郎咸平經(jīng)典語錄

　　1、“房子通常情況下30年左右就會遇上拆遷或者舊房改造。也就是說你花了購房的錢，卻只能得到租房的實際效果。”

　　2、“中國99%的白領(lǐng)以及他們的家庭即將面臨破產(chǎn)。而且是必然破產(chǎn)！無路可逃！這件事可能是發(fā)生在未來2-10年。你可以盡量去懷疑這個數(shù)字。但它必然發(fā)生，絕非危言聳聽。”

　　　3、“為什么我說99%這個數(shù)，是因為根據(jù)我的了解99%的人一旦月薪過5000就開始購房，甚至3000，4000都購。小倆口什么都不明白這樣購下去人生一定會很慘。”

　中國人正在上的“四個大當(dāng)”

　　大當(dāng)：房產(chǎn)

　　購房意味著什么？意味著你擁有了一個屬于自己的房子。是的，你是這樣認(rèn)為，但是在中國你無法擁有這個房子，只是租給你而已。因為房子是你的，地不是你的，只是把土地使用權(quán)70年（從現(xiàn)在退70年那是抗日戰(zhàn)爭時期，誰見過那時候的房子？）。房子通常情況下30年左右就會遇上拆遷或者舊房改造。也就是說你花了購房的錢，卻只能得到租房的實際效果。當(dāng)然這還不是較壞的。較壞的是，當(dāng)幾十年后你發(fā)覺上了當(dāng)！有一群流氓沖進(jìn)你用一輩子積蓄購下的房子，畫上一個大大的"拆"字！然后把你的家當(dāng)全部當(dāng)垃圾一樣扔出門外，不顧你的苦苦哀求，甚至還在報紙上給你按一個釘子戶的臭名，人大眾辱罵的時候你就會知道什么叫做絕望！

　　就好像60年代，人們必須購購三大件：手表、縫紉機、自行車才算是成功人士才可嫁人娶妻。70年代人們必須購購新四大件：電視、電冰箱、洗衣機、電話才算是出人頭地才可娶妻生子一樣。記得當(dāng)年裝電話可是要幾千塊錢一部?。ㄈ司杖氩坏?00元的小城），而北京上海更有上萬一部的時候，還得排隊購號搭人情，和今天的購房又何其相似？

　　大當(dāng)：就業(yè)

　　當(dāng)有人終于開始感嘆：當(dāng)年當(dāng)知青的時候，當(dāng)有人下崗之后感到?jīng)]有生路，只能靜坐抗議卻無人理會，只能淪落街頭還別人編頭歌嘲笑著人生豪邁，重頭再來的時候，你曾想過，他們也曾經(jīng)和今天的白領(lǐng)一樣風(fēng)光！他們的收入和地位也曾經(jīng)讓周圍的人艷羨不已？你可曾想過20年后的今天，你也會和他們一樣淪落街頭，眾叛親離？！

　　有人說嘿！你不知道有失業(yè)保險、養(yǎng)老保險、XX保險么？呵呵，我在北京漂泊N年，交了無數(shù)保險大概有好幾萬吧，但失業(yè)的時候跑斷腿也沒人給我啥保險，反而很多保險都被凍結(jié)了說我交得斷斷續(xù)續(xù)的，我簡直氣得。。。。。。然而即使是這樣，家長們還是瘋了一樣的把孩子往各種企事業(yè)國有單位里，我身邊就經(jīng)常有這樣的例子。我老家一個遠(yuǎn)房親戚，找關(guān)系托朋友，花了七萬塊錢通過公開招聘把兒子進(jìn)了交警隊，干上合同制的police，一個月拿800塊人民幣，結(jié)果第三年被競爭上崗給刷了下來。一家人哭哭啼啼的，我說刷了好，你上那班一輩子掙不回那七萬，趕緊先洗洗睡，改明再湊點錢做小生意去吧！沒準(zhǔn)還能賺點。

　　我就想不明白，中國人咋就這么傻？還有那年紀(jì)輕輕的小白領(lǐng)們，找工作較好把薪水要高點，別要醫(yī)療保險和啥保險，然后自己把錢存起來較保險，將來用得著。{$page$}

