據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，2014年9月（9.1-9.30）海南全省共成交32宗地塊，成交面積42.947684公頃，較上月（成交26宗地塊、成交面積83.833612公頃）土地成交宗數(shù)增加了6幅，成交面積環(huán)比下跌48.77%；成交金額24148.11535萬元，環(huán)比下跌86.95%。在供應方面，9月海南全省供應26宗地塊，供應面積846226.61㎡，環(huán)比下跌35.4%。

　　海南土地市場"金九"難覓 出讓32宗地僅吸金2.5億

　　原以為今年9月土地或借著“金九”大勢有所回暖，殊不知土地成交跌落谷底。9月海南全省成交32宗地塊僅吸金近2.5億，環(huán)比下跌86.95%。

　　據(jù)數(shù)據(jù)顯示，9月海南成交的32宗里13宗為住宅用地、8宗為工業(yè)用地、10宗為商業(yè)用地、1宗為其他用地。其中13宗住宅用地成交面積9.725161公頃，成交金額8885.767049萬元，折合地面價約91369元/㎡。

　　品牌房企拿地縮減 本地中小房企“趁機搶食”

　　此前，無論土地市場表現(xiàn)如何，海南土地出讓依舊能掀起房企的爭奪戰(zhàn)。然而9月房企拿地的積極性在縮減，據(jù)數(shù)據(jù)顯示，9月份出讓的13宗住宅用地12宗為海南本地中小房企所得。其中海南春天房地產開發(fā)有限公司一舉奪得白沙4宗住宅用地，共計3.523508公頃。

　　從數(shù)據(jù)中不難看出，9月份成交的12宗住宅用地除昌江的E-45號地塊，其余11宗住宅用地面積均未超過1.5公頃。而近幾年多數(shù)大型開發(fā)商對于有較多限制條件，而且面積較小的地塊已敬而遠之，他們更傾向于爭奪限制條件較少的大型地塊。因此，一旦海南各市縣推出“蚊地”，反而是中小房企得以繼續(xù)發(fā)展的良機。

　　對此業(yè)內人士指出，現(xiàn)階段品牌房企不拿地，主要是因為去庫存壓力較大，資金鏈相對緊張情況下，企業(yè)進入保守狀態(tài)，拿地漸趨謹慎。加之今年海南大力清理閑置土地，約談12家囤地大戶，盤活大量閑置土地一定程度上對房企“瘋狂”拿地的行為起到了遏制作用。

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