隨著溫度的攀升，海南樓市已步入淡季，看房客也越來(lái)越少。旺季總是能涌來(lái)大批的購(gòu)房者，而淡季的售樓處購(gòu)房者。其實(shí)淡季購(gòu)房也是好處多多，因?yàn)榈緦儆谫?gòu)方市場(chǎng)，購(gòu)房者所占據(jù)的主導(dǎo)權(quán)要多于旺季時(shí)期，更能隨心所欲看房和選房。

　　淡季優(yōu)惠力度大

　　淡季時(shí)期，部分項(xiàng)目為了增加客戶的上訪量以及促進(jìn)銷量，優(yōu)惠的力度也會(huì)加大。一些開(kāi)放商會(huì)在淡季時(shí)選擇“以價(jià)換量”的營(yíng)銷策略，澄邁的恒大金碧天下針對(duì)六月推出了購(gòu)房88折后95折的優(yōu)惠活動(dòng)。 據(jù)海南數(shù)據(jù)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，五月21盤房?jī)r(jià)下跌，可見(jiàn)此時(shí)也是購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。夏季過(guò)后，迎來(lái)傳統(tǒng)的銷售旺季“金九銀十”，很多購(gòu)房者選擇旺季入市則是看中了項(xiàng)目的優(yōu)惠活動(dòng)，其實(shí)這些折扣藏著很多貓膩，某項(xiàng)目的置業(yè)顧問(wèn)透露：“旺季部分的優(yōu)惠摻有水分，幾乎是建立在價(jià)格上調(diào)的基礎(chǔ)上，所以相對(duì)比，淡季的折扣力度更大，也比較實(shí)在?！?/p>

　　淡季購(gòu)房體驗(yàn)佳

　　由于淡季的購(gòu)房者較少，甚至一些項(xiàng)目處于無(wú)人光顧的狀態(tài)，所以此時(shí)的購(gòu)房者容易引起置業(yè)顧問(wèn)的關(guān)注，可以享受“消費(fèi)者是上帝”的購(gòu)房體驗(yàn)。旺季時(shí)期，售樓處現(xiàn)場(chǎng)門庭若市，銷售人員接待顧客往往處于疲憊的狀態(tài)，人的精力是有限的，所以旺季所能享受到的服務(wù)是大打折扣的。在地產(chǎn)工作了兩年的張小姐說(shuō)道：“別人放長(zhǎng)假的時(shí)候就是我們較忙碌的時(shí)候，有時(shí)接十幾組客戶，整個(gè)人都累攤了，昏昏沉沉是也在接待客戶，自己講了什么都記不起來(lái)了?！?/p>

　　淡季了解全面

　　淡季和旺季看房客呈現(xiàn)冰與火的狀態(tài)，其實(shí)，小區(qū)氛圍也是如此。海南旅游地產(chǎn)偏多，候鳥(niǎo)返程后，小區(qū)的空置率偏高。這一段時(shí)間正是檢驗(yàn)一個(gè)小區(qū)氛圍以及物業(yè)服務(wù)的好時(shí)機(jī)。環(huán)境、綠化、安全管理、小區(qū)生活氛圍等方面在淡季時(shí)較易觀察清楚，不會(huì)因旺季的人多熱鬧而花了眼，一個(gè)項(xiàng)目的好壞，細(xì)節(jié)的管理是較好的衡量標(biāo)準(zhǔn)。

　　淡季購(gòu)房的好處多多，房源充足，選擇也多樣，并且在時(shí)間充足的情況下，對(duì)房屋質(zhì)量的觀察也能十分到位，購(gòu)房是大事，入手要謹(jǐn)慎?，F(xiàn)在正是樓市的淡季，打算購(gòu)房的市民們可以選擇淡季優(yōu)惠時(shí)入手，也避免了搶房源的高峰期，厲害的購(gòu)家還能把價(jià)格壓壓，省下一小筆裝修費(fèi)呢！

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