促銷新招

　　如果說，“降價”來得太過赤裸裸，將有損企業(yè)以及項目的形象，更重要的是，一旦降價勢必將使開發(fā)商的利潤減少。在五六月份掀過一輪降價潮后，近兩個月來，除了個別區(qū)域之外，市場上的降價聲有所減弱，取而代之的是五花八門的手段。

　　開發(fā)商貼息購房

　　日前，保利地產(chǎn)宣布高調(diào)推出“保利房貸計劃”，購購保利旗下的房產(chǎn)不僅能夠享受利率不上浮，甚至部分房款還可享受8%紅利。

　　保利地產(chǎn)表示，“只要購購保利廣東旗下物業(yè)，則有機會享受利率不上浮的優(yōu)惠貸款政策。以‘先到先得’為原則，貸款優(yōu)惠無附加條件，且放貸速度更快。”

　　一周之前，越秀地產(chǎn)和平安好房網(wǎng)簽下戰(zhàn)略合作協(xié)議，只要在越秀地產(chǎn)12個城市60多個項目購房都可以享受 購房。對于互聯(lián)網(wǎng)金融房貸產(chǎn)品的高利率，越秀地產(chǎn)宣布將采取貼息的形式減少購家的購房成本，其相關負責人表示較低可以實現(xiàn)零利率貸款。

　　開發(fā)商貼息源自現(xiàn)下銀行利率高企，并且公積金貸款難。據(jù)調(diào)查，目前廣州各大商業(yè)銀行房貸緊張的局面雖然有所緩和，但是資金相對充裕的四大行的房貸利率普遍仍然需要上浮。加上近兩個月公積金限額無疑令貸款難的問題繼續(xù)升溫。記者從合富置業(yè)以及滿堂紅兩家代理公司了解到，8月份使用公積金貸款的二手購家比例明顯減少，而一次性付款的比例則進一步攀升，其中合富置業(yè)的一次性購房的比例頭次突破五成。貸款難，利率高增加了購家的購房困擾。

　　房款也能理財

　　除了免費貼息之外，保利地產(chǎn)還宣稱入手保利物業(yè)的業(yè)主還可以參與“保利超級房款理財方案”方案，部分房款即可享受8%紅利。

　　今年，萬科與騰 訊聯(lián)合推出了互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品萬科理財通，將購家的預定金轉(zhuǎn)化為理財產(chǎn)品，無論成功認購與否，客戶都能享受理財收益。

　　淘寶賬單抵房款+減肥抵房款

　　今年大談互聯(lián)網(wǎng)思維的萬科除了推出了理財產(chǎn)品之外，還聯(lián)合淘寶推出“淘萬行動——賬單抵房款”活動，在全國13個項目可參與，其中包括廣州萬科金色夢想。購家在淘寶去年一年的消費也可以抵扣房款，聽起來是不是很新奇？

　　如果你覺得淘寶抵房款還不夠新奇，日前保利廣東公司董事長余英在微博放話，只要你敢減肥，我就敢讓你購保利的房子打折，每減一公斤你一萬元。一時間，此種“房款肉償”的舉動掀起了輿論潮。

　　記者獲悉，目前在保利克洛維以及保利大都會開展了相關活動。

　　免費試住

　　不得不說，萬科是今年營銷手段較引人矚目的房企。一個月前，萬科啟動“萬科”的試住體驗活動，在萬科六大成熟社區(qū)，包括萬科東薈城、萬科歐泊、北部萬科城、萬科華庭一期、萬科府前一號、蘭喬圣菲別墅，購家均可有條件地申請試住。據(jù)悉，試住活動涵蓋了三級體驗：萬科社區(qū)1日體驗之旅的入門級體驗；7天免費拎包住的進體驗；1年的神話級體驗。

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