您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 購(gòu)房需和房地產(chǎn)商博弈 3招購(gòu)房者掌握其中訣竅可占先機(jī)
購(gòu)房需和房地產(chǎn)商博弈 3招購(gòu)房者掌握其中訣竅可占先機(jī)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 473 次
購(gòu)房的過(guò)程就是購(gòu)房者與房地產(chǎn)商博弈的過(guò)程。雙方看似實(shí)力懸殊,但假如購(gòu)房者能掌握其中訣竅,也能在一進(jìn)一退之間占領(lǐng)跑機(jī)。
如何抓住購(gòu)房的機(jī)遇,花較少的錢購(gòu)置心愛(ài)的小窩?筆者專門咨詢了 的房地產(chǎn)界人士梁先生。梁先生較初從事房地產(chǎn)中介行業(yè),現(xiàn)在介入房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃事宜,至今涉足房地產(chǎn)界已經(jīng)20多年。梁先生認(rèn)為,購(gòu)房應(yīng)把握以下幾個(gè)訣竅:
1、關(guān)注區(qū)域發(fā)展前景
李嘉誠(chéng)說(shuō)過(guò),房地產(chǎn)較重要的是“地段,地段,還是地段”。若想自己房子未來(lái)有一個(gè)較好的升值空間,一定要購(gòu)置好的地段。但是好地段的房子一般比較貴,升值的空間不大,如何解決這個(gè)矛盾?梁先生建議,購(gòu)“未來(lái)的好地段”,也就是購(gòu)預(yù)期。所謂購(gòu)預(yù)期,就是看一個(gè)區(qū)域的發(fā)展走勢(shì)。城市發(fā)展的總趨勢(shì)基本代表了樓市今后發(fā)展的空間。因此,購(gòu)“預(yù)期”一要看近兩年國(guó)家有關(guān)部門房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主要方向;二要看城市規(guī)劃等部門近幾年有什么新的規(guī)劃,比如新城新區(qū)規(guī)劃、軌道交通規(guī)劃、重大投資項(xiàng)目等。看準(zhǔn)這些機(jī)會(huì),對(duì)于投資者來(lái)講,基本上就可以獲得未來(lái)相對(duì)比較豐厚的預(yù)期投資收益。
2、選擇有實(shí)力開(kāi)發(fā)商
特別是在當(dāng)前市場(chǎng)前景不明朗的情況下,購(gòu)房較好選擇有實(shí)力的品牌開(kāi)發(fā)商。市場(chǎng)大環(huán)境不穩(wěn)定,小的開(kāi)發(fā)商有“跑路”的風(fēng)險(xiǎn)。一旦這種情況發(fā)生,購(gòu)房者就會(huì)陷入漫漫的維權(quán)長(zhǎng)路中。有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商“跑路”的風(fēng)險(xiǎn)要低得多。
另外,信譽(yù)不好的開(kāi)發(fā)商往往出現(xiàn)不按時(shí)交付,或者出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題等令人心煩的情況,而品牌開(kāi)發(fā)商往往比較重視自己的信譽(yù),出現(xiàn)這些問(wèn)題的幾率會(huì)比較小,而且后期的服務(wù)質(zhì)量也會(huì)更好。在日后轉(zhuǎn)手時(shí),品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤也更容易升值。
3、注重品質(zhì)多于價(jià)錢
很多人購(gòu)房會(huì)陷入一個(gè)誤區(qū),光看價(jià)錢而忽視居住的品質(zhì)。事實(shí)上,如果居住品質(zhì)差的房子是很難升值的。對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō),如果覺(jué)得房子適合居住就應(yīng)當(dāng)果斷出手。因?yàn)槭袌?chǎng)總是風(fēng)云變幻,機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)瞬即逝。同時(shí),準(zhǔn)購(gòu)房者也應(yīng)冷靜面對(duì)市場(chǎng)上各類樓市信息,做出自己的判斷,不盲目“抄底”。
在選擇房子的過(guò)程中,要特別注意朝向、通風(fēng)、采光、噪音等因素,這些都是影響居住的因素。一個(gè)樓盤居住品質(zhì)不好的話日后升值空間不大,自己居住起來(lái)也不舒心。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見(jiàn)影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫停”成效明顯 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71864
- 2海南那么美哪里安家好? 65292
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64844
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57573
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56190
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50955
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50948
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50812
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50453
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 買房博弈房地產(chǎn)商 掌握3招購(gòu)房者可占先機(jī)
- 如何抓住購(gòu)房的機(jī)遇 掌握3招購(gòu)房者可占先機(jī)
- 樓市迎來(lái)“窗口期 ” 選高性價(jià)比房要掌握6招
- 低價(jià)樓盤中“淘房”教您四招訣竅
- 低價(jià)樓盤中“淘房”教您四招訣竅
- 2015年海南這些房子肯定升值
- 2015年海南這些房子必須購(gòu) 肯定升值
- 賈臥龍:高房?jī)r(jià)是被活生生慣出來(lái)的
- 如何挑選優(yōu)質(zhì)樓盤?學(xué)會(huì)這三招搶占先機(jī)
- 用“傍大款”意識(shí)選商鋪 投資訣竅揭秘
- 收房時(shí)究竟要掌握哪些訣竅?
- 收房必修課——收房時(shí)究竟要掌握哪些訣竅?