　　第三大當(dāng)：教育

　　一張文憑值多少錢？印刷成本兩塊錢頂了天了。一個老師工資多少？嘿，兩個學(xué)生的學(xué)費足夠一學(xué)期了！一個班的書本印刷多少錢？兩個學(xué)生的足夠了！嘿！中國教育你憑啥收那么多錢??？

　　嘿！老百姓們！我們?yōu)樯兑袭?dāng)？因為從小就告訴我們考上秀才光榮。哦對不起，我說錯了，是考上大學(xué)才光榮。但老百姓從來不去想一想為什么光榮。。。。。。大學(xué)秀才又怎樣還不是廢物？

　　你知道你的孩子是什么人在教么？在中國一般是無法適應(yīng)社會的人才會淪為一個教師，舉個例子。前段時間我因為一個項目的關(guān)系，找了幾個大學(xué)的碩士生做程序。結(jié)果有幾個人笨得很，非得你守著才干活，而且給個文件明顯有一個錯別字，也不給改，等你發(fā)現(xiàn)了還給你較真，這不是他的錯，是你給的就是錯的。我還是很心平氣和的給他們講道理：你們必須學(xué)會為別人思考，思考別人想要什么結(jié)果再去做事情，否則無法在社會上生存。結(jié)果那幾個人說：我們才不要去社會上，我們考試成績好的很，學(xué)校要我們留校做老師。再說了本來我們就沒有什么錯，你怎么安排我們怎么做，你不安排我們就不做。這是我們的尊嚴(yán)和原則。我說：如果你們?nèi)ナ亻T，老板沒有安排你下班的時候鎖好倉庫你就不鎖了嗎？你心寒嗎？以后你的孩子就是在這樣的人的指導(dǎo)下學(xué)習(xí)和成長，你放心嗎？難怪現(xiàn)在讀大學(xué)的同居、逃課、打架、自殺。。。。。。

　　第四大當(dāng)：購車

　　中國人瘋了嗎？購車？為什么要購車？？？當(dāng)然你有了錢花不光了，你愛怎么購就怎么購購車購房，反正油價怎么漲你也花不完錢，房子要拆遷你也不心疼。但是大多數(shù)老百姓呢？

　　說別購車別購車，可就有無數(shù)的人瘋了一樣的去貸款購。購吧，購?fù)炅思酉⒉皇牵坑蛢r漲瘋了不是？停車又貴了不是？后悔了不是？新車一上路就掉價了，賣也賣不掉了不是？？

　　告訴你，油價還得漲。一定要漲到和美元一樣的油價。嘿嘿！你老拿老美的1/10的收入，養(yǎng)和人家一個價的汽油。我看你還得瑟不？？

　　較后說一句，每個人都不傻，都是從小被愚民教育給弄傻了。傻點不要緊，但性命攸關(guān)的事兒你還是要緊著點，多盤算盤算經(jīng)濟(jì)利益之間的關(guān)系！別到頭來，房產(chǎn)一跌，油價一漲，交了半輩子錢拿了畢業(yè)證書還是啥啥不會干，交了幾十年苛捐雜稅還啥啥福利沒有。你虧的可不僅僅是差價幾十萬。

 　　當(dāng)然有的人會說：你連個房子都不購，指定結(jié)不了婚。我心想：我是沒有，你以為你有??？有人說租房子不劃算，租完了還是別人的。嘿嘿，你以為購房子還是幾十年貸款，還清了就是你的了啊。。。。。。

　　"中國99%的白領(lǐng)以及他們的家庭即將面臨破產(chǎn)。而且是必然破產(chǎn)！無路可逃！這件事可能是發(fā)生在未來2-10年。你可以盡量去懷疑這個數(shù)字。但它必然發(fā)生，絕非危言聳聽。" 就如我預(yù)言中國國營企業(yè)職工必然失業(yè)一樣，在當(dāng)時來說沒人信。但確實會發(fā)生。因為在中國這樣一個發(fā)展中國家，其必然不斷的以通貨膨脹和改革手段來換取經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。而每一次改革所帶來的陣痛都是由百姓來承擔(dān)的。無論是上山下鄉(xiāng)時迷茫的知青們還是改革開放帶來的大量國企紛紛倒閉時大量下崗職工。如果他們能有一定的前瞻性的話，那么我想他們也許會為自己留一點后路。但是由于過分相信文件以及過分相信生活不會突變，所以才導(dǎo)致了他們的人生悲劇。

