打此旗號(hào)“急售”的二手房大都價(jià)格不低

　　“不動(dòng)產(chǎn)登記來(lái)了，房源急售”“不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施，房產(chǎn)直降20萬(wàn)急售，只此一套，購(gòu)到賺到”……昨日，記者在南京一家專(zhuān)業(yè)二手房網(wǎng)站上發(fā)現(xiàn)，標(biāo)注有“不動(dòng)產(chǎn)登記”字樣的二手房掛牌房源出售信息有30余條，但在看過(guò)這些售房信息后，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，這些房源的售價(jià)優(yōu)勢(shì)大多并不明顯，結(jié)合市場(chǎng)熱點(diǎn)做營(yíng)銷(xiāo)噱頭的可能性更大。

　　“賣(mài)點(diǎn)——不動(dòng)產(chǎn)登記急售，價(jià)格可談。”一套面積130平方米的天正湖濱花園二手房打出了這樣的“自我介紹”，這套二手房總價(jià)480萬(wàn)元，單價(jià)36923元/平方米，而統(tǒng)計(jì)顯示，該小區(qū)當(dāng)前二手房掛牌均價(jià)是37565元/平方米，報(bào)價(jià)確實(shí)低于小區(qū)二手房整體報(bào)價(jià)水平。河西保利香檳國(guó)際一套面積142平方米的房源，報(bào)價(jià)308萬(wàn)，單價(jià)為21690元/平方米，也低于小區(qū)整體22528元/平方米的平均報(bào)價(jià)水平。

　　不過(guò)，像這樣的確略微降價(jià)銷(xiāo)售的房源只是少數(shù)。江北天潤(rùn)城一套面積101平方米的房源，也號(hào)稱(chēng)“不動(dòng)產(chǎn)登記，業(yè)主因有多套房誠(chéng)心拋售”，但這套房總價(jià)112萬(wàn)元，單價(jià)11089元/平方米，比小區(qū)掛牌均價(jià)10506元/平方米明顯高出一頭。河西拉德芳斯小區(qū)一套面積141平方米的房源，以“豪裝百萬(wàn)”的名義，每平方米報(bào)價(jià)高達(dá)34043元/平方米，比小區(qū)掛牌均價(jià)25768元/平方米高出8275元/平方米之多，這套房源同樣打出了“不動(dòng)產(chǎn)急售”的名頭。

　　“應(yīng)該是結(jié)合市場(chǎng)熱點(diǎn)做的營(yíng)銷(xiāo)噱頭。”在看完這些房源的銷(xiāo)售信息后，南京鏈家地產(chǎn)高端分析師尹筱沁告訴記者，以前每逢有“涉房”重大政策出臺(tái)，都會(huì)有一些房地產(chǎn)中介或個(gè)人借此炒作房源，“二手房這種標(biāo)題黨的現(xiàn)象之前就有，只不過(guò)是吸引眼球的一個(gè)方法，可以提高點(diǎn)擊率和關(guān)注度。”

　　“銷(xiāo)售噱頭，說(shuō)是急售，絕大多數(shù)價(jià)格都不低。”南京我愛(ài)我家市場(chǎng)部總監(jiān)胡涓娟直言，雖然《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》備受關(guān)注，但市場(chǎng)上所謂“拋售房源”的情況遠(yuǎn)沒(méi)有傳言的那么夸張。

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