機制的探索和建立。

　　中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉對此表示認同。他說，如果不動產(chǎn)登記系統(tǒng)能夠建立，房產(chǎn)稅的推進將會明顯加速。因為不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，有助于推動全國房產(chǎn)的住房信息聯(lián)網(wǎng)，為房產(chǎn)稅的全面征收提供條件。目前，許多大中城市已完成房屋價值評估系統(tǒng)建設(shè)，如果不動產(chǎn)也能夠統(tǒng)一登記，那么房產(chǎn)稅的推進將消除主要技術(shù)障礙。

　　暫行條例規(guī)定10類不動產(chǎn)權(quán)屬納入登記。包括：集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)、森林、林木所有權(quán)、耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、海域使用權(quán)；地役權(quán)、抵押權(quán)及法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。同時明確權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當提供。

　　在登記信息共享與保護方面，暫行條例規(guī)定，國務(wù)院國土資源主管部門應(yīng)當會同有關(guān)部門建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺。各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記的信息應(yīng)當納入統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享。

　　同時，不動產(chǎn)登記有關(guān)信息與住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門審批、交易等信息應(yīng)當實時互通共享。此外，國土資源、公安、民政、稅務(wù)、工商、金融、審計、統(tǒng)計等部門應(yīng)當加強不動產(chǎn)登記有關(guān)信息互通共享。

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