認(rèn)貸不認(rèn)房政策落地 購(gòu)房人群仍以觀望為主

　　據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，國(guó)慶假期之前，央行和銀監(jiān)會(huì)發(fā)出了《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），較近兩天房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)新政策的反應(yīng)如何？

　　在《通知》出臺(tái)之后，“認(rèn)貸不認(rèn)房”的二套房認(rèn)定方式讓許多原先沒(méi)有購(gòu)房意愿或者很難再去購(gòu)購(gòu)套住房的人又有了購(gòu)房的想法，但是由于政策剛剛出臺(tái)才幾天的時(shí)間，消費(fèi)者的反映周期可能要稍微長(zhǎng)一些，所以在一些地方這幾天的情況是看房的人比較多，有些樓盤(pán)的看房班車(chē)人滿為患，而一些樓盤(pán)的認(rèn)購(gòu)量也在控制出臺(tái)的這前后幾天有了很大的一個(gè)上漲幅度，但是業(yè)內(nèi)人士和專(zhuān)家雖然也看好《通知》對(duì)樓市的利好，但是大家也都覺(jué)得現(xiàn)在還不能說(shuō)市場(chǎng)已經(jīng)復(fù)蘇，樓盤(pán)價(jià)格和成交量有望在今年年底或者明年上半年反彈。

　　在杭州，有記者調(diào)查許多房地產(chǎn)中介在國(guó)慶假期這幾天并沒(méi)有出現(xiàn)反常的熱鬧景象，基本上每家中介只留兩個(gè)人值班。改善型需求的客戶有來(lái)問(wèn)政策的，但是著急購(gòu)房的幾乎沒(méi)有，杭州市全市在十一當(dāng)天簽約的二手房總共只有十套。當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)中介的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，政策的顯現(xiàn)效應(yīng)沒(méi)有那么快，至少要到節(jié)后才會(huì)顯現(xiàn)出來(lái)，因?yàn)閷儆阢y行信貸政策的調(diào)整，各地的各家銀行可能后續(xù)還有細(xì)化的政策，購(gòu)房的人群目前現(xiàn)在還都是以觀望為主，而這次住房貸款政策的調(diào)整明顯的改變，較可能是止跌，會(huì)不會(huì)刺激樓市放亮現(xiàn)在還不好判斷。

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