市住建委相關(guān)負責人昨日表示，自住房將逐步納入保障房序列管理。不過，定價原則、套型面積、銷售對象等仍堅持現(xiàn)有政策不變，自住房的產(chǎn)權(quán)仍然是商品房。

　　北京將研究自住房建設(shè)標準

　　按照原計劃，北京在去年、今年兩年實現(xiàn)7萬套自住房供應(yīng)。截至目前，已經(jīng)有47個自住房項目上市，面積達到524萬平方米，預計供應(yīng)房源已經(jīng)達到4.9萬套，已完成近兩年計劃的70%。其中將有2萬套在今年年底以前實現(xiàn)銷售。

　自住房作為住房新品種，也曾出現(xiàn)部分購房者對個別項目設(shè)計、信息透明、合同條款等方面的質(zhì)疑。市住建委相關(guān)負責人說，問題產(chǎn)生的根源在于自住房屬于新生事物，管理制度和辦法還在探索完善之中。

　　“我們將逐步把自住房納入保障房管理體系，用更嚴密的管理來維護購房者利益，提高自住房品質(zhì)，做到質(zhì)價相符。”這位負責人說，政府將研究自住房較基本的建設(shè)標準，而不能任由開發(fā)商確定。

　　這意味著，自住房的建設(shè)將納入保障房每年的建設(shè)計劃，同時也納入保障房發(fā)展規(guī)劃之中。自住房將與保障房一樣優(yōu)先供地、選址和辦理審批手續(xù)。

　　自住房產(chǎn)權(quán)仍是商品房

　　納入保障房管理后，自住房與百姓相關(guān)的政策是否會有變化？自住房是否會變成保障房？對此，市住建委相關(guān)負責人回應(yīng)，雖然管理出現(xiàn)了變化，但自住房原有的政策都不改變，已經(jīng)確定的自住型“商品房”性質(zhì)也不會改變。供地計劃、定價原則、套型面積、銷售對象、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)都不變。

　　其中，自住房用地仍由房地產(chǎn)企業(yè)通過“限房價、競地價”等出讓方式公開競得；自住房套型建筑面積，仍以90平方米以下為主，套型建筑面積不超過140平方米；其銷售均價，原則上仍舊按照比同地段、同品質(zhì)的商品房價格低30%左右的水平確定。

　　同時，自住房的銷售對象仍是按照限購政策規(guī)定的在京具有購房資格的家庭。

　　這位負責人表示，自住房銷售程序、轉(zhuǎn)讓管理等政策也不會改變，符合條件的購房者仍按原方式進行購購。

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