10月26日，成都市有5宗地塊成功出讓，當(dāng)日吸金13億元；11月1日，有4宗地塊出讓，總成交金額達(dá)15.8億元；11月7日，有3宗地出讓，出讓金額約15.1億元……在持續(xù)嚴(yán)厲的樓市調(diào)控下，成都和全國其他大部分城市一樣，土地市場持續(xù)升溫，這無疑給樓市燒了把火。作為房地產(chǎn)市場“風(fēng)向標(biāo)”的土地市場，持續(xù)出現(xiàn)供需兩旺現(xiàn)象，讓不少購房者膽戰(zhàn)心驚。 土地市場持續(xù)升溫的背后，是否預(yù)示著樓市“回暖”的窗口再次開啟？房價是否再次扭頭回升？如何解讀近期土地?zé)幔?/p>

　　11月1日，武漢推出的18宗地，除2宗流拍外，其余16宗地塊共拍出近30億元，并誕生了硚口片區(qū)新地王。而武漢土地爭奪戰(zhàn)的大幕才剛剛開始；緊接著，11月8日，武漢又集中推出26宗地塊。除5宗土地流拍外，其余21宗地共拍得40億元。其中，樓面地價較高的洪山區(qū)東亭村地塊，總成交價為7.2億元；10月12日，武漢又上演了近兩年來較激烈的土地拍賣。一城中村改造項(xiàng)目地塊引發(fā)各大房企爭搶，經(jīng)過近1公里的激烈競爭，較終廣州越秀豪擲12億元成功競得。

　　同樣是在今年11月，上海將出讓海門路55號地塊、漕河涇社區(qū)地塊、火車站北廣場地塊和外灘等區(qū)域4宗地塊。前三幅地塊起拍價分別為46.9億元、54.31億元、47.46億元，均超過今年上海總價“地王”的45億元總價。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，上述三幅地塊即使底價成交，也將刷新今年以來上?？們r“地王”的紀(jì)錄。

　　11月14日，廣州市推出中新知識城五宗宅地，土地總出讓面積達(dá)66萬平方米，掛牌起始總價97615萬元。

　　地王頻出 品牌房企全國圈地

　　據(jù)相關(guān)資料顯示，截至10月29日，包括北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、杭州、成都、沈陽、武漢等10個主要城市土地市場成交規(guī)劃建筑面積為1510萬平方米，總土地出讓金高達(dá)406億元。記者觀察到，近期，土地市場持續(xù)升溫現(xiàn)象，已在全國各大城市頻頻上演。面對頻頻出世的優(yōu)質(zhì)地塊，在品牌房企的助推下，掀起新一輪搶地潮，一線城市頻頻誕生新地王。

　　相關(guān)研究機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，10月份，全國300個城市共推地3242宗，推出面積13326萬平方米，同比增長8%，年內(nèi)頭次出現(xiàn)同比增長。而11月頭周，土地市場繼續(xù)了這種態(tài)勢。監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，20個主要城市中，上海、廣州、深圳等10多個城市都推出了大量的優(yōu)質(zhì)地塊，再度點(diǎn)燃了新一輪土地爭霸戰(zhàn)。諸如保利、萬科、綠地等實(shí)力房企近期都頻頻拿地。

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