據(jù)介紹，此次?？谑醒娱L并進(jìn)一步放寬本省籍人士“購房入戶”政策是根據(jù)住建部季度房地產(chǎn)市場座談會有關(guān)精神，將相關(guān)內(nèi)容做相關(guān)調(diào)整。?？谑凶〗ň质袌鎏幱嘘P(guān)負(fù)責(zé)人表示，自2014年5月底重啟“購房入戶”政策以來，對?？谑械纳唐贩夸N售市場帶來積極的促進(jìn)作用，為延續(xù)這一良好勢頭，因此決定繼續(xù)實(shí)施該政策。

至于為何此次細(xì)化西海岸片區(qū)和江東片區(qū)購房入戶”條件(每套房較多可入戶6人)，該負(fù)責(zé)人表示是根據(jù)城市發(fā)展方向決定。

現(xiàn)狀

西海岸和江東片區(qū)

房價整體偏高

據(jù)了解，2008年3月14日，通過海口市城市規(guī)劃委員會第五次會議的評審，特別對“?？谑薪瓥|組團(tuán)片區(qū)”的規(guī)劃開發(fā)“定了位”：充分發(fā)揮江東組團(tuán)的生態(tài)資源優(yōu)勢，變優(yōu)勢資源為優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，打造東海岸高端旅游度假區(qū)，創(chuàng)造具有 品牌、 水準(zhǔn)的集休閑度假、高爾夫運(yùn)動、鄉(xiāng)村公園、旅游地產(chǎn)為一體的生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

記者走訪了解到，江東片區(qū)內(nèi)有海南天鵝灣、九鼎水郡、?？阽暧茷憽㈤_維生態(tài)城等多座高品質(zhì)小區(qū)，該片區(qū)內(nèi)樓盤價格也是有所差別?？拷隙山男^(qū)每平方米均價在7000-8000元之間，其中海南天鵝灣每平方米均價超過萬元，而靠近東海岸邊的開維生態(tài)城等小區(qū)每平方米均價也在9000-10000之間。

2008年《海口西海岸新區(qū)規(guī)劃規(guī)劃修編》將西海岸劃分為8大功能區(qū)，分別是行政服務(wù)、總部經(jīng)濟(jì)基地、金沙灣旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)、新海綜合物流園區(qū)、生命健康養(yǎng)生基地、教育高科技產(chǎn)業(yè)基地、會展酒店聚集區(qū)和長流創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

西海岸的商品房銷量也一直在全省商品房銷量中占據(jù)較高比重。目前，西海岸片區(qū)樓房每平方米均價在1萬-2萬元之間。

分析

優(yōu)質(zhì)緊靠學(xué)校的小區(qū)較少

或影響實(shí)施效果

對于?？谑姓忠淮畏艑挕百彿咳霊簟钡臈l件，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前整個房地產(chǎn)市場仍未出現(xiàn)明顯回暖勢頭，考慮到房地產(chǎn)市場對整個地區(qū)經(jīng)濟(jì)的帶動作用，?？谶m時延續(xù)“購房入戶”的政策是值得肯定的?！袄^續(xù)延續(xù)這個政策，一方面可以增加樓房銷量，穩(wěn)定海口樓市，另一方面也會帶動其他行業(yè)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展?！睒I(yè)內(nèi)人士說。

不過，對于此次新增的西海岸和江東片區(qū)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，兩個片區(qū)雖然周邊交通、商業(yè)、旅游等配套資源已經(jīng)有所發(fā)展，將成為?？谖磥戆l(fā)展，但目前該片區(qū)房源可選擇面仍較大，也是此次細(xì)化兩個片區(qū)“購房入戶”條件的因素之一。此外，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，兩片區(qū)距離市較遠(yuǎn)，且優(yōu)質(zhì)緊靠學(xué)校的小區(qū)較少，或?qū)⒂绊懻邔?shí)施效果。

許多本省籍購房者認(rèn)為，選擇到?？谫彿咳霊簦^重要的是為了提前給孩子鎖定一套優(yōu)質(zhì)緊靠學(xué)校的小區(qū)，享受?？诟玫慕逃Y源，才能將購房所帶來的利益化。目前，靠近文昌的海口江東片區(qū)除了大學(xué)城外，優(yōu)質(zhì)小學(xué)和中學(xué)教育資源較少，而西海岸片區(qū)樓盤價位整體較高，因此對于有購房意向落戶的人，可選擇的樓盤并不多。

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