依托生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)資源 發(fā)展度假、養(yǎng)生地產(chǎn)

　　白沙：旅游地產(chǎn) 借綠而興

優(yōu)美、整潔的環(huán)境使白沙成為投資與購(gòu)房者向往的天堂。

　　白沙位于海南島中西部偏西，是我省生態(tài)保護(hù)核心區(qū)，鸚哥嶺、霸王嶺、黎母山自然保護(hù)區(qū)大部分面積在白沙境內(nèi)，南渡江、珠碧江、石碌河“三江”發(fā)源于此，其因的生態(tài)環(huán)境被譽(yù)為“山的世界、水的源頭、林的海洋、云的故鄉(xiāng)”。

　　上天賦予的生態(tài)環(huán)境，使白沙成為的宜居之地。近年來，伴隨著海南國(guó)際旅游島建設(shè)和綠色崛起戰(zhàn)略的實(shí)施，白沙迎來了難得發(fā)展機(jī)遇，旅游度假、房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)零的突破，并漸成規(guī)模。白沙這塊處女地，逐漸成為投資者青睞的熱土和購(gòu)房者向往的天堂。

　　方興未艾——

　　房地產(chǎn)業(yè)從零起步

　　白沙縣城牙叉鎮(zhèn)，依山傍水，南叉河穿境而過。沿著河邊的棧道漫步，你會(huì)發(fā)現(xiàn)這個(gè)深山里的小縣城，竟然有如此多新開發(fā)的住宅小區(qū)：大溪地、鳳凰城、福水安郡、山水假日、水岸新世紀(jì)……或倒映在水中，或掩映于樹叢，成為一道道靚麗的風(fēng)景。

　　從縣城驅(qū)車往西北方向的七坊鎮(zhèn)和邦溪鎮(zhèn)，也能見到新景象，麓湖、木棉湖、名仕灣、四季春天……西班牙風(fēng)情、托斯卡納風(fēng)情等各種建筑風(fēng)格的住宅小區(qū)錯(cuò)落分布在綠意盎然的小鎮(zhèn)里，將山靈水秀的白沙裝點(diǎn)得楚楚動(dòng)人。

　　“2009年以前，白沙的房地產(chǎn)開發(fā)是一片空白，房地產(chǎn)建設(shè)以安置房、集資房、經(jīng)適房、廉租房等政策性住房為主，幾乎沒有商品房。”白沙黎族自治縣住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng)符建文說，近年來，隨著城鄉(xiāng)一體化和旅游業(yè)發(fā)展帶來的契機(jī)，白沙的房地產(chǎn)業(yè)從無到有。

　　白沙房管局局長(zhǎng)黃江介紹說，截至目前，共有14家房地產(chǎn)企業(yè)、34個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目在白沙落地發(fā)展。今年1-3月，白沙全縣共有10088套商品房在房管局登記預(yù)售?！胺慨a(chǎn)證辦證量也可說明問題?！秉S江說，從2004年白沙房管局成立至2013年將近十年的時(shí)間全縣所辦理的房產(chǎn)證數(shù)量總和，還不及2013年初至今年4月的量。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，較近幾年，白沙全縣共銷售房屋2800多套，銷售交易額達(dá)86360萬(wàn)元。其中房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售房屋1388套，銷售交易額達(dá)48440萬(wàn)元。

　　高端發(fā)展——

　　主打旅游養(yǎng)生地產(chǎn)

　　家住白沙縣城的符國(guó)慶有這樣的感受：縣城里操北方口音的外地人越來越多，晚上在南叉河邊或者公園里散步，經(jīng)?？梢耘龅奖狈絹淼睦项^老太太?！疤貏e是冬天，小區(qū)內(nèi)北方人更多。”符國(guó)慶說。

　　符國(guó)慶的話，在一定程度上反映了白沙房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向——主打旅游養(yǎng)生地產(chǎn)。

　　白沙副縣長(zhǎng)李廣清表示，白沙位于生態(tài)核心區(qū)，建設(shè)用地屬于稀缺資源，因而在發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)時(shí)只能走高端精品路線，房地產(chǎn)開發(fā)主要以旅游、休閑、度假酒店和商業(yè)地產(chǎn)為主?？h城房地產(chǎn)主要為居家養(yǎng)生型，如福水安郡項(xiàng)目；邦溪鎮(zhèn)、七坊鎮(zhèn)則以旅游度假型為主，如木棉湖項(xiàng)目、麓湖度假區(qū)項(xiàng)目。

