您的當前位置:海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 購房知識 > 教你如何慧眼識得好戶型
教你如何慧眼識得好戶型
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:瓊海房產信息網 閱讀 532 次
在選戶型的時候,大多數人都是小心翼翼,生怕一不留神就鑄成大錯,現在就讓大家打開慧眼,識得好戶型。
看戶型—看位置
1、樓位:樓房在小區(qū)的位置。
2、朝向:戶型主要房間的朝向方位。
3、采光、通風、日照。
注意事項。一般,戶型位置確定以后,頭先應明白樓房在小區(qū)里的位置,看看這座樓的環(huán)境是否理想,相鄰樓房會不會影響采光通風,未來會不會再建高樓影響你的房子所在的樓房等等,一定要選擇陽光充沛、通風良好的樓位。
看戶型—看布局
1、功能分區(qū):起居區(qū)(客廳、過廳)、睡眠區(qū)(臥室)、餐廚區(qū)(廚房、餐廳)、盥洗區(qū)(衛(wèi)生間、浴室、洗衣房)、閱讀區(qū)(書房、電腦間)、休閑區(qū)(吧臺、花園、陽臺、健身房)等。
2、面積規(guī)劃:每個房間的面積數量(臥室12平方米、廚房6平方米、衛(wèi)生間5平方米)、開間進深尺度(開間2.7米、3.3米、3.6米、3.9米,進深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米)。
注意事項。各房間在戶型里的平面位置、若能上的相互聯系,要重視動靜分明、主客分離、私密性、餐廚關系。
看戶型—看動線(交通)
1、動線:是指人在各房間之間活動的流動線路。
2、戶型中的主要動線:入口—客廳—廚房—臥室—廁浴
3、次要路線:客廳—臥室、客廳—餐廳、客廳—浴廁、臥室—浴廁、臥室—餐廳、廚房—廁浴、餐廳—廁浴、臥室—書房。
設計良好的戶型,戶內交通具備兩個特點:
1、主要線路的長度非常短,戰(zhàn)用的純交通面積很少,而且主要線路布置成“一”字型,有時布置成“L”型,但一定不會布置成“U”型和“O”型。
2、次要線路基本上是和主要線路共用一條線路,也就是說,戶內交通只占用一條純交通面積,幾乎所有的門都開向這條線路。
因此,如果戶內交通符合上述兩個特點,那么,該戶型一定是功能區(qū)布局合理、房間門安排得當、純交通面積較小、使用面積利用率較高的好戶型。
看戶型—看餐廚衛(wèi)要點:面積、布局、油煙、設備
注意事項
1、廚房面積不得小于6平方米;
2、操作臺長度不少于3.0米,U型、L型、一字型布局;
3、人員活動較小寬度不得小于1.2米,兩人并排;
4、灶臺通風排氣問題(油煙問題),共用煙道和獨立排煙;
5、燒切分離(炒菜和其它活動分離,洗、切、配、面案);
6、設備位置和電源(冰箱、微波爐、消毒柜、烤箱、電飯煲、電磁爐等);
7、餐桌需要的面積為每人1平方米;
8、主衛(wèi)門不要朝向床鋪。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71484
- 2一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64529
- 3海南那么美哪里安家好? 64282
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57447
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57289
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 55923
- 7轉載一位外地人在海南買房的血淚史 50703
- 8在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居??? 50627
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50560
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50151
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