不動產(chǎn)登記制度推進的工作又向前邁進了一步

　　中國國土資源部10月24日公布，不動產(chǎn)登記統(tǒng)一簿冊證樣式已經(jīng)正式向國土資源系統(tǒng)、不動產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會議成員單位和相關(guān)部委征求意見。據(jù)國土資源部不動產(chǎn)登記局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前不動產(chǎn)登記統(tǒng)一簿冊證樣式（征求意見稿）已形成。國土資源部辦公廳也于近日印發(fā)了《關(guān)于征求不動產(chǎn)登記簿冊證樣式（征求意見稿）意見的函》。

　　據(jù)了解，該樣式不動產(chǎn)統(tǒng)一登記簿采取活頁的方式，通過“一簿多頁”和主、次、附頁形式反映登記內(nèi)容，具體分為宗地、宗海基本信息，不動產(chǎn)權(quán)利登記信息和其他登記信息三大部分。

　　此征求意見稿，經(jīng)過廣泛收集和系統(tǒng)研究我國和德國、日本、臺灣等國家和地區(qū)的不動產(chǎn)登記簿冊證樣式，在基本信息部分反映宗地、宗海的主要自然屬性，權(quán)利登記部分反映不動產(chǎn)的權(quán)利狀況，其他登記部分反映不動產(chǎn)權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制情況，包括抵押權(quán)和地役權(quán)登記、預(yù)告登記、異議登記、查封登記等。

　　值得關(guān)注的是，以土地、房屋、森林、林木、海域等原有各類登記單位為基礎(chǔ)，進行融合，形成不動產(chǎn)單元，作為不動產(chǎn)登記的基本單位進行統(tǒng)一登記；在此基礎(chǔ)上，以土地、海域為基礎(chǔ)，集成其范圍類的所有不動產(chǎn)單元，編成不動產(chǎn)登記簿。

　　業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，此不動產(chǎn)登記簿冊證，使各類不動產(chǎn)邏輯順暢、層次清楚、關(guān)聯(lián)準(zhǔn)確。通過一宗土地或海域就能了解其范圍內(nèi)所有不動產(chǎn)單元情況；反過來，通過具體某一個不動產(chǎn)單元，如一套房屋，也能明確其所在的土地或海域情況。

　　國土資源部不動產(chǎn)登記局常務(wù)副局長冷宏志此前表示，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記總體安排可分為四個階段，2014年基本完成各級職責(zé)整合，建立基礎(chǔ)性制度；2015年健全配套制度，平穩(wěn)有序?qū)嵤?016年全面形成制度體系，正常有效運行；2017年實現(xiàn)信息共享，依法公開查詢。

　　目前，已經(jīng)有包括北京、遼寧、黑龍江、廣東、四川、甘肅、貴州等?。ㄊ校┟鞔_成立了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記專業(yè)小組。
 

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