2015年7月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布今年1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況，整體市場走勢更顯積極。

太平戴維斯分析表示，盡管多項指標同比仍呈下降趨勢(土地購置面積、新開工面積、竣工面積)，顯示開發(fā)商投資意愿疲弱，然而銷售數(shù)據(jù)(商品房銷售面積、銷售額、銷售均價)的良好表現(xiàn)反映購房者的置業(yè)信心明顯提升。

1-6月，房地產(chǎn)投資額累計人民幣4.396萬億，同比上漲僅4.6%，為2009年4月以來較低水平。同期，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積僅為9,800萬平方米，較去年同期1.48億萬平方米明顯減少。

今年上半年，商品房銷售面積累計5.03億平方米，較去年同期增長1,900萬平方米;銷售均價達到人民幣每平方米6,816元，同比上漲5.9%，這使得商品房銷售額同比上漲10%，達到3.426萬億元人民幣。

在過去的9個月里，央行四次下調(diào)人民幣存貸款利率(累計下調(diào)115個基點)，一年期貸款利率降至4.85%，為過去25年以來較低水平。預(yù)計今年下半年有進一步降息可能。

對于下半年的展望，太平戴維斯表示，盡管開發(fā)商謹慎投資、政府嚴控土地供應(yīng)，然而多項數(shù)據(jù)仍表明市場行情有所改善。鑒于土地購置和房地產(chǎn)投資有限，若下半年銷售維持強勁，或?qū)p少庫存負荷，助樓市平穩(wěn)發(fā)展。

政府多次下調(diào)利率以及存款準備金率，經(jīng)濟支撐信號不斷增強，正符合2014年年底市場預(yù)期。此外，股市的迅猛漲勢已改善投資者心態(tài)，并創(chuàng)造了更多財富。股市的樂觀情緒已滲透入房地產(chǎn)市場，尤其是在領(lǐng)跑城市。住宅價格環(huán)比上漲、開發(fā)商積極競拍核心地塊，即可證明這一點。

改革與發(fā)展再平衡仍需繼續(xù)，但市場的向好走勢至少已為規(guī)范者與開發(fā)商贏得了寶貴的喘息時間。盡管如此，但由于各種政策將在未來接連出臺(如房地產(chǎn)“營改增”、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記、房產(chǎn)稅全面開征)，使得市場發(fā)展腳步愈加迅速，因此開發(fā)商應(yīng)依然不得懈怠、馬不停蹄迎接挑戰(zhàn)。

開發(fā)商在市場整合期的策略不斷創(chuàng)新，更積極采用輕資產(chǎn)運營模式，以資產(chǎn)管理與資源整合為。同時，向關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)投資尋求共同合作(如萬達、綠地等房企已尋求戰(zhàn)略合作伙伴)，亦能創(chuàng)造更多價值。

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