　　位于七坊鎮(zhèn)的麓湖國(guó)際度假區(qū)，是中合集團(tuán)在海南開發(fā)的先進(jìn)一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目規(guī)劃有洋房、別墅、度假酒店等，擁有目前海南先進(jìn)的水上高爾夫球場(chǎng)，將打造成為高端旅游養(yǎng)生度假區(qū)，并將按二甲標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)一家醫(yī)院，以滿足養(yǎng)老養(yǎng)生需求。

　　海南中合置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理韓東哲說，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，國(guó)民開始追求更加優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境，加上人口老齡化、環(huán)境污染加劇等因素疊加，未來10年旅游養(yǎng)生地產(chǎn)將炙手可熱，白沙房地產(chǎn)業(yè)主打旅游養(yǎng)生地產(chǎn)，無疑是非常正確和具有前瞻性的選擇。

　　——

　　后發(fā)優(yōu)勢(shì)明顯

　　“中合集團(tuán)經(jīng)北上大連、南下三亞的充分考察后，較終選址白沙，不僅因?yàn)榭粗辛诉@里的養(yǎng)生度假環(huán)境，還因?yàn)檫@里高性價(jià)比的土地以及后發(fā)優(yōu)勢(shì)?！表n東哲說，目前在白沙開發(fā)房地產(chǎn)的土地成本相對(duì)海南其他市縣要低，但生態(tài)環(huán)境、投資環(huán)境卻非常高，因而頗受投資者青睞。

　　據(jù)悉，近年來，白沙積極向外推介，大力引進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)。2012-2014年間，簽約引進(jìn)項(xiàng)目33個(gè)，計(jì)劃總投資326億元。其中旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目21個(gè)，計(jì)劃總投資近210億元。

　　不但投資者青睞，許多購(gòu)房者也開始將目光從沿海地區(qū)轉(zhuǎn)向白沙。日前，北京人趙先生來海南旅游，轉(zhuǎn)完三亞、瓊海等地后專程到白沙“探盤”。他說，經(jīng)過前期在網(wǎng)上做的功課，再加上這幾天的實(shí)地感受，他認(rèn)為白沙是個(gè)養(yǎng)老的好地方。

　　“山美、水美，空氣質(zhì)量 ，又沒有沿海城市的潮濕，房?jī)r(jià)還很便宜?！壁w先生說，白沙一些小區(qū)環(huán)境可媲美酒店的樓盤，竟然才5000多元每平方米，讓他十分心動(dòng)，打算回去和家人商量后入手一套，退休以后定居白沙頤養(yǎng)天年。

　　黃江說，白沙房地產(chǎn)業(yè)起步晚，盡管在規(guī)模方面落后于省內(nèi)許多市縣，但這也利于白沙借鑒其他市縣的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，明確思路、找準(zhǔn)定位、科學(xué)規(guī)劃，避免走彎路，這也是白沙的后發(fā)優(yōu)勢(shì)。

　　這一優(yōu)勢(shì)，在白沙確定的“三地一區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略中也有體現(xiàn)。

　　近年來，白沙按照省委、省政府的要求，確立了“三地一區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略，即海南中部集約化生態(tài)特色農(nóng)業(yè)基地、海南中部綠色農(nóng)林產(chǎn)品加工交易基地、海南中部休閑養(yǎng)生旅游勝地、海南中部生態(tài)保護(hù)和建設(shè)示范區(qū)。

　　在海南中部休閑養(yǎng)生旅游勝地方面，白沙推進(jìn)生態(tài)旅游發(fā)展，建成了羅帥天涯驛站、老周三黎寨等一批鄉(xiāng)村生態(tài)旅游項(xiàng)目，并在全省推出頭條跑馬游艇美麗鄉(xiāng)村游線路，以旅游帶動(dòng)房地產(chǎn)，以旅游吸引游客在白沙安家，效果顯著。

　　今年，白沙將繼續(xù)加快發(fā)展生態(tài)旅游業(yè)。依托白沙獨(dú)特的文化資源、生態(tài)資源、地質(zhì)資源優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游、民俗旅游、房車露營(yíng)、養(yǎng)生度假旅游等新的旅游業(yè)態(tài)和產(chǎn)品。“房地產(chǎn)與旅游規(guī)劃捆綁發(fā)展的思路，將對(duì)房地產(chǎn)業(yè)起到很大的促進(jìn)作用?！崩顝V清說。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光！