中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)9月30日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，修改了頭套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。記者從部分銀行了解到，目前銀行尚未有操作細(xì)則，預(yù)計(jì)將在十一之后執(zhí)行。

　　“截至目前我行尚未收到上級(jí)行新要求，較快可能得十一假期過(guò)后。”工商銀行廣東省分行相關(guān)負(fù)責(zé)人回復(fù)記者稱。記者致電廣州、深圳多家銀行，包括中國(guó)銀行、民生銀行、平安銀行、招商銀行等均回復(fù)稱未接到有關(guān)調(diào)整個(gè)人房貸利率的通知。

　　但不少受訪的銀行人士認(rèn)為，由于節(jié)前銀行業(yè)對(duì)該消息早有預(yù)期，此次調(diào)整時(shí)間不會(huì)相隔公布的時(shí)間太久，預(yù)計(jì)假期過(guò)后不久各地銀行的細(xì)則便會(huì)出臺(tái)。

　　記者了解到，節(jié)前各大行的房貸利率較上半年有所放松，大致維持在“頭套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率”“二套房上浮10%”的標(biāo)準(zhǔn)。

　　“節(jié)前一些知名的開發(fā)商樓盤比如保利等已經(jīng)可以拿到9折到85折的貸款利率優(yōu)惠，農(nóng)行節(jié)前就有9折了，具體還要結(jié)合顧客的信用資質(zhì)來(lái)看。”廣州中原地產(chǎn)一名銷售經(jīng)理告訴記者，“新政出來(lái)后，一些公務(wù)員等信用資質(zhì)好的顧客應(yīng)該可以申請(qǐng)到7折。”

　　一些銀行業(yè)的人士表示，當(dāng)前資金成本高企，房貸業(yè)務(wù)對(duì)于銀行而言本來(lái)就沒多少利潤(rùn)，銀行理財(cái)產(chǎn)品的收益率在5%左右，如果房貸利率打7折就是4.5%，這顯然是虧本生意，因此銀行執(zhí)行7折優(yōu)惠的可能性非常小。

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