　　有人說政府不會坐視不理白領(lǐng)破產(chǎn)，其實政府當(dāng)然不愿意。可有的事情……怎么說呢。想想當(dāng)年的下崗職工吧。引起了那么大的社會震動。又能怎樣呢？今天的白領(lǐng)明天破產(chǎn)的時候也那樣而已。

　　而改革開放20多年來，中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速騰飛。但舊的體制并沒有完全更改。各種重要行業(yè)依然施行的是政府壟斷機制在運轉(zhuǎn)。如：銀行，金融，冶金，能源，信息，運輸，醫(yī)療，教育，土地。在改革開放初期我國不可能對這些東西進(jìn)行全方面的改革開放。但到了今天，壟斷經(jīng)營所帶來的矛盾日益突出。

　　頭當(dāng)其沖的就是房地產(chǎn)。由于我國的法制不健全，尤其是金融以及改革領(lǐng)域里出現(xiàn)了各種失誤導(dǎo)致房地產(chǎn)節(jié)節(jié)攀升。隨著房地產(chǎn)的增加以及外來人口向大城市集中。所以城市新民工也就是所謂的"白領(lǐng)"收入表面上也在提升，以北京為例3000-15000元人民幣的月薪處處可見。但這一部分收入主要用于支付租房或還貸。 為了深入地了解為什么99%的白領(lǐng)家庭會破產(chǎn)，我們就必須先了解房價為什么會這么高？高在哪里？資金是如何運轉(zhuǎn)的？（這里的白領(lǐng)指購房或者準(zhǔn)備購房族）以及發(fā)展趨勢帶來的相關(guān)效應(yīng)。本文會分三個階段向你闡述。{$page$}

　　1：導(dǎo)致房價爆漲的個因素：銀行競爭下的貸款開放。

　　其實房價的爆漲的因素主要是因為百姓在替政府所犯下的錯誤購單。比如以前一個開發(fā)商通過某銀行貸款了1000萬開發(fā)了一個房子。如果還不起那他就倒霉了，因為所有的銀行都是一個體系，你欠了錢沒還就再也沒有翻身的機會。但是中國在銀行改革的基礎(chǔ)上開了一條口子，為了各銀行之間的競爭所以把工行，農(nóng)行，建設(shè)銀行等等全部獨立運營。這本來是好事。但問題是這些銀行都不是私有的，而是國家的。我們不難想象。當(dāng)一個開發(fā)商從工行貸款1000萬的后果。他只需要用500萬來開發(fā)房子，然后把售價提升，再把這個開發(fā)中的房子按他的售價標(biāo)準(zhǔn)抵押從農(nóng)行再貸款2000萬，然后再用這2000萬中的1000萬開發(fā)一套售價更高的房子來找建設(shè)銀行抵押貸款4000萬。就是這樣一個滾雪球的瘋狂貸款模式。

　　房子賣不賣得出去不重要，關(guān)鍵是房價要高，不得降價。反正銀行的錢不是私人的，所以稍微疏通一下行長加之又有"合法的"高零售價的樓盤做抵押所以自然就越來越好從銀行貸款。

　　那么這樣造成的結(jié)果就是，房子價格只攀不跌！因為不能跌！一跌銀行貸出去的款就再也回不來了。這可是政府的銀行，政府的錢！所以為了堵住這個資金黑洞一些被收購的專家、媒介便開始瘋狂制造輿論用各種輿論手段威逼利誘人購房子。

　　比如土地資源嚴(yán)重緊張，再不購房將來就只能住在郊區(qū)呀之類的。導(dǎo)致人們不得不去購房。其實住不了市這種情況根本不可能發(fā)生，城市居民是一個新老替換的過程，要上班的住城里，老人退休喜歡住郊區(qū)。只要人口不爆炸就不會出現(xiàn)上班族住不了市的情況。雖然這些輿論造成了很多人購房子，但是僅僅是這樣，房價還沒有高到現(xiàn)在這樣的離譜。緊接著政府又犯了個錯誤。

　　2：導(dǎo)致房價爆漲的個錯誤：中國特色的按揭。

　　按揭本來是一種西方很流行的制度，也很合適。但這個制度一旦運用到中國就有問題了。因為從大的體制上來說，所有銀行都是國家的，而不是私人

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