國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，各地房價(jià)出現(xiàn)環(huán)比下降態(tài)勢，而一些地方的緊靠學(xué)校的小區(qū)卻成為“房堅(jiān)強(qiáng)”，逆勢上漲，甚至供不應(yīng)求，從炒房變成炒“期權(quán)”。記者在北京、廣州等地采訪發(fā)現(xiàn)，有人花135萬購個(gè)4.4平方米的房子，根本不能住，只為給上學(xué)購個(gè)進(jìn)門證。即便如此，仍一“坑”難求。(11月9日新華網(wǎng))

　　所謂“房堅(jiān)強(qiáng)”，是指與房價(jià)“大勢”形成鮮明對比的，逆勢上漲成為市場一枝獨(dú)秀的緊靠學(xué)校的小區(qū)。其實(shí)，當(dāng)學(xué)校附近相關(guān)區(qū)域的住房被簡稱為“緊靠學(xué)校的小區(qū)”時(shí)，就給這些普通住房注入了另外的含金量。因?yàn)?，隨著取消共建，嚴(yán)格按學(xué)籍、戶籍就近入學(xué)等政策的施行，“緊靠學(xué)校的小區(qū)”就成了追逐優(yōu)質(zhì)教育資源的“進(jìn)門證”。由原來的“遞條子”“票子”轉(zhuǎn)化為“拼房子”。

　　然而，“房堅(jiān)強(qiáng)”并非樓市奇觀，將其納入樓市的動(dòng)向是毫無意義的。樓市的剛需成分哪怕在上升到舒適甚至 的程度，其屬性還是滿足居住的需求；而緊靠學(xué)校的小區(qū)價(jià)格的節(jié)節(jié)攀升，甚至瘋漲，表面上看是相關(guān)房源的緊缺，實(shí)際上是優(yōu)質(zhì)教育資源的短缺。

　　雖然“房堅(jiān)強(qiáng)”并非樓市奇觀，但在炒房熱逐漸降溫的當(dāng)下，緊靠學(xué)校的小區(qū)必然再次成為脫離居住屬性的房地產(chǎn)畸形市場。當(dāng)一種商品不僅僅包含實(shí)用性的時(shí)候，它的價(jià)格也失去了正常的性價(jià)比，因而也不會(huì)以正常的價(jià)格落入真正需要的人手里。高房價(jià)得以實(shí)現(xiàn)，也是源于這個(gè)規(guī)律。那么，如果說入學(xué)政策的調(diào)整是為了改變“遞條子”“票子”的不正之風(fēng)，也讓“拼爹”成為浮云，那么，緊靠學(xué)校的小區(qū)的形成以及變?yōu)橐?ldquo;坑”難求緊俏品，較終還是被一部分有錢人占有。而在權(quán)力和財(cái)富“相輔相成”的現(xiàn)實(shí)下，優(yōu)質(zhì)教育資源還是會(huì)更多的落入權(quán)貴們手里。“拼爹”和“拼房”，都是一種現(xiàn)成優(yōu)勢的體現(xiàn)，有著同樣現(xiàn)成的社會(huì)群體。

　　從某種意義上說，“拼房”比“拼爹”更安全、更實(shí)惠。“安全”不必多說，在反腐的高壓態(tài)勢下，“遞條子”“票子”至少已經(jīng)不像過去了。而實(shí)惠卻是顯而易見的。即使有人花135萬購下4.4平方米的房子，根本不能住，但這根本就不是為了住人的，只是購一張上學(xué)的進(jìn)門證。21世紀(jì)教育研究院副院長熊丙奇說，“購購緊靠學(xué)校的小區(qū)似乎穩(wěn)賺不賠，價(jià)格持續(xù)飆升，孩子使用完名額，出售時(shí)又能賺一筆。”這就使得無論地產(chǎn)商、剛需者或投資客，都會(huì)對這塊市場展開角逐，才會(huì)出現(xiàn)花135萬購4.4平方米的房子的樓市奇觀。

　　盡管這種源自樓市而無關(guān)居住的市場動(dòng)態(tài)不大會(huì)影響房地產(chǎn)市場，但“拼房”帶來的后果，必然會(huì)極大地消解調(diào)整入學(xué)政策的積極意義。專家指出，“政府出臺(tái)政策寄望改變‘拼爹’的教育資源不公，而跟著來的是更多緊靠學(xué)校的小區(qū)跟風(fēng)上漲的‘拼房’。前門拒虎，后門來狼。”之所以會(huì)出現(xiàn)這種樓市奇觀，還是因?yàn)?ldquo;教育資源分配失衡的問題提了多年，但一直沒有根本改變。”因此，就樓市談“房堅(jiān)強(qiáng)”幾乎沒有意義，關(guān)鍵“是要繼續(xù)深入推進(jìn)教育改革，合理分配教育資源，縮小‘牛校’和普通學(xué)校之間的差距。”